殆どの住宅地は資産価値がなくなる‼️🧐

高度経済成長の時代から平成まで🤓

土地やマンションは資産として考えられていましたが、これからの時代は少し変わると。
私は推測しています。

それは。
大都市圏と言えども多くの住宅地の資産価値は
限りなく『ゼロ』に近づいていくのでは。
ゼロは言い過ぎですが
現在の路線価の10分の1は当たり前？になるのかなぁ。


商業地は資産価値は維持。
第一種低層住宅地🏘は厳しいと思います。

また関西であれば今までは人気の西宮、芦屋
神戸の山手🤓
厳しいと思います。

北摂であれば北大阪急行、阪急、ＪＲ駅近なら
まぁ。ね。

駅からバス🚌は壊滅。
買い物、医療施設の有無は大きい。

さて。
今、クルマか売れず、シェアする時代。
タイムズの駐車場に行けば手軽にレンタカー出来る時代です。

家も、そんな時代になるかも知れません。
既にシェアハウスもありますが。
短期で簡単に都心部の分譲マンションをレンタル出来る時代。

今は賃貸借契約とか煩わしいですが。

例えば
一件は買う。
あとは短期リース。

家族で東京へ遊びに行くとします。

一週間。
家族4人でホテルとなると大変😱
高いし、もし年頃の娘がいたら別に部屋を取らなければなりません。

そんな時。都内のマンションを一週間レンタル。
例えば5万円でタワマンの3LDＫを借りる。

近くに飲食店もたくさんある。
となれば。良いのかも。

え？東京都心部で一週間とは言え5万円は安くなあい？
はい。今の時代ならそうです。

しかし。
マンション過剰時代で空室が増えると？
たとえ一週間でも借りてくれればいい！と思うオーナーもいるかもです。

例えば
大手マンションデベロッパーなら
都心部のどこにでも自社ブランドマンションがありますから
プラウド、ブランズ、パークホーム🤩

タイムズのように
例えば
プラウドレンタルクラブと称して年会費を5000円とかで登録すれば
プラウドのマンションを短期から最大1年とか借りて住めるようになれば意外と需要があるかも。
個人、法人どちらでも。

今後、人口減少、住宅需要は先細り。

購入から手軽なレンタルへ。

なんて事になると
売買需要が減るから
不動産価格は暴落。
路線価は残っても
資産価値として不動産は、ほんの一部の地域のみに。

これからは
『金』ゴールドが今以上にもてはやされるのかも知れません。

人生の起承転結🤔🤔

人生にも起承転結があります🤓

人生の前半は
やがて、やってくる苦労に備えるため。

メンタルを鍛える期間🤓
それと、やがて、やってくる苦労の種まき。

仮に80歳までの寿命とします。

少年期〜成人前後までは基本的な学びの時期。
土を耕して種をまく時期かな☹️

成人となり中年期前半
蒔いた種が芽を出し🌱
葉をつけ、蕾となり働き盛りのピークに
花🌸🌸🌸が咲きます。

どんな種を蒔いてきたか？
その答えが出る時期😊😊

でも。咲いた花は
いづれ枯れてしまいます。

ここが一つ目の山場。

ここを乗り越えた人は花が咲いたあと
実をつけることが出来る。

花が枯れる前に、キッチリ、摘んでおけば
来年も花を🌼🌸付けます
手入れをしなければ、今年限り。

まだまだ実をつけさせず
キッチリ手入れをしてよく年、また次の年へ
花をつけ
綺麗な鉢植えを維持して
漸く
実をつけさせ、『もう引退かな。引退したら、ゆっくり、この実を食べるか。』
となる頃には老年期。

さて、
人はそれぞれ、種を蒔いても芽🌱も出せない人。

花を咲かせる事ができなかった人。
花を咲かせなければ当然、実もなりません。

老後は貧困。

人生の起承転結は
土を耕し
良い種を蒔いて
芽を出させ花を咲かせ実らせる。
土の肥料が良ければ美味しい実

ここまで雨☂️、風、台風
時には害虫やイタチなどの動物の被害にもあう

それを乗り越えて
やっと食べられる実。

老年期に実を掴めるか？
だから人生は味わい深いのかも。

還暦を迎え
良い事も
そうでない事もありましたが。

全ての経験を振り返ってみると
ホント
良い経験だったと思う今日この頃です🤗