3Dで間取りを見よう

昼食後ビルの1階にあるショールームに降りて、以前提案があった間取りを3D映像化したのを大画面で見せてくれました。
平面ではわかりにくい部屋の感じや光の入り方、天井の高さなどを実際に見てる感じに近い状態で見られます。

おおー！2階のリビング、明るい天井が高いから実際よりも広く見える
台所も東側の明るい場所だし、思った通りの良い間取り。いいねー！

コンピューターだから外壁やサッシの色などもその場で変えたりして、どんな色が良いかイメージしやすかったです。
一通り全部の部屋と外観を見せてもらって、イメージ通りだったから満足。。。

さて、こっからが第二部本題。

このプランの現段階での見積もりを出してもらいました。
お風呂やキッチンなどの設備はとりあえず最上級で。
これ以上は料金アップできない、一番の上限で見積もってもらいました。

おおおー？！すっげーいい値段・・・全員目が点になって一瞬停止。
ここまでの数字を見ると思わなかったし、多く見積もってこれくらいっていう私の予想を遥かに超えました

頭金を突っ込んでT君が定年までに払いきるローン年数にしようと思ってて、その限界金額からももちろんほど遠い。この値段は絶対に無理ー！って思っていたら、上手なローンの組み方を説明してくれました。
ここでハタと気が付いたんだけど、うちの家族になぜか所長とデザイン室長と担当さんの3人が付きっきり。
他の家族は担当者さんだけなのに。デザイン室長に至っては最初のデザイン提案からずっと話し合いに参加してくれてる。そして今回はさらに所長までもが加わって3人がかりの説明。
なんだかすごいんだけど。。。
でもはっきり言って、立て替えでこれだけの金かけるって大口取引だよ。
しかも事例の少ない3階建ての二世帯住宅だし。
デザイン室長、設計してて楽しかったって言ってたもんなー。
きっとミサワからしてみたら、是非建てさせてもらいたい物件なんだと思う。
そしてあわよくば、現地見学会の会場として使わせてもらいたい一例なんだと。。。
うーむ、そりゃ必至になるよな。営業さんとしても絶対に取りたい仕事だよな。

ローンの話を聞いて、今が本当に買い時だってのがよく分かったし、
長い期間お金を借りてしまった方がお得だって事も判明。
T君の年齢で35年ローンを組めてしまうことにビックリしました。

今回、ミサワ側には今まで伝えてなかった競争相手会社として大和ハウスとも話をしてると言ったら、「お、マジか？！」って感じになってこりゃ油断は出来ないって思ったのか、ローンの返し方のパターンをわかりやすくテーブルにしたのを作ってメールで送りますとか、地質調査やらせてくれとか、本気モードに入ってうちの父も「どうぞどうぞ、じゃんじゃん進めてください！」とか言っちゃっておもしろがってた

今からいろいろ始めると、これくらいには家が建つとかいうスケジュール表も作ってくれたし、政治的にもいつまで補助金が続くか分からないし、一番いい時期を見計らって建てるとはいえ参議院選によっては予想より早く話が進んでいきそうな雰囲気になってきました。
来年は引っ越しちゃダメな年らしいから、再来年の引っ越しが有力かも？
こんな話をして終わったのは結局3時半。やっぱりこういう話は時間かかるし一日潰れるな。。。

お願いする会社、ほぼミサワで決まそうです。

現地見学会

ミサワホーム主催の現地見学会に参加しました。
実際に立ててる途中の現場、実際に生活している家族の家、まだ誰も住んでないけど完成していてこれから売り出す家、の3カ所を廻って目で見て体験したり、住んでる人に率直な意見を聞けるイベントです。

朝9時に東戸塚に集合。
観光バス一台、満席の盛況ぶり。見学会は月2回やってるけど、数回先まで予約で一杯だって。
今、エコポイントだの補助金だの低金利だので家を立てやすい条件が揃ってるから
立て替えや新築を考えてる人が増えているみたい。
若い夫婦や、小さなお子さんがいる家族が多かったです。

まずは逗子の工事現場へ。
現場に行くまでも資材の説明があったり、地震や火事に対してどれくらい強度があるかなど、
他社と比較したり素材別に実験したビデオを見ながら現地まで移動しました。
現地に着くと、それぞれの家族担当営業者が先回りで到着していて、出迎えてくれました。
10家族以上参加してたからそれと同じ数の担当者が一緒に来てるわけ。びっくり。。。
着いてからもデザイナーさんや統括責任者から事細かに説明があって、実際に使っている資材や工事過程を見られたから、ちゃんとした品質の資材で基礎工事をやっているのがよく分かりました。

説明が長かったから現場の見学は5分程度だったんだけど、
短い時間内で担当者さんが必至に現場の説明をしてるのがハタから見ていて面白かったです。
もちろんうちの担当者もそうでしたが。。。
営業しどころだから当たり前か。短時間でがーっと説明を受けて次の見学場所へ移動

次に実際に住んでいる家を見学しました。
40人以上の見学者を受け入れて、家を勝手に見て回られるというすごいイベントを受け入れてくれた寛大なお家。
だけど、それを了解してくれている家が35軒くらいあるらしいです。
今回は保土ヶ谷にある家へ。
住んでいる人に使い勝手やどこに重点を置いたか、住みやすさなど意見を聞けたし、
実際に家具を置いた状態の部屋（生活感がある部屋）を見られたからとても参考になりました。
ここでもそれぞれの担当者さんが付いて自社独特の工法や窓枠、蔵の説明などを説明しながら廻りました。
たまたまこの家はうちの担当者が持った家だったから、設計からの細かなことまで説明してもらえたのが良かったな。

嵐のように見学した後、最後は売りに出す前の完成した家へ。
ここはミサワが所有している家で、実際にオール電化とか家の機密性などを体験するために、
予約すると一家で泊まれるようになっています。
LDKの取り方が売りの家らしく、リビング部分が土間になっていて一段下がってるから
一間でもダイニングとの空間と分けられている感じが斬新でいい。

駆け足だけど全部見て回って東戸塚に戻ったら、担当者さんと一緒にご飯食べながら感想などを話し、現地見学会はここまで。
お昼も高級なお弁当で美味しかった
バス移動中はジュース飲み放題、お菓子食べ放題でお弁当まで付いて無料。
至れり尽くせりだけど、この経費も営業さんの給料も家立てるお金に入ってるんだよなと思うと。。。

でもこういうイベントはモデルルームや説明だけでは分からないことも見られるから勉強になるね。
参加して良かった

さて、うちの家族はこの後に引き続き相談の予約をしていたので、こっからがまた長丁場。

続きます