令和５年１１月２４日（金）、千葉県宅建会館にて調査研究センター主催研修会が開催されました。
司会：賃貸借問題研究会副座長・栢沼尭氏
ごあいさつと、研究センター入会案内：副センター長の久保明洋氏
受講生は83名
少額短期保険事業の案内
説明者：県本部担当職員
研修内容
１．高齢者の緊急通報システムについて
講師：千葉市保健福祉局高齢福祉課
講師：ヤマト運輸
２．直近の民法改正について（相隣関係他）
講師：千葉支部顧問弁護士 安川秀穂
３．従業員に教えたい！！
千葉法務局・千葉市役所における売買物件調査のしかたについて
講師：（有）エスクローツムラ 津村重行
研修単位は180分。
皆様、のアンケートから、
「市役所での調査の仕方や、調査の具体的な内容やコツを伝授でき良かった」
「トラブルのない取引を目指します」
「WEBでもお願いしたい」等、充実した聴講となったことがうかがえました。
皆様、長時間お疲れ様でした。
閉会：政策問題研究会座長 永田健治氏
残念ながら出席出来ず、資料等必要な方は、お申し出ください。
11月２３日（木・祝）に、千葉みなと地区で「千葉県誕生150周年記念パレード+千葉市産業まつり」が開催されました。
東京ディズニーリゾートからミッキーマウスらのキャラクターのや、県内高校吹奏楽部やプロスポーツのチアリーダー、警察音楽隊等12団体のパレードがありました。
宅建協会千葉支部では、「宅建クイズコーナー」「空き家相談コーナー」の他ハトマークの絆創膏を配布しました。
宅建協会千葉支部会館は、パレードの沿道（最終地点）で、多くの方にお立ち寄りいいただきました。
その様子を写真でお届けいたします。
本日のスタッフは広報委員+空き家相談員です。
宅建クイズやガイドブック配布も大変よろこばれ、
千葉みなとには、72,000人の笑顔が広がりました。
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１２月１１日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
2024 REAL PARTNER DIARYの販売を開始しました。
1冊400円にて、宅建千葉支部会館で販売しています。
先着100冊です。
お早めにお買い求めください。
お取り置きは致しませんので、あらかじめご了承くださるよう、お願いいたします。
第５６回千葉市関係各課との研究会（報告）
令和５年１１月１３日（月） 午後１時３０分～
オークラ千葉ホテル ２Ｆ ブリストルの間
【議題】
（１）新庁舎での建築関係総合窓口の利用方法
担当部局 都市局建築部建築情報相談課
（２）千葉市における高齢者の安否確認及び緊急通報システムについて
担当部局 保健福祉局高齢障害部高齢福祉課
（３）千葉市の居住支援について
担当部局 都市局建築部住宅政策課
千葉市長はじめ千葉市職員の方々10名、
宅建協会千葉支部幹事25名が出席しました。議題に関しての資料の閲覧は、宅建協会千葉支部事務局で閲覧できます。
【補足１】
市では、用途地域やtossi建築制限、道路の状況など建築物を建てる際に必要な情報を提供する窓口サービスの向上のため、関連窓口（都市計画課・宅地課・建築指導課・建築情報相談課）の情報をワンストップで提供する、「建築関連総合窓口」を開設しています。ご自宅等の新築、増築などについてお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
【補足２】
ひとり暮らし高齢者が急病等の緊急時に迅速かつ適切な対応が図られるように、自宅に緊急通報装置（機器本体・ペンダント型発信器・安否確認センサー・火災センサー）を設置します。
緊急ボタンを押した場合やセンサーが異常を感知した場合、ガードマンが自宅に駆けつけるほか、必要に応じて警察・消防に通報します。
千葉市では、高齢者の方をはじめとした市民への情報提供を目的とした冊子「高齢者保健福祉のあらまし」を作成・配布しています。
配架場所：各区保健福祉センター高齢障害支援課、各区役所地域振興課
千葉市では、大家さん・不動産店のための居住支援セミナーを開催します。
【日 時】
令和5年11月27日（月曜日）13時30分～15時30分 ※開場・受付開始13時
【場 所】
千葉市役所2階 XL会議室203（中央区千葉港1-1）
【内 容】
第1部 孤独死や無断退去等のリスクへの備え
第2部 外国人に向けた居住支援サービス
【申込方法】
チラシ「大家さん・不動産店のための居住支援セミナー」（PDF：510KB）記載のとおり
【お問合せ】
千葉市居住支援協議会事務局
電話 043-245-7515
FAX 043-245-7517
一般財団法人住宅金融普及協会では、毎年10月に、国土交通省の住生活月間の関連事業として、最新の住宅金融動向に関するセミナー（住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰｾﾐﾅｰ）を開催しております。
今年は、昨今の金利動向を踏まえ、住宅ローンの金利決定メカニズム、そして、仮に、金利上昇の可能性があるとした場合、住宅ローン利用者が想定しておくべき備えについても、株式会社ニッセイ基礎研究所の「金融調査室長」福本勇樹氏にご講演をいただいています。
住宅ローンアドバイザー以外の、一般の皆様も、WEBにて視聴することができますので、是非ご視聴ください。
〇テーマ：「住宅ローンの金利決定メカニズムと金利上昇への備え
～借り換えと繰り上げ返済等への備え～」
〇講 師：株式会社ニッセイ基礎研究所
金融研究部 上席研究員「金融調査室長」 福本 勇樹 氏
〇URL、WEB配信期間（オンデマンド方式）：
①一般の方向け
弊協会ホームページにてWEB 配信（10 月25 日～11 月末）
https://www.sumai-info.com/builder/index.html
②住宅ローンアドバイザー向け
専用サイトでWEB 配信（10 月20 日～3 月末）
https://www.loan-adviser.jp
〇受講料：無料
詳細はこちら
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