脱炭素社会の実現に資するための建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律等の一部を改正する法律が令和７年４月１日に施行されます。
省エネ基準適合義務制度の解説 第1章 改正建築物省エネ法について
千葉市の対応はこちらをご覧ください
↓
内容 1.建築確認・検査の対象範囲の拡大、審査省略制度（4号特例）の縮小
2.省エネ適合義務の対象拡大
その他 令和7年4月から建築確認等の手数料が変わります
令和７年４月１日から施行。
地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和６年法律第 53 号。以下「改正法」という。）により、宅地建物取引業法第10条に基づく宅地建物取引業者名簿及び宅地建物取引業者の免許申請等に係る書類の閲覧制度について、「デジタル原則を踏まえたアナログ規制の見直しに係る工程表」においてデジタル完結を基本とするとされていること等を踏まえ、購入者等による適切な宅地建物取引業者の選定に資する必要十分な情報について公開する観点から見直しが行われました。改正法は令和７年４月１日から施行されます。
＊千葉県宅建協会会員の皆様には、
令和7年3月25日頃配送しておりますのでご留意ください。
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
４月９日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 
０４３－２４５－５２９８
４月２１日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
４月１６日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
４月１５日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
４月１８日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
４月２１日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
４月１７日（月） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は４月７日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
今年の消費者セミナーは、「テレ東BIZ」内の
経済ニュース番組「テレ東 経済ニュースアカデミー」とコラボ！
MCに入山章栄さん（早稲田大学ビジネススクール教授）をお迎えし、
俳優の美村里江さんとソウワ・ディライトの渡邉辰吾さんのゲスト陣に
全宅連常務理事の三橋義人を加え、
人生100年時代の「新しい住まい選びのテクニック」と
「空き家活用法」をテンポよく解説します！
YouTubeで、どなたでも無料で視聴いただけます。
＼ ぜひご覧ください ／
「MyCityReport(マイシティレポート)」は、
千葉市では「ちばレポ(MyCityReport)」と呼ばれ市民に浸透しています。
現在は、千葉市をはじめ、東京都や神奈川県など38の自治体と共同で運用されています。
そんななか、当支部での活用事例が取り上げられましたので、ご覧ください。
https://note.com/mcr_consortium
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
３月１２日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 ０４３－２４５－５２９８
３月１７日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
３月１９日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
３月１８日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
３月２１日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
３月１７日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
祝日のため休止 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は３月３日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
全宅連不動産総合研究所は全宅連モニター会員による2025年1月実施の「第36回不動産市況DI調査」の結果をまとめました。
調査結果はこちら
(過去の調査結果一覧：不動産市況DI調査)
土地価格動向DIにおいては、全体では、実感値で+8.1Pとなり、前回調査に比べ0.2P下落しました。
そのほか、中古マンション価格は+10.3P（同+1.8P）、中古戸建価格は+2.6P（同-0.8P）、新築戸建価格は+13.8P（同+3.7P）となりました。
賃料は、居住用賃貸が+8.9P（同+1.6P）、また事業用賃貸は+2.3P（同+0.6P）となり、改善傾向にあるという結果になりました。
地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律（令和６年法律第 53 号。以下「改正法」という。）により、宅地建物取引業法第10条に基づく宅地建物取引業者名簿及び宅地建物取引業者の免許申請等に係る書類の閲覧制度について、「デジタル原則を踏まえたアナログ規制の見直しに係る工程表」においてデジタル完結を基本とするとされていること等を踏まえ、購入者等による適切な宅地建物取引業者の選定に資する必要十分な情報について公開する観点から見直しが行われました。改正法は令和７年４月１日から施行されます。
改正法の施行に伴い、「宅地建物取引業法施行令及び地方公共団体の手数料の標準に関する政令の一部を改正する政令」及び「宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令」が令和６年６月28日に公布され、令和７年４月１日（一部の規定については、令和７年１月１日）から施行されます。
また、これらを踏まえ、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても所要の規定の整備を行い、令和７年４月１日（一部の規定については、令和６年７月１日及び令和７年１月１日）から施行されます。
改正法の施行に伴い、「宅地建物取引業法施行令及び地方公共団体の手数料の標準に関する政令の一部を改正する政令」及び「宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令」が令和６年６月28日に公布され、令和７年４月１日（一部の規定については、令和７年１月１日）から施行されます。
また、これらを踏まえ、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても所要の規定の整備を行い、令和７年４月１日（一部の規定については、令和６年７月１日及び令和７年１月１日）から施行されます。
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２月１２日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
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２月１９日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
２月１８日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
２月２１日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
２月１７日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
２月２０日（木） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
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安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は２月３日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
令和5年1年間の刑法犯認知件数は7,020件、そのうち殺人等の凶悪犯罪は59件、
暴行や傷害等の粗暴犯は464件でした。
犯罪件数の総数は減少傾向にありますが、いまだ多くの犯罪が発生しています。
千葉市では、令和6年4月に「千葉市犯罪被害者等支援条例」が施行され、
本条例に基づいて、ご家族が殺人の被害に遭ったご遺族や、傷害を受けた方、
性犯罪被害に遭った方を対象に見舞金や日常生活支援等の支援施策が始まったところです。
市民の皆様に犯罪被害者等支援について基礎的なことを知っていただき、
「自分に何ができるか」を考えていただくきっかけとなりましたらいいですね。
千葉市では、令和6年4月に「千葉市犯罪被害者等支援条例」が施行され、
本条例に基づいて、ご家族が殺人の被害に遭ったご遺族や、傷害を受けた方、
性犯罪被害に遭った方を対象に見舞金や日常生活支援等の支援施策が始まったところです。
犯罪被害者等が被害から立ち直り、再び平穏な生活を送れるようになるには、
広く市民の皆様に犯罪被害者等支援について知っていただくことが大切です。
「犯罪被害者等支援基礎入門講座」が、「自分に何ができるか」を考えるきっかけになりますことを願います。
千葉市役所より、インターネットによる不動産公売実施のご案内を頂きましたので、お知らせいたします。
１ 対象地の所在 千葉市緑区おゆみ野中央
２ 見積価額 11,574,000円
３ 公売保証金 1,160,000円
４ 参加申込期間 令和７年１月９日（木）午後1時00分～令和７年１月２７日（月）午後11時00分まで
５ 入札期間 令和７年２月３日（月）午後1時00分～令和７年２月１０日（月）午後1時00分まで
６ 公売場所 紀尾井町戦略研究所株式会社（KSI）が提供するインターネットシステム上
７ 買受勧誘書 以下の画像を参照（右クリック→「新しいタブで画像を開く」で拡大できます）
８ 連絡先 千葉市財政局税務部納税管理課 指導班 藤原 様 大木 様
Ｔｅｌ.０４３－２４５－５１２４
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