(社)全宅連編集「あなたの不動産 税金は」の平成23年度版が発行(8月22日)になりました。
宅建協会千葉支部 会員の皆様には ９月末の定期発送にて１冊ずつお送りいたします。
（社）千葉県宅地建物取引業協会（県本部）のＩＰ電話（050-3540-1810）は平成２３年８月３１日をもって解約いたします。
なお、本件につきましては、協会本部のホームページにて周知中です。
住宅金融支援機構のフラット35S（優良住宅取得支援制度）の金利引下げ幅拡大措置が、平成23年9月30日までの借入申込分をもって、終了いたします。
会員の皆様、ご確認をお願いいたします。
昨年度より、ホームページ作成推進チームで数回の検討会を行って、宅建協会千葉支部のホームページリニューアルに向けて着々と進んでいます。
先月発行した会報「鳩笛」で、作成の中間報告をいたしましたが、２２日に最終校正を終え、９月１日にリリースとなります！
http://www.takken-chibashibu.gr.jp/index.html
－会員の皆様へお願い－
会員紹介ページは月１回の更新をする予定ですので、住所や電話・ＦＡＸ番号に変更が出た際には、速やかに届け出をお願いします。 県本部で管理している県庁届データでご紹介します。
ホームページ作成推進チーム メンバー紹介
◇支 部 長 貝川 和正 ◇副支部長 石川 公之 古市 博文
◇総務財務委員長 高橋 弘吉 ◇広報委員長 川辺 博行
◇流通委員長 石川 太祐
◇流通副委員長・総務財務委員 石濱 喜充
◇広報副委員長・総務財務委員 吉田 国代志
◇総務財務委員 遠藤 真二
チーム長 高橋 弘吉
８月２１日 （社）宅建協会千葉支部の有志（会員）で、 千葉踊りに参加しました。
千葉の親子三代夏祭りは昭和51年から、今年で36回目となりました。
３月１１日の大震災の影響から開催自体も危ぶまれまれたようですが、関係者の皆さんのご努力によって開催となりました。
私たちは宅建協会のプラカードを掲げ、緑の半被の背中からは２羽の鳩がはばたきました（ような気持ちです）。
沿道でお声がけいただいたり、若き千葉市長とすれ違った時は盛り上がりました。
千葉市の親子三代の、笑顔あふれるお祭りに、今年も参加できましたこと、感謝申し上げます。
世話人 森下浪江、 花澤久枝、内藤すみ子
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）の公表について
-国土交通省-
国土交通省では、民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸人・賃借人があらかじめ理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について、さらなる普及促進などを図るために、記載内容の補足、Ｑ＆Ａの見直しや新しい裁判例の追加などを行い、同ガイドラインの再改訂を行いました。
改訂のポイント
（１） トラブルの未然防止に関する事項について、別表等を追加しました。
（２） 残存価値割合の変更を行いました。
（３） Ｑ＆Ａ、裁判事例を追加しました。
会員の皆様にはご不便をおかけいたしましたが、
宅建協会千葉支部の夏期休暇は終了し、
本日１７日より通常業務を行っております。
さて、会報にも少し掲載いたしましたが、今年の夏の節電対策「緑のカーテン」です。
事務局のコピー機の後ろ（海側）の窓が緑で覆われて、目にも涼しく、とてもさわやかです。
２種のゴーヤですので、形も２種。 ただ今収穫も出来ます。
会員限定
このブログをご覧になって、「宅建協会千葉支部産ゴーヤが欲しい」と、窓口でおっしゃっていただければ、数に限りがありますが、差し上げますので、お気軽にお声をかけてください。
ゴーヤは、本日現在２階の窓の下まで成長しています。
平成２３年夏期の休館は次のとおりです。
宅建協会 本 部 事 務 局 ８ 月 １１ 日 (木)～ ８ 月 １６ 日 (火)
期間中、法定講習会受講申込受付・取引主任者証交付業務は実施します。
宅建協会 千 葉 支 部 ８ 月 １１ 日 (木)～ ８ 月 １６ 日 (火)
期間中の不動産についてのご相談（住宅相談）は、予約制にて次の場所で１０時から午後３時まで行っております。
８月１０日 千葉市コミュニティセンター 電話０４３－２４５－５１５６
８月１５日 中央区役所 電話０４３－２２１－２１０６
緑区役所 電話０４３－２９２－８１０６
８月１６日 稲毛区役所 電話０４３－２８４－６１０６
《他の支部の夏期休館予定》
東葛支部 ８ 月 １１ 日 （木） ～ ８ 月 １６ 日 （火）
松戸支部 ８ 月 １０ 日 (水) ～ ８ 月 １７ 日 (水)
市川支部 ８ 月 １２ 日 (金) ～ ８ 月 １６ 日 (火)
船橋支部 ８ 月 １０ 日 (水) ～ ８ 月 １７ 日 (水)
東葉支部 ８ 月 １２ 日 (金) ～ ８ 月 ２１日 (日)
市原支部 ８ 月 １２ 日 (金) ～ ８ 月 １７ 日 (水)
南総支部 ８ 月 １１ 日 (木) ～ ８ 月 １６ 日 （火)
九十九里支部 ８ 月 １０ 日 (水) ～ ８ 月 １６ 日 (火)
北総支部 ８ 月 １３ 日 (土) ～ ８ 月 １６ 日 (火)
印旛支部 ８ 月 １１ 日 (木) ～ ８ 月 １６ 日 （火)
反社会勢力排除に係るモデル条項の公表
-不動産流通４団体-
不動産流通４団体（全国宅地建物取引業協会連合会・全日本不動産協会・不動産流通経営協会・日本住宅建設産業協会）では、国土交通省及び警察庁と連携し、このたび反社会勢力排除に係る売買契約書等（売買、媒介、賃貸）のモデル条項を策定しました。
モデル条項では、
（１）暴力団等反社会的勢力でないことの確約
（２）相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為、偽計又は威力を用いて相手方の業務を妨害又は信用を毀損する行為をしないことを確約し、確約に反する申告や行為をした場合、契約を解除できるとしています。
また、（１）買主は本物件を反社会的勢力の事務所などの活動拠点には供しないことを確約し、反した場合、売主は契約解除できる
（２）買主は売主に対し、違約金（売買代金の20％相当額）に加え、違約罰（売買代金の80％相当額）を支払うことなどが盛り込まれています。
なお、千葉県では本年９月１日から「千葉県暴力団排除条例」が施行されますので、千葉県警等と協議の上、千葉県宅建協会策定契約書等への反映を検討しています。
（参考）
国土交通省ホームページ報道発表資料
※モデル条項は、全宅連ホームページ（会員専用の書式ダウンロードコーナー）でもｗｏｒｄ版がダウンロードできます。
注＊施行日が近づきましたので、２０１１．７．３掲載記事を再度ＵＰしております。
会員の皆様には、ダウンロードのＩＤ、パスワードも追記し定期発送する予定です。
千葉県 建設・不動産業課では、夏の節電対策として、千葉県では全庁的にサマータイムを導入いたします。
これに伴い、宅地建物取引業法に係る各種手続、閲覧の受付時間が変更となりますので、ご理解とご協力についてよろしくお願いいたします。
サマータイムの実施期間及び受付時間の変更
サマータイムの実施期間及び受付時間の変更
平成23年8月10日（水曜日）から9月9日（金曜日)まで
マイホームを買う前に聞いて安心講習会開催
千葉県では産・官・学が協力して安心講習会（無料）を開催しています。
マイホームは高額な取引です。
消費者の皆さんも不動産取引の知識を高めるよい機会ですので、是非ご参加ください。
日時：平成２３年９月２４日（土） １３：００～１６：００（開場１２：３０）
場所：千葉県不動産会館 ３階大ホール
ＪＲ京葉線「千葉みなと駅」、千葉都市モノレール「千葉みなと駅」徒歩約７分
アクセス：http://www.chiba-takken.or.jp/about/
会員の皆様、お客様にご紹介ください。
８月５日（金）１７時から１８時、千葉市と「千葉市内の防犯への協力に関する覚書」締結事業所による、ひったくり防止及び自転車盗難防止キャンペーンが、千葉駅前で行われました。
主催は千葉市市民局市民部地域振興課地域安全係。
当日は２２事業所、８５名が参加（宅建協会千葉支部からは４名）しました。
「ひったくりに気を付けましょう」
「自転車の前かごにカバーをつけましょう」
「自転車は２重ロックにしましょう」と呼びかけました。
ＩＰ型レインズ初級者講習会開催
日 時 ：平成２３年９月２日（金） 午後１時３０分から２時間
会 場 ：宅建千葉支部会館
募集人員：予約 １０名まで（先着）
７月末の会員定期発送にて、詳細をお送りいたしましたのでご覧ください。
＊今年度の講習会は今回を含め２回の予定です。
７月３０日（土）千葉みなと・ポートパーク にて、国内初のＫ－ＰＯＰ野外イベント「LOVE-1 FESTIVAL」が行われ２万人以上が集まりました。
宅建協会千葉支部・広報委員会では、千葉市民花火大会用（今年は中止）に用意した絆創膏セット１，４００個を配布しました。
配布の噂を聞いて、走って「探してたんです。助かった！ありがとうございます」という方もありました。
野外では、絆創膏は必需品。「ありがとう」「助かるわ」等、大変好評でした。
↑ ハトマークが鮮やかな、宅建協会千葉支部の頒布品。
↑ 千葉みなと 宅建協会周辺 － お昼頃の様子
絆創膏ですよ。どうぞ。
広報委員の皆さんは、汗を拭う間もありません。
お天気はよくありませんでしたが、全国からいらしたＫ－ＰＯＰファンの皆様は、千葉みなとで忘れられない思い出を胸にお帰りになったことでしょう。 お疲れ様でした。
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