資材価格と外壁の穴開け

みなさん、こんにちは、ミタス一級建築士事務所の清水です。

ちょっとブログの更新が飛び飛びになっています。
本日2008年2月28日から4日間、出張で不在のため、それを補うために急ぎの仕事を優先していました。

ブログの更新は、出張から戻る3月3日以降でないとできない可能性が高いです。
ノートパソコンは持参してみますが、インターネットができるかどうか不明です。携帯メールは私は簡単なやりとりしかできませんので、お許しを。


この1年で資材がかなりアップしています。その前の1年でもアップしていましたから、材料代のアップだけでも工事費全体の予算に影響が出ています。
アルミサッシはもちろんかなりの商品が値上げをし、再度値上げ予定というものもあります。

この1年は原油の高騰と中国の需要などの影響が大きかったようですが、その前はインドネシアからの床材などの高騰がありました。

いずれは消費税アップの可能性が高いのですが、住宅は実質免除というようなことになれば良いですが。



さて話は変わりますが、ドイツでは、電線が建物の外壁を電柱代わりに使っているところもありました。日本でみなさんの家の外壁を電力会社が電柱代わりに中継点に使っていると問題ですね。

「建物の所有者がいても所有者は一時的なものであって、建物の寿命は所有者個人よりもっと長く、建物というのは個人のものではあってもそれは一時的なもので、ある種、公共的なものだというような捕らえ方をしているからだと思います」と、ドイツのツアーでコーディネーターの先生に解説をしてもらいました。

昨日200年住宅の話をしましたが、そうは言っても木造に関しては、外壁面の防水のことがありますから、こういう考え方まではなかなか難しいですね。

この防水面での例を挙げると、私は木造外壁に物干し金具を取り付けることは、できるだけ避けるようにしています。物干し金具は後から外壁に穴を開け、防水層を貫通することになるからです。下地の補強や見映えの問題がありますが、軒裏に金具をぶら下げるケースは、防水上の問題はありません。外壁面に物干し金具の場合です。

エアコンの穴開けも、「後から開けた方が正しい場所にスッキリ付けられます」と工事業者は良く言いますが、この問題は防水面を破ってしまうこと以外にも、壁の中にある筋交い及び電気配線類や配管類をカットしないかどうか、さらにグラスウールなどの断熱材を使用している場合では、エアコンの穴開けのカットをすると通常はグラスウールがグチャグチャになります。

そういった面がありますから、後から防水層を破って穴開けすることや、断熱材がグラスウールの場合の穴開けは、止むを得ない場合でも慎重に行うようにすべきです。少なくともその建物に携わっていない職人さんが穴を開ける場合は、特に注意しましょう。




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