独り言ぶつぶつ😯

生きていく😊
そして
生き抜く事

それ自体が魂のトレーニング。
働く事
遊ぶ事
沢山の人達と巡り合う事
時に病める事

全てが魂のトレーニング。
私のように脳卒中を患い
その後、後遺障害を持ちながら残る人生。
これは
とても厳しいトレーニング。
メンタルも来ます。
もし？
この世に生まれて来る前
この障害を持ち余生を送ることを
自分自身の定めとして
生まれてきたのなら。

そんな課題を設定した自分を褒めたい😊

障害を抱え家族と明るく過ごしていく。

悲観的にならず
なると家族の心の負担となるから。

障害があっても
ないように振る舞う。

死ぬまで
障害を抱えながら。

病は多くの事を教えてくれました。
魂にとって
とても良かった。良い経験をさせて頂いてます。

肉体は魂の乗り物。
その乗り物が少しだけ
壊れて動かない部分が出ただけ。

今世は
ホント、学びが多いです💦

それでもマンション買いますか？🧐🧐金利が重荷

マンション建設が止まりません😨😨

そんなに建ててしまって買う人いるの？
場所によっては好調な売れ行きみたいですが。

結構、売れ残りがでてます。
いわゆる完成物件🤓

新築物件と中古物件が市場に溢れ出ているように思えてなりません。

需要<供給となると普通に値段は下がります。

今や年収の10倍を購入可能とか言ってますが。
ホントにそうでしょうか。

年収600万の方が6000万のマンションですよ。
ローンは貸してくれるらしいですが。
果たして返済し完済できるかなぁ。😨😨

デベロッパーは売ってしまえば、買った人が返済出来るかなんて考えてないと思います。
デベロッパーの営業マンは
審査が通るか、幾ら借り入れ出来るか
そこだけ🤓

ローン破綻しようが知ったこっちゃないです。
ノルマもあるし。

今は低金利時代ですから。
ゼロ金利🤓

今後、インフレが進んでいくと
金利はジワっと上昇すると思います。

仮に5000万借入したとして
金利が0.1%あがったとします。
すると年間金利負担が50000円増えます。
たかが5万円と思うなかれ。
月々4000円弱😯ですが。

一度、金利が上がると。
目に見えない圧力がのしかかって来ます。

『また金利が上がるかも知れない😱』
『上がるとなると？今度は何%なの？』

0.2%上がると月々9000円金利負担。

さて。
マンションには固定資産税、管理費、修繕積立金の他に駐車車を借りると、その負担も。

何年かに一度、大規模修繕があります。
その時に追加で修繕費を請求されることもあります。

新築時の修繕積立金は低く抑えてますから。
いざ！大規模な修繕となったとき。
積立てた修繕費では足らない事は少なくありません。


一方、日銀は毎年、金利を見直します。
現状維持なら良いですが、ね。

毎年ヒヤヒヤもの。

現在、ゼロ金利政策で地方銀行は結構、苦しんでますが大手都市銀行も中々、大変。
経費節減で三菱ufjと三井住友銀行が🏧の相互利用を手数料無しで始めました。

これによってAT Mの維持コストが大幅に減少。


話しは逸れましたが。
今が大底の市場金利の率です。
もう、これ以上下げるとマイナス金利となりますから。
これからは景気の動向を見据えながら金利は上昇に転じて行く事でしょう。

僅か0.1%でも借り入れが大きいと決して小さくはない利息を払い続ける事になります。

そして。
過剰供給され続けてきたマンション。
売るに売れない
でも利息を含むローンが半端なく大きい。

どうです？
これでも背伸びしてマンション買いますか？

SUBARUと、TOYOTA🤗

昨日🤗
TOYOTAとSUBARUが相互に上限800億円の資金を使って互いの株式を購入すると発表🤗

これはニュースです。

今後の将来で自動運転や安全装置
また電気自動車など
クルマの未来は大きく変わっていくので。

世界のTOYOTAも落ち落ちしてられず。
先頃、スズキと提携。
そして今回はSUBARUと提携
既に子会社化のダイハツ。

TOYOTAの戦略は凄い😋

SUBARUは、アイサイト搭載車が注目。
また、北米では大人気のSＵV
航空宇宙事業も展開しています。
財務は盤石

いま、一株配当は144円のSUBARU。
高配当銘柄でもあります。

話しは逸れましたが。
TOYOTAとの提携は月曜日以降の株価にプラスのニュース。
今、3000円程の株価ですが。
4000円は早く来そうな感じ。
楽しみです🤪🤪

オルトプラス🤗ヒプノシスマイクって？

株式投資は情報は大切🤓🤓

ヒプノシスマイク🎤？？
なんじゃ？それ？って思ってyoutube検索。

超絶大人気のラップグループ。
還暦のオッさんには意味不明😳😳😳

こんな音楽が？
12名のアニメ声優さんで結成されてます。
あのジャイアンの声の人もいます😯


12月にヒプノシスマイクをキャラクターにした
スマホゲームが配信されるそうな。


そのアプリには新曲も織り込んでいるのです。

CDやiTunesではありません。
ゲームアプリに？？なのです。

ゲームに興味がなくてもヒプノシスマイクのファンならダウンロードする可能性は高い！🤗

youtubeで再生回数は常にトップクラスの人気のヒプノシスマイク。

ラップの良さは全く？？？？の私🙄🙄🙄

そのヒプノシスマイクのゲームをオルトプラスという会社が制作参加していますが。
そのネタだけだ株価が上昇中です。

ネタ発信当日はストップ高🛑
翌日は18円高で
昨日、またストップ高🛑
成り行き買を500万株以上残して相場を終えてました。
成買500万株？😱😱😱
驚異的な買いのチカラ‼️

オルトプラスの発行済み株式数は1400万株
近く第三者割り当て増資が行使されても
まだまだ。
株式時価総額も75億円しかありません。
超小型株。

これでも東証1部上場銘柄😳😳

チョイと刺激を受けると株価は大暴騰か大暴落。
浮動株が減少してくるので
取り合いっこする事も考えられます。

12月リリースされ売上が伸びると
株価は更に上を目指す事でしょう。

私は、たった200株しか買えてないです。
昨日も買いをいれましたが😅
ダメでした。

既に月曜日のために300株買いを入れてます。

今は
SUBARU、タカラレーベン
そして
オルトプラスが楽しみ🤗🤗🤗🤗