全宅連不動産総合研究所は全宅連モニター会員による2025年1月実施の「第36回不動産市況DI調査」の結果をまとめました。
調査結果はこちら
(過去の調査結果一覧：不動産市況DI調査)
土地価格動向DIにおいては、全体では、実感値で+8.1Pとなり、前回調査に比べ0.2P下落しました。
そのほか、中古マンション価格は+10.3P（同+1.8P）、中古戸建価格は+2.6P（同-0.8P）、新築戸建価格は+13.8P（同+3.7P）となりました。
賃料は、居住用賃貸が+8.9P（同+1.6P）、また事業用賃貸は+2.3P（同+0.6P）となり、改善傾向にあるという結果になりました。
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
２月１２日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 
０４３－２４５－５２９８
２月１７日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
２月１９日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
２月１８日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
２月２１日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
２月１７日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
２月２０日（木） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は２月３日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
令和5年1年間の刑法犯認知件数は7,020件、そのうち殺人等の凶悪犯罪は59件、
暴行や傷害等の粗暴犯は464件でした。
犯罪件数の総数は減少傾向にありますが、いまだ多くの犯罪が発生しています。
千葉市では、令和6年4月に「千葉市犯罪被害者等支援条例」が施行され、
本条例に基づいて、ご家族が殺人の被害に遭ったご遺族や、傷害を受けた方、
性犯罪被害に遭った方を対象に見舞金や日常生活支援等の支援施策が始まったところです。
市民の皆様に犯罪被害者等支援について基礎的なことを知っていただき、
「自分に何ができるか」を考えていただくきっかけとなりましたらいいですね。
千葉市では、令和6年4月に「千葉市犯罪被害者等支援条例」が施行され、
本条例に基づいて、ご家族が殺人の被害に遭ったご遺族や、傷害を受けた方、
性犯罪被害に遭った方を対象に見舞金や日常生活支援等の支援施策が始まったところです。
犯罪被害者等が被害から立ち直り、再び平穏な生活を送れるようになるには、
広く市民の皆様に犯罪被害者等支援について知っていただくことが大切です。
「犯罪被害者等支援基礎入門講座」が、「自分に何ができるか」を考えるきっかけになりますことを願います。
千葉市役所より、インターネットによる不動産公売実施のご案内を頂きましたので、お知らせいたします。
１ 対象地の所在 千葉市緑区おゆみ野中央
２ 見積価額 11,574,000円
３ 公売保証金 1,160,000円
４ 参加申込期間 令和７年１月９日（木）午後1時00分～令和７年１月２７日（月）午後11時00分まで
５ 入札期間 令和７年２月３日（月）午後1時00分～令和７年２月１０日（月）午後1時00分まで
６ 公売場所 紀尾井町戦略研究所株式会社（KSI）が提供するインターネットシステム上
７ 買受勧誘書 以下の画像を参照（右クリック→「新しいタブで画像を開く」で拡大できます）
８ 連絡先 千葉市財政局税務部納税管理課 指導班 藤原 様 大木 様
Ｔｅｌ.０４３－２４５－５１２４
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
１月８日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 ０４３－２４５－５２９８
１月２０日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
１月１５日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
１月２１日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
１月１７日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
１月２０日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
１月１６日（木） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
千葉支部事務局の年末年始休館は、
１２月２７日（金）正午～１月５日（日）までとなります。
本年も皆様には大変お世話になりました。
来年もよろしくお願い致します
献血は、病気の治療や手術で輸血を必要とする患者さんの尊い命を救うため、健康な人が自らの血液を無償で提供するボランティア活動です。
広報委員会では、日本赤十字社に協力して、モノレール千葉駅献血ルームでの献血者を増やそうと、12月10日（火）の午前10時から夕方5時まで、JR千葉駅コンコースで「献血にご協力をお願いします」と、大きな声で呼びかけました。
当委員会でご用意した献血の記念品（GODIVAチョコレートとハトマークグッズ）も、大変喜んでいただけました。
輸血用血液製剤や血漿分画製剤の多くは高齢者の医療に使われており、輸血用血液製剤を使用されている方の約85％は50歳以上の方々です。
一方で献血いただいている方の約60％は50歳未満の方々であり、この世代の方々が輸血医療を大きく支えています。
しかし若年層（10～30代）の献血者数は減少傾向にあります。日本の少子高齢化が今後ますます進んでいくと、将来の安定供給を維持することが困難になる恐れがあります。
今後も医療機関に安定的に血液を供給するためには、特に若い世代の献血へのご理解とご協力が不可欠になっています。
私たちは、このようなことを少しでも知っていただける活動に参加でき、大変嬉しく思います。
献血にご協力くださいました皆様に感謝いたします。
千葉支部で販売していました、2025年度版の「REAL PARTNER DIARY」は、本日をもって完売しました。
ご購入いただき、ありがとうございました。
全宅連でも販売していますので、ご入用の際には、全宅連ホームページ（出版物のご案内／不動産手帳)をご覧ください。
全宅連→https://www.zentaku.or.jp/products/detail9/
令和4年5月27日、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法（以下「旧宅造法」が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、農地、森林等）にかかわらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制し、盛土等に伴う災害を防止することを目的とした「宅地造成及び特定盛土等規制法」（以下「盛土規制法」）が公布されました。
新たな規制区域
千葉市では、盛土規制法第4条第1項の規定により、規制区域の指定のための基礎調査を実施しました。（基礎調査の結果については千葉市の都市安全課）をご覧ください。）
基礎調査の結果、「宅地造成等工事規制区域」を「千葉市の全域」とします。
指定日 令和７年５月２６日（予定）
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
１２月１１日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 ０４３－２４５－５２９８
１２月１６日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
１２月１８日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
１２月１７日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
１２月２０日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
１２月１６日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
１２月１９日（木） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
１． 日程 令和6年12月１０日（火） 10：00～17：30
２． 場所 モノレールちば駅献血ルーム
千葉県千葉市中央区新千葉1-1-1
千葉都市モノレール千葉駅構内
電話 043-224-0332
３． 献血できる人の条件
年齢：16歳から69歳まで
＊65歳以上の方は60歳から64歳の間に献血経験がある方に限ります
体重：男性45kg以上、女性40kg以上
健康状態：現在健康であること
その他：特定の薬を服用していないこと、最近の海外渡航歴がないことなど。
５．ポスターのようなプレゼントも予定しています。
THINK！献血「たまには気分を変えて」篇CM15秒【日本赤十字社】
宅建協会千葉支部広報委員会では、日本赤十字社に協力し、献血の呼びかけを行います。
献血は、病気やけがで輸血を必要としている患者さんの命を救うために、健康な方が自らの血液を無償で提供するボランティア活動です。 献血できる人の条件を満たす方は、ぜひ献血にご協力ください。
THINK！献血「はじめての献血」篇CM15秒【日本赤十字社】
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１２月９日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
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