千葉支部事務局の年末年始休館は、
１２月２７日（金）正午～１月５日（日）までとなります。
本年も皆様には大変お世話になりました。
来年もよろしくお願い致します
第５７回千葉市関係各課との研究会が行われました。
令和６年１１月１４日（木） 午後１時３０分～
オークラ千葉ホテル ２Ｆ ブリストルの間
【議題】
（１）空き家等対策計画の説明 都市局都市部都市安全課
（２）「すまいサポートちば」の説明と実績 都市局建築部住宅政策課
（３）盛土規制法に関する説明 都市局建築部宅地課
（４）道路境界確定の手続きの流れ 建設局中央・美浜土木事務所管理課
千葉市長はじめ千葉市職員の方々１１名、宅建協会千葉支部幹事３６名が出席しました。
活発な質疑応答が行われ、有意義な時間となりました。
議題に関しての資料は、宅建協会千葉支部事務局で閲覧できます。
11月8日（金）千葉県宅建会館（県本部）において、
調査研究センター主催賃貸・売買窓口担当者向けの研修会」を開催しました。
今年は、他の支部からも多数の方にご出席いただき、知識の共有を通じて交流することができました。
今後もこのような取り組みを続けて、関係を深めることを願っております。
司会
賃貸借問題研究会副座長 伊藤 和己氏
調査研究センターの紹介とメンバー募集
賃貸借問題研究会座長 栢沼尭氏
出席者は127名。
内容
１．クロネコ 高齢者の見守りサービスについて
（講師：ヤマト運輸）
２．宅建業に関わる直近の法改正と実務上の疑問点について
（講師：千葉支部顧問弁護士 安川秀穂）
３．重要事項説明とグレーゾーン解消対策
（講師：（有）エスクローツムラ 津村重行）
受講後のアンケート調査では、80％の方から「よかった」と高評価をいただきました。
〈ご案内〉
宅建協会会員のための
ハトネッツ少額短期保険の取次店及び代理店の募集中！
ハトネッツ少額短期保険は千葉県宅地建物取引業協会100%出資の少額短期保険会社です。
〒260-0024 千葉県千葉市中央区中央港1-17-3 千葉県宅建会館
FAX.043-332-8735
営業時間：10:00〜17:00 定休日：土・日・祝日
全宅連からのお知らせです。 https://www.zentaku.or.jp/
２０２４年８月２０日放送のＮＨＫ「おはよう日本」で坂本久会長のコメントが放送されました。
同番組の「おはＢＩＺ」コーナー内で取り上げられた『空き家売買取引業者が受け取れる報酬の上限引き上げ 国交省』で、不動産業界代表としてコメントしたものです。
詳細につきましては「ＮＨＫ ＮＥＷＳ ＷＥＢ」を参照ください。
また、ＮＨＫ＋（プラス）でも本日から１週間視聴することができます。
https://www.zentaku.or.jp/news/12194/
宅建協会千葉支部は、誠に勝手ながら令和6年8月9日（金）から8月18日（日）までを夏季休業とさせて頂きます。
皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
令和6年6月２８日（金）オークラ千葉ホテルにおいて、第109回千葉市地域社会貢献者寄附行為者へ、千葉市長より感謝状が授与されました。
宅建協会千葉支部では、緑の保全や緑化推進等都市環境創造のために役立っていただけるように、昭和54年から毎年「緑と水辺の基金」へ寄附を行っております。（令和6年までの累計95３万7千円）
授賞式に出席しました古市博文新支部長（前列中央）と基金担当の総務委員を写真でご紹介します。
地道な活動ですが、継続することが大切だと考えています。
令和６年４月２５日（木）オークラ千葉ホテル２Ｆ ブリストルの間において、一般社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 千葉支部の第５８回定期総会が開催されました。
ご報告をさせて頂きます。
司会 久保 明洋 総務委員長
１．黙祷 物故会員に黙祷
２．開会の辞 小野寺 匡 副支部長
３．支部長挨拶 石川 公之 支部長
４．市長あいさつ 神谷 俊一 千葉市長
５．緑と水辺の基金授与
６．千葉市長感謝状授与
千葉市の住宅相談員として長年貢献された方４名が受賞いたしました。
石濱 喜充 様
牛島 一郎 様
齊藤 勇人 様
長嶋 利忠 様
７．来賓紹介
神谷市長をはじめ、御来席頂いた市役所の方々をご紹介しました。
来賓紹介後、公務ご多忙のため、神谷市長はご退席されました。
８．支部長表彰
永年監査役 支部長感謝状として、長嶋 利忠様、
永年住宅相談員 支部長感謝状として、山口 英一様に感謝状が授与されました。
９．議長選任
府川 誠氏（左）、石井 満氏（右）
１０．総会成立宣言
正会員数 ６３５名 ＊準会員５９名
出席者 ６６名
委任状による出席４２６名
合計 ４９２名
以上、総会は適法に成立致しました。
１１．議事録作成人・署名人の指名
署名人 石濱 喜充氏 芥川 直子氏
作成人 事務局
１２．議事
＜報告事項＞
報告事項１ 令和５年度事業実施報告の件
－報告者 各委員長
報告事項２ 令和５年度収支決算報告の件
－報告者 吉田財務委員長
監査報告 長嶋 利忠 監査役
報告事項１・２に対する質疑はありませんでした。
報告事項３ 令和６年度事業計画報告の件
大綱説明 石川 支部長
－報告者 各委員長
報告事項４ 令和６年度収支予算報告の件
－報告者 吉田財務委員長
報告事項３・４に対する質疑はありませんでした。
〈審議事項〉
第１号議案 役員改選の件
第１号議案-１ 幹事候補者の選任
第１号議案-２ 監査役候補者の選任
－議案説明者 吉田選挙管理委員長
－採決－ 賛成多数で可決いたしました。
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ここで議長により一時休会が宣言されました。
【第２回幹事会開催】
前述の審議事項にて承認された新幹事により、第２回幹事会が開催され、支部長・副支部長の選任と県本部理事候補者の選出が行われました。
議案は賛成多数で可決されました。
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【総会議事再開】
第２回幹事会終了後、休会していた議事を再開しました。
第１号議案-３ 支部長 副支部長の選任
－議案説明者 吉田選挙管理委員長
採決 賛成多数で可決いたしました。
第２号議案 県本部理事推薦候補者選出の件
－ 議案提案者 吉田選挙管理委員長
採決 賛成多数で可決いたしました。
以上により、全ての議事が終了いたしました。
１３．閉会の辞 安田 洋二 副支部長
令和６年度千葉支部定期総会（第５８回総会）は１６時１５分につつがなく終了いたしました。
皆様、令和５年度事業にご協力、ありがとうございました。
総会終了後は３Ｆ ウィンザーの間に会場を移し、懇親会が開催されました。
懇親会では、今期で支部長を退任する石川公之 氏に花束と記念品の贈呈が行われました。
また、新しく支部長に就任する古市 博文氏にも花束が贈呈されました。
出席された方々は和やかに交流を深めていました。
今年度もよろしくお願い致します。
第５８回定期総会
令和６年４月２５日（木）午後２時３０分
オークラ千葉ホテル ２Ｆ ブリストルの間
千葉市中央区中央港１－１３－３
電話 ０４３－２４８－１１２１
総会終了後に オークラ千葉ホテル ３階ウィンザーの間で行います。
なお、定期総会につき、千葉支部事務所は不在となります。
よろしくお願いします。
全宅連・全宅保証は、消費者の皆さまに不動産取引への正しい理解と興味関心をお持ちいただけるよう、
『消費者セミナー2024』スペシャルサイトを公開いたしました。
＼徹底討論！／これからの「新・空き家対策」を考える
空き家問題の現状、そしてそれに対する不動産店の取り組みを踏まえて、これからの空き家対策について徹底討論。空き家問題に直面する前に、いまできることをはじめてみませんか？
ご存知ですか？「空家特措法」一部改正
30年間で約2倍に増えていると言われる日本の空き家。空き家が増えることで、土地と建物の利活用の機会損失、周辺への悪影響、また犯罪リスクの増加など、さまざまなことが懸念されています。そうした空き家対策への必要性から改正がされた空家特措法について、横浜市立大学教授の齊藤先生が解説します。
空き家対策に挑む！ハトマークの不動産店の取り組みをチェック！
都心・地方などの立地や、その家の状態などに応じて、空き家対策は個別でのサポートが必要になります。ハトマークの不動産店では、地域や個々の空き家に応じたサポートを行っています。ここでは地域の実情に応じた取り組みを行っている不動産店の取り組みをご紹介します。
CASE01 都市部の事例「株式会社村越不動産」（東京都足立区）
CASE02 地方郡部の事例「有限会社シンエイ地所」（岐阜県飛騨市）
CASE03 商業地区の事例「ディランド山京株式会社」（京都府京都市）
協定を結んでいる自治体の数は全国合わせて838！宅建協会の空き家対策への取り組みについて
宅建協会は、全国838の自治体と協定を締結しています。協定を締結している空き家バンク等の情報や、各協会での空き家対策への取り組みを紹介しています。
消費者セミナー はこちら
https://www.zentaku.or.jp/lp/training_seminar_consumer_2024_spring/
【会員の皆様へ】令和6年能登半島地震・災害支援金協力のお願い
さて、本年１月、能登地方を震源とする地震で被災された方々を支援するため、本会では支援金の募集を行うこととなりました。
会員の皆様からお寄せいただいた支援金は、各宅建協会を通じて被災された方々への支援にお役立ていただきます。
【令和６年能登半島地震支援金】
受付期間 令和６年２月９日(金)まで
詳細につきましては、
千葉県宅建協会会員専用ページ内のトピックスをご覧ください。
https://www.chiba-takken.or.jp/member/
千葉支部事務局の年末年始休館は、
１２月２８日（木）正午～１月８日（月）までとなります。
本年も皆様に大変お世話になりました。
来年もよろしくお願い致します
2024 REAL PARTNER DIARYの販売を開始しました。
1冊400円にて、宅建千葉支部会館で販売しています。
先着100冊です。
お早めにお買い求めください。
お取り置きは致しませんので、あらかじめご了承くださるよう、お願いいたします。
第５６回千葉市関係各課との研究会（報告）
令和５年１１月１３日（月） 午後１時３０分～
オークラ千葉ホテル ２Ｆ ブリストルの間
【議題】
（１）新庁舎での建築関係総合窓口の利用方法
担当部局 都市局建築部建築情報相談課
（２）千葉市における高齢者の安否確認及び緊急通報システムについて
担当部局 保健福祉局高齢障害部高齢福祉課
（３）千葉市の居住支援について
担当部局 都市局建築部住宅政策課
千葉市長はじめ千葉市職員の方々10名、
宅建協会千葉支部幹事25名が出席しました。議題に関しての資料の閲覧は、宅建協会千葉支部事務局で閲覧できます。
【補足１】
市では、用途地域やtossi建築制限、道路の状況など建築物を建てる際に必要な情報を提供する窓口サービスの向上のため、関連窓口（都市計画課・宅地課・建築指導課・建築情報相談課）の情報をワンストップで提供する、「建築関連総合窓口」を開設しています。ご自宅等の新築、増築などについてお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
【補足２】
ひとり暮らし高齢者が急病等の緊急時に迅速かつ適切な対応が図られるように、自宅に緊急通報装置（機器本体・ペンダント型発信器・安否確認センサー・火災センサー）を設置します。
緊急ボタンを押した場合やセンサーが異常を感知した場合、ガードマンが自宅に駆けつけるほか、必要に応じて警察・消防に通報します。
千葉市では、高齢者の方をはじめとした市民への情報提供を目的とした冊子「高齢者保健福祉のあらまし」を作成・配布しています。
配架場所：各区保健福祉センター高齢障害支援課、各区役所地域振興課
9月23日は「不動産の日」。
秋は不動産取引が多くなることと、「2（ふ）10（どう）3（さん）」の語呂合わせから、昭和59年（1984年）に全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が定めました。
全宅連ホームページでは、全国の不動産フェアを掲載しております。
https://www.zentaku.or.jp/about/realestateday/
当支部も開催します。
千葉湊大漁まつり～第47回千葉市民産業まつり～への参加
千葉県誕生150周年を記念し、今年は「東京ディズニーリゾート(R)40周年スペシャルパレード」も参加します。
無料相談および宅地建物取引クイズの実施、記念品・パンフレット等の配布を予定しています。
令和5年11月23日（祝・木）
千葉市中央区中央港1-17-７
支部マップはこちらから https://www.chiba-takken.or.jp/about/branch/
千葉ポートタワー手前の当支部会館是非会場にお運びください！！
宅建協会千葉支部は、誠に勝手ながら令和5年8月9日（水）から8月16日（水）までを夏季休業とさせて頂きます。
皆様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
チャンネルがありません
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