突撃! ロンドンに家を買う

井形慶子著　講談社刊　2010年初版　242P　1650円だが既に絶版で1円　ちくまから文庫が出てるが924円だが　古本は1円
これを書くに当たって　調べてみたら2019年にamazonのマケプレで買ってる。18円・・　積ん読山から出てきた本。レビューを見ると　絶賛されてる方と鼻につくとか　あんたが何を買おうがどうでもいい・・の二極化してるのは面白い。私？18円なら面白かった。ただ本としては面白いけど　総合的にみるとどーでもいい本に入る。井形さんは新宿の英国生活情報誌の社長さんなんで　飯のタネが英国だし　取材拠点の現地事務所も欲しいだろうから　ロンドンに家を・・てのは至極当然だ。で　英国風田舎暮らしがお好きなのもわかる。成功された方だから都心のタワマンでもいいのに　吉祥寺が好き・・てのはいい。あたしも　アメリカも嫌いではないが　あの野蛮さも好きだけど　乗ってる車が古い英車のスポーツカーなので英国は好き。20世紀の英国のロックも好きだし　コーヒーより紅茶だ。トランプが起訴されようがどうでもいいが女王の葬儀は焼いた。が英国　それもロンドンに住もうと家を買うのはかなり無謀だとは思うが・・自分で頑張って稼いで住みたいところに住む・・ていいじゃん？と思う。まあお金があるんで5000万くらい現金で払えるから　鼻持ちならんところはあるけど　本人はどうでもいい。ロンドンの不動産事情を知れただけでも本書の価値はある。まあ13年前の話ではあるが。読んで思ったのは　本人どうでもいい　社員もどうでもいい・・のだが　現地エージェント氏と取引銀行の担当者はすごいな・・と思う。エージェント氏が無一文から財を成したというのは　スケールこそ違えど　あたしも同じだからだ。東京出てきた時は文無だが　中古だが住みたい街に買えた。親が仕事の為に・・と買ったところは大概大外れだったのを見てるので　あたしは住んでみて住みたい街ににしか買う気が無かった。みんな都心に・・というが　あたしは関西なので少しでも東京らしくないところ・・で中央線で　吉祥寺・国立・国分寺あたりでやっと一息つける。が本命は京都だ。住んでたし仕事してたしどんな人たちかも良く分かってる。なので　スケールこそ違え　東京に住んで　突撃！京都に家を買う・・をやってるわけで井形さんとあんまり変わらないｗ　京都は洛中は東京以上に高くて見る物件が片っ端から大破撃沈になってる。先日見た6880万の戸建てなんかロケーションは最高だが　洛中で40坪だから高くはないけど　とてもじゃないが突然大富豪の親戚から遺産が転がり込むか　宝くじ当たらない限りは無理だ。井形さんよりも有利なのは住んでて仕事してて土地勘があるから　住所を見ただけでどんなところかわかることか。先日書いた伏見の980万の3DKにしても最寄り駅を見た時点でアウトだ・・というのがわかる。京都市内なんだけどね。本書で面白かったのは英国のエージェント氏が　不動産はロケーションなんだ。一にも二にも三にもロケーション。中がどんなに汚くても場所さえ間違えなければ価格は必ず上がっていく。グレードの高いエリアは絶対に落ちることは無い・・というところか。現にうちが最初に買った部屋は　今の相場は購入価格と変わらない。ロンドンみたいに大化けはしないけどね。京都に買いたい。井形さんがロンドンに買いたい石造りやレンガの雰囲気のある家て京都で言う町屋だ。町屋見てると風情があってすさまじくいい。あそこで暮らせたらな・・とみんな思うんだろうが　今最小限の手しか入ってない築100年が5000万～である。基本的に長屋なので　壁は薄い。お隣の音が丸聞こえだ。木造アパートよりも悪い。で　エアコンの室外機の設置が難しい。地獄の京都の夏だ。昔のように　坪庭側は開けっぱなして玄関も開けて長のれん・・で風を通せれば少しはマシだが。で　お便所はさすがに改修してあるが　お風呂は小さな浴槽を無理やり坪庭側に増築してるところが多く　一部にはお風呂が無いところもあるので市内の銭湯はまだ多い。2階に上がる急な階段は歳をとったら危険だしまあ上がれなくなる。　風情はあるけど今の時代ではすさまじく不便なのを知ってるから手を出さない・・というか出せない。それに　彼女の仕事は東京だし　ねこさんもいるので売れないのもある。色々あって悩ましいのは井形さんと同じなんで　共感はするけど同意はできん・・というところか。人が不動産買う顛末なんか　どうでもいい話。まーうちは賢く買ったわけでは無く　そこが良かったから買っただけで　たまたま運が良かっただけ。売りませんか？とお手紙が来るが　投資で買ったわけではないので　やだよー・・だｗ

Ｔ３６０

録りためた録画を見てたら　なぜか旧車の番組が録れてた。ぼーっと見てたんだが　ホンダのＴ３６０をやってた。これホンダの四輪車としては１号車・・という話は置いといて　これに積んでるエンジンは　本当は１号車になるはずだったＳ３６０　２シーターのオープンのスポーツカーのエンジンをそのまま積んでる。ＤＯＨＣで４気筒　ＣＶキャブ４連装で8000まで回るらしい。驚いたのはこれがミッドマウントで排気はタコ足ｗ　もうトラックの皮を被ったスポーツカー・・と言う話はどうでもいい。嬉しくなるのは音だ。7千くらいまで引っ張ると　まさにスポーツカーの澄んだ音がする。車体が欲しい・・とは思わんけど　この音は欲しいなぁ・とマジで思う。ま　どーでもいい話なんだけどね。

老朽マンションの奇跡 補足

どう考えても数字がおかしいので色々考えてたのだけど　amazonのレビューでこんなんを見つけた。
2012年11月21日に日本でレビュー済み
　自分は初版で買ったのでリフォーム会社もちゃんと実名ででていました。でも、探索したら今は倒産して、管財人が入っているそうです。
本は2009年初版なので3年後には府中の工務店は潰れてたことになる。本だけ読んでると　すさまじく良心的な漢な社長に惚れるだろうが　なんかおかしい。　それにあの時代の吉祥寺の相場を知ってるので　あのロケーションで500万で出るわけがない。あたしは建築もやるし内装屋や電気工事や設備屋の友人もいるんで　あれだけの工数の作業だと　利益以前に支払いができるとは到底思えない。で　上記のレビューを読んで繋がった。本がちょうちん本ならあり得る・・と。つまり　やり手の吉祥寺住みの井形さんと　府中の工務店さんと不動産屋と出版社が結託して　吉祥寺を舞台におとぎ話を書いた・・のだろう。実際に工事はしたんだろうけど　実情は大きく違うのを下敷きにして　都合のいいファンタージーをこさえたなら　全部説明がつく。あーこの本は捨てだな・・うちの図書館が買わなかったのはそういう意味か・・と納得した。ここでも何度か書いてるが　不動産に掘り出し物はない。工務店も職人も不動産屋も全て営利企業だ。その中で良心的なところから詐欺まであるわけ。あたしも最初の部屋買った時に一部でいいから改装したかったけど　見積もりがあまりにも高額で　自分たちで黄色くなった壁紙の上から白ペンキ塗ったもんなぁ。それに築35年で老朽マンションて言われてもねぇ・・　あと総額で700万の部屋なわけだが　700万てうちらが買った時の頭金だ。これも何度か書いたけど　名古屋で900万の高級車が盗難・・て　アルファードじゃん・・てやつ。どう見ても賃貸の駐車場なんだが・・あたしは最初から３台までは　みんなタダの車だった。ドアがべっこり凹んでたり擦り傷だらけだったり　あちこち腐ってたり。全部にエアコンは無い。4台目に初めてお金出したステーションワゴンが　どこも凹んでなくて錆びも腐りもなくてそこそこエアコンも効いて感動したんだがこれが20万。どこに貯金をつぎ込んでも個人の勝手ではあるが。あたしは親が転勤族なんで実家・・てのに縁が無い。すべからく狭小のボロ家ばっかりなんで　自分の家や部屋は欲しいな・・とは思うものの新築には手が出ないし　新築でないといけない・・と思ったことはない。住みたいところに手の届く金額で買うだけ。家は生涯一度の買い物ではないのよねー　仕事がどうなるかわからんし一生家に縛られるのはごめんだ。あたしが買ったのは以前からここいいねー・・と言ってた築20年以上の部屋だ。そりゃインテリア雑誌に出てくるような部屋はいいだろうけど　自分の稼ぎを考えたら無理だし　ローンで35年も縛られるのはもっと嫌だ。予算に縛られて場所を選ぶと後悔する。東京では住みたいところから遠く離れないと新築は買えない。まず場所で　次にグレードを下げればいいのかと。自分が住みたいところはみんな住みたいのだ。