台風15号、19号及び10月25日の豪雨災害により被災された皆様には心よりお見舞い申し上げます。
宅建協会千葉支部は、10月31日、千葉市長よりランチミーティングの機会をいただきました。
宅建業者が不動産売買の媒介時に行う重要事項説明書において、千葉市（千葉県）が公表しているハザードマップの説明を積極的に行うことを確認いたしました。
それに伴い、ハザードマップ関連の情報収集が容易に行えるよう千葉市に要請させていただきました。
また、屋根の損傷の復旧方法を石川支部長がレクチャーするなど、災害について知識や技術を得ることの重要性を改めて認識し、宅建協会は専門家集団として「災害に強い千葉市」を造る協力を約束いたしました。
この度の台風15号、19号及び10月25日の豪雨災害により被災された皆様には心よりお見舞い申し上げます。
さて、10月17日付文書にて台風15号、19号に伴う被災報告書のご提出をお願いしておりましたが、
この度の10月25日の豪雨災害による被害を含めて、事務所または代表者自宅を被災された会員の方は、「被災報告書」の申請をお願いいたします。
報告締切 令和元年11月22日(金)
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）についての相談に相談員を派遣しています。
１１月１３日（水） コミュニティセンター 予約 
０４３－２４５－５２９８
１１月１５日（金） 若葉区役所 予約 ０４３－２３３－８１２３
１１月１９日（火） 稲毛区役所 予約 ０４３－２８４－６１０６
１１月２０日（水） 花見川区役 予約 ０４３－２７５－６２１３
１１月２１日（木） 美浜区役所 予約 ０４３－２７０－３１２３
１１月１８日（月） 中央区役所 予約 ０４３－２２１－２１０６
１１月１８日（月） 緑区役所 予約 ０４３－２９２－８１０６
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細は千葉市住宅政策課 へ
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１１月１１日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から午後３時（１２時から１３時除く）
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１２年１１月 司法試験合格 平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
宅建協会千葉支部は、ちばレポの操作や活用方法について説明する教室「ちばレポ教室」を開催しました。
どんなレポートをすればよいのかわからない・・
スマホの使い方に自信がない・・
そんな方みんなで、一緒に学ぼう！！という企画で、
ちば市政だよりに掲載していただき、参加者を募集いたしました。
30名までの予定でしたが、42名様よりお申し込みをいただき、モノレール本社教室内は意欲満々でスタートしました。
午前中は登録や使い方の説明、午後は街歩きをしながら実際にレポートします。
司会 吉田広報委員長
石川支部長 あいさつ
広報広聴課 課長補佐 土肥様ごあいさつ
5年前にスタートした「ちばレポ」が新システムでの運用を開始し、
約40分間「困ったレポート」や「サポーター活動」、操作説明等丁寧に説明をしていただきました。
「さ～！ アプリのインストールをしましょう！！」
「わからない方は、お手伝いしま～す」
わいわいガヤガヤ わいわいガヤガヤ
みんな真剣な表情です。
インストールという最初の壁を越えれば、
楽しい市民協働ができますから、ついつい頑張ってしまいますね。
がんばろうインストール！！
インストールを完了し、お弁当の時間です。
3つのコースに分かれて体験教室スタート！！
モノレール本社から、モノレールに乗ってスポーツセンター駅周辺と都賀駅周辺チーム。
動物公園駅周辺をレポートするチームです。
こちらは、スポーツセンター駅チーム。
レポートをするうえでのコツや注意点を教えていただきます。
側溝の蓋が壊れています。危ないです。
こちらは、都賀駅周辺チームです。
モノレールに乗って出発します。
普段モノレールを利用しない人も、空中散歩にわくわく？
タイルがはがれていたり、
木の枝が折れてひっかかったままになっている 等
教室に戻り、本日の感想タイム。
「このシステムは、みんなに広めます。
そして、みんなで千葉市をよくして行きましょう」
「地域の環境管理にとても役立ちます。
自治会でこのシステムを広めます」
閉会のあいさつ 高橋副支部長
終了後、Ｊ：ＣＯＭさんより取材を受けました。
この様子は10月9日の「ど・ろーかる」で放送される予定です。
https://www2.myjcom.jp/special/dolocal/
デイリーニュースはスマートフォンで視聴できます。
【全宅連・会員限定】改正民法対応版全宅連策定書式について
令和２年４月の改正民法（債権法）施行にあたり、弊会において改正法に対応した契約書を策定いたしましたので、ご案内いたします。
詳細は、書式のダウンロードページをご参照ください。
なお、今回先行して公開する契約書は、下記の契約書です。その他の契約書式等につきましては、適宜、掲載して参ります。
【公開書式】
○売買契約書
・一般売主用土地実測建物公簿用
・宅建業者売主用土地実測建物公簿用
○賃貸借契約書
・住宅賃貸借契約書（A)
・サブリース原賃貸借契約書
千葉市総合政策局総合政策部国家戦略特区推進課からのご案内です。
【オール千葉市で来街者を迎えるおもてなし】あなたの参加が、地域の力になります
詳しくは、千葉市総合政策局総合政策部国家戦略特区推進課
TEL: 043-245-5346（90-3110）
FAX: 043-245-5551
ちば市都心整備課よりご案内をいただきました。
〜目指すのは、大きなまちではなく、選ばれるまち〜
ほしい暮らし、行きたい場所やお店、理想のまちは、自分たちの力でつくれます。
10月11日（金）にスクールに向けた事前講演会第２弾を開催します！
8月7日に開催した、スクールマスター大島芳彦さんの講演会に続き、ユニットマスターの１人である瀬川翠さんの講演会を開催します。
～小さなはじまり、まちへの広がり～
自分スケールの取り組みでまちを変えていく実感を、瀬川さんのお話を通して体感してみてください。
また、大島芳彦さんも登壇予定！ぜひご参加ください！
お申し込みは
・リノベーションまちづくり講演会（10/11）
https://renovationchiba4.peatix.com/
※お申し込みは、10/15（火）17時までです。
・リノベーションスクール（11/22-24）
不動産の再生を通じて、まちで新しいビジネスを生み出し、エリアを再生する実践型のスクールです。
千葉駅西口・北口エリアに実際に存在する遊休不動産を対象として、３日間受講生と講師陣が一丸となってリノベーション事業計画を作成し、最終日には不動産オーナーに提案します。
リノベーションまちづくりに興味を持つ方、これから実際にまちづくりのプレイヤーとなっていただける方、欲しい暮らしは自分でつくりたいと思っている方、など、みなさんのご参加を心よりお待ちしております
https://re-re-re-renovation.jp/schools/chiba1
※お申し込みは、10/15（火）17時までです。
お持ちの住宅やご実家等を空家にしないためには、住宅の将来を考えた準備や住宅の維持管理の方法など、空家について知る事が重要となります。セミナーでは、そういった「空家に関する情報」を皆様にお届けしています。また、相談会ではお悩みをお持ちの方を対象に専門家による「専門的なアドバイス」を行っています。この機会に、是非ご活用ください。
宅建協会千葉支部では、そのような空き家の有効活用アドバイスのための調査を行うことで地域に貢献しています。
開催日時
2019年10月19日（土曜日）
セミナー：13時30分～（13時00分開場）
個別相談：15時30分～（セミナー終了後に行います。）
https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/jutakuseisaku/akiya_seminar_soudankai.html
ハトマーク×鈴木ちなみ クロストークムービー♯3 消費税増税後の住まい選び。支援策を活用しよう！
ハトマーク×鈴木ちなみ クロストークムービー ♯1 住まい選びのターニングポイントが多様化。自分に合った「住まい」を考えよう！
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