茂木まで

こんにちわ。なかたです。

幾分、涼しく適度な気温でありますが、魂は燃えて燃焼しております。

さて、今日はご計画予定のお客様の土地。実家の隣接地。茂木までドライビングを。

途中、茂木の道の駅で日南、赤坂社長と待ち合わせして、行ってまいりました。

まあ、パワー溢れるお父さんと元気なお母さんに挨拶して、現場検証です。色々とお話をした結果、擁壁を壊す話で、進めていこうということと、

地目と現況が畑なので、建築確認申請する前には、当然、農地転用手続きをしなくてはならないわけです。これに図面添付する必要があるわけですから、図面ができれば、すぐに農転をしたいと考えているのですが・・・・

工務店サイドとしては、図面ができてから詳細の見積もり等々を作成するわけだし、建物以外の敷地にかかる雑工事費用も別途必要ですし、金額がある程度確定してから進めるのが妥当なわけですよ。

そこで、手続きの段取りとしては、農転は、どちらかといえば、色々と段取りしたあと、つまり最後のほうが良い。

ということに・・・・図面ありきの先行農転だと、予算だしたら、うーーーん。ということもありますでしょうしね。

計画の見直し。なんていうことにも・・

なのに、畑から宅地になっちゃった。となれば困っちゃうわけです。課税額が変わるし・・・

そんなわけで、コーヒーをご馳走になり、計画図面のコピーをコンビニでとり、茂木役場で協議して、茂木の町から戻ってきました。