「はがゆい唇」
男から行かなければ・・
(高橋真梨子)
「Riverside Hotel」
過去の話はもうよそう
今を いきよう
名前は知らないけど
心はときめく
ただ 君を見つめていたいだけ
(杉山清貴&オメガトライブ)
「海岸電車」
海沿いを走る夕焼けのレイルロード
ずっと 探していたの
もう 逢えないのね
(倉橋ルイ子)
ラストナンバー:
「君の名を呼ぶ」
人を好きになるってことは
こんなに苦しいことか
今は 君しか見えない
(浜田省吾)
《 不動産関連法規 》
(国土利用計画法)
・土地の投機的取引や地価高騰を抑制し乱開発を未然に防ぐことを目的にしていて、刑罰も伴う厳しい規制
A. 届出を必要とする土地取引:
・一定以上の土地取引を行う時→ 取引の事後、または事前に届出をしなければならない
1️⃣ 届出制: 以下を全て満たすこと
・予約も含み契約により行われること
・土地の所有権、地上権、売買、売買予約、交換等の賃借権の移転または設定であること
・対価の授受を伴う取引
2️⃣ 事後届出制度: 以下の一定面積以上の土地取引は契約締結した日から2週間以内に都道府県知事に事後届出が必要となる。
市街化区域・・・・・・・・・・・・・→ 2,000㎡以上
市街化調整区域・非線引き都市計画区域→ 5,000㎡以上
都市計画区以外の区域・・・・・・・・→ 10,000㎡以上
3️⃣ 事前届出制度:
地価が上昇するおそれのある「注視区域」「監視区域」に指定された区域で、一団の取引*
を含む一定面積以上の土地取引は買主と売主が事前に都道府県知事に契約の予定価格や土地の利用目的などを届出なければなりません。
・この届出以後6週間が経過する日、または勧告、不勧告通知が届くまでは契約の締結はできません。
＊一団の土地取引:個々を分け小さく取引しても、それらの合計が一定面積以上になる売買形態、この場合は1セットで大口として扱われ個々の一つ一つについてこの届出が必要となる。
◇
B. 土地取引の許可制:
1️⃣ 規制区域の指定:
期間5年以内と定める規制区域→ 大きな利益をあてに土地の投機的取引が相当範囲に渡って集中して行われ、地価が急激に上昇し、又はその恐れのあると都道府県知事が認める区域
2️⃣ 規制の内容→ 規制区域内で土地売買などの契約を締結しょうとする売買の当事者は都道府県知事の許可を受けなければなりません。
今から7年前 その頃
己のスキルを上げるために幾つかの取得を趣味のように遊ぶイメージで冷やかし風にラーニングしていました。
金融技能士はそれなりに資格も取り全体像が見えてきましたが、これでは「薄いな」と そう思いDCプランナーも覚えちゃおう。と「企業年金」の世界に彼は踏み込んで行ったのです・・
individual defined contribution
個人型 確定拠出年金
Defined Contribution Planner
確定拠出年金 中心の年金・投資立案者(DCプランナー)
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国の方針としまして、公的年金は破綻することはありませんが、実質的に国民に取ってあてにならないものになってしまい、しかもドンドン僅かながら減退しております。
年金受給者は3年前の入金額と今回の入金額を比べて下さい。
どの位 減額になって来ているか、それは今後も続きます。
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こんなショボイ
国民年金一本で食って行けますでしょうか。
厚生年金も月額15万円以上の受給者に中々お会いできません。
みな 10万円前半の額なのでしょう。
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このことは国も実は反省しておりましてなんとかしなくはいけない。・・・と
そんな中生まれたのが、NISAやリニューアルした 確定拠出年金(イデコ)なのです。
元から大企業・農協等に備え付けらえていた厚生年金基金、確定給付企業年金、企業型確定拠出年金、財形年金制度、農業者年金基金、個人年金保険等の良いとこどりをして米国401Kのキャッシュ・バランス・プランを土台に個人にも門戸を開き
これで何とかして !
と・金融庁は iDeCo等を用意してくれています。
残念ながら まだ戦いは 終わっていない・・・
気が付いてください
どうも 日本だけおかしいと
1️⃣ 経済指標では 個人消費が落ち込んでいると出ているのに
その部分をメディアは削除し、緩やかに景気は回復傾向にあると偏向経済会見を行う
2️⃣ 癌の原因は遺伝子の異常と1名3500万円の遺伝子治療を
国民である保険料支払い者の許可を得ず
勝手に受け入れてしまう
今でさえ保険天引きは高いのにこれにより相当保険料率が上がり天引額が増えるのは間違いなし
3️⃣ FTAではヨーロッパなどから干されている遺伝子組み換えの小麦・大豆等の関税を大幅に下げて大量に入れろうとしている節がある。
4️⃣ 日本の次世代を担う幼児・若者がターゲットにされている:
派遣による低賃金
不自然な所「児童相談所」
ほぼ素人の幼児教育者が占める発達児童障害施設・添加物、遺伝子組み換え満載のお菓子を
「おやつの時間」に毎日与え続ける
5️⃣ アメリカでは早期発見に医療効果が出ず「健康診断」を廃止する動きが出ている。
これが「クランケ狩り」と云うことに気づいているのだろうか
「早期発見」が正しいのなら何故、40年前よりも癌が3人に一人、2人に一人とむしろ増え続けているのか
もう堀ちえみの歌は聞けないだろう
6️⃣ 警察にもメディアにも市職員にも政治家にも新興宗教にも芸能界も393も30％~50％の半島人が入り込んで、しかも上層部になりこの日本をおかしな方向へ引きづりこもうとしている
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このように様々なやり方で素晴らしい日本人の資質を
ゆっくり時間をかけて削り取っているのです。