全政連のホームページが開設されました。
全国不動産政治連盟 http://zsr47.jp/
会員専用ページにはＩＤとパスワードが必要です。
９月末頃の定期発送に全政連広報が封入されておりますので、紙面でご確認ください。
宅建業者の契約の締結に係る勧誘についての禁止規定を条文に明文化することなどを盛り込んだ宅建業法施行規則の一部改正が、本年10月1日から施行されますが、この改正に伴い、国土交通省から具体的な運用指針が示されました。
詳しくは、国土交通省ホームページをご覧ください。
＊宅建協会では１０月末頃に発送される「宅建ちば」に掲載予定です。
宅建協会千葉支部のホームページもリニューアルして１ケ月になります。
広報委員会では、毎週水曜日に更新作業を行っております。
会員紹介ページ（名簿）は、月末の千葉支部会員について翌月１０日を目安に更新しております。 こちらは県本部で管理している名簿を元に行っておりますので、会員名簿掲載事項に変更があった場合は速やかに変更届けの提出をお願いします。
会員専用ページでは、会員に特に必要と思われる書式や慶弔見舞金の申請書のダウンロードが出来ますので、ご活用ください。
（社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 ホームページ
http://www.takken-chibashibu.gr.jp/
今ご覧頂いている、千葉支部インフォメーション（gooブログ）は、随時更新しています。
平成２３年度 千葉支部主催親睦旅行
～町屋・サケ・日本海に落ちる夕陽を見に城下町村上へ～
１００年前から変わらぬ風景 白い砂浜、雄大な松林、そして、日本海に沈んでいく夕陽をゆっくり眺め、忙しい日常を忘れてみませんか。良質な温泉に身をゆだねながら至福の時をお過ごしください。
皆様のご参加をお待ちしております。（おひとり様のご参加も大歓迎です。）
日 程 平成２３年１１月８日（火）～９日（水）１泊２日
宿泊先 新潟・瀬波温泉「夕映えの宿 汐美荘」-プロが選ぶ全国ホテルランキング４７位-
新潟県村上市瀬波温泉２－９－３６ ＴＥＬ０２５４－５３－４２８８
費 用 一人２２，０００円 宿泊・食事（２日間の昼食代含む） 先着４０名
お申込 皆様にお送りした専用用紙で（ＦＡＸ）お申し込みください。
千葉支部 事務局 ＦＡＸ ０４３－２４２－０１７６
締 切 平成２３年１０月２０日（木）
旅程
プロが選ぶ全国ホテルランキング４７位の宿が素敵です
１１月８日（火）
集合 7:30 出発8:00
千葉駅ＮＴＴ前
＝＝＝東北道＝＝＝郡山＝＝＝磐越道＝＝＝会津若松＝＝＝渋川問屋（
昼食）＝＝＝新潟＝＝＝日本海道 ＝＝＝乙宝寺＝＝＝＝＝
瀬波温泉 夕映えの宿 汐美荘（泊）
１１月９日（水）
瀬波温泉＝＝＝おしゃぎり会館（村上市郷土資料館）・若林家住宅（重要文化財）・村上歴史博物館＝＝＝
三面川さけ一括採捕（見学）＝＝＝
岩舟鮮魚センター＝＝＝日本海道＝＝＝三条燕IＣ ＝＝＝キタロー洋食器工場（昼食）＝＝＝関越道＝＝＝東京＝＝＝千葉 発地 解散
（コースは都合により変更する場合があります）
＊９月１４日発信の記事を再度ご案内しております。
満足度の高い購入を行うためには、不動産取引に関する知識の向上に、千葉県では産・官・学が協力して安心講習会を開いています。
事前の心構え、契約時の留意事項などについて、わかりやすく解説いたしました。
当日は１２０名の方にご参加しただきました。
ポスター掲示などに、ご協力ありがとうございました。
宅建協会千葉支部事務局窓口で販売してる、調査研究センター策定の書式等の販売は、内容確認のため一時的にお休みさせていただきます。
＊入居申込書・個人及び法人
＊居住用定期建物賃貸借契約書
＊更新のない定期建物賃貸借契約についての説明
＊重要事項説明書補足資料
ご協力、お願いいたします。
－ － － － － － － － － － －
全宅連、千葉県本部策定の改訂された書式は、
宅建協会千葉支部ホームページの
会員専用からログインしてご使用ください。
http://www.takken-chibashibu.gr.jp/
→会員専用
ＩＤ、パスワードが必要です。
９月１４日、泉カントリークラブで第５３回宅建ゴルフ大会が開催されました。参加者は１５３名。
団体の部、優勝は市川支部
千葉支部は、準優勝でした！！
輝かしい
団体準優勝のメンバー
トヨタホーム千葉（株）様
（株）マイプラザ様
（株）石川建設様
（有）西千葉不動産様
８月に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」再改訂版の公表が国土交通省からありました。
国土交通省ホームページ
国土交通省では、民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸人・賃借人があらかじめ理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について、さらなる普及促進などを図るために、記載内容の補足、Ｑ＆Ａの見直しや新しい裁判例の追加などを行い、同ガイドラインの再改訂を行いました。
改訂のポイント
（１） トラブルの未然防止に関する事項について、別表等を追加しました。
（２） 残存価値割合の変更を行いました。
（３） Ｑ＆Ａ、裁判事例を追加しました。
千葉支部調査研究センター 賃貸借問題研究会からのお知らせです。
８月に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」再改訂版の公表が国土交通省からありました。
国土交通省ホームページ
国土交通省では、民間賃貸住宅の退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸人・賃借人があらかじめ理解しておくべき一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について、さらなる普及促進などを図るために、記載内容の補足、Ｑ＆Ａの見直しや新しい裁判例の追加などを行い、同ガイドラインの再改訂を行いました。
改訂のポイント
（１） トラブルの未然防止に関する事項について、別表等を追加しました。
（２） 残存価値割合の変更を行いました。
（３） Ｑ＆Ａ、裁判事例を追加しました。
千葉支部調査研究センター 賃貸借問題研究会からのお知らせです。
９月１６日（金） 夕方６時１０分から、ＮＨＫ首都圏ネットワークにて原状回復ガイドラインの特集が放送されます。
前調査研究センター賃貸借問題研究会座長・関輝夫氏が出演します。
ＮＨＫ 首都圏ネットワーク 番組ＨＰhttp://www.nhk.or.jp/shutoken/net/report/index.html
千葉市が東京情報大学映像ゼミナールの協力を得て、千葉市の魅力のＰＲ動画を作成
千葉市の魅力を全国の方達にお伝えし、千葉市でたくさんの方が楽しく暮らしていただきたい。 宅建協会千葉支部会員も同じ思いです。
そこで、会員の皆様も機会あるごとに紹介していただきたいのが、シティーセールスビデオです。
東京情報大学映像ゼミの学生さん達が、若々しい視点で企画・撮影を行い、作品にしたものです。
千葉市の魅力的なイベントや楽しい施設を動画で紹介しています。
（動画はYoutubeの動画埋め込みプレーヤーを利用しています。）
千葉市若葉区に所在する千葉市動物公園
千葉市緑区に所在する昭和の森
千葉市中央区に所在する千葉市科学館
千葉市美浜区に所在する稲毛ヨットハーバー
千葉市花見川区に所在する千葉市ふるさと農園
千葉市稲毛区に所在する稲毛浅間神社
どれも千葉市の魅力を伝えてくださる作品です。
まだまだ作品はございますので、シティーセールスビデオのページをご覧ください。
クリック 
こちら
本日朝、熊谷市長さんから宅建協会千葉支部へメッセージをいただきました。
「宅建協会千葉支部さんのホームページを時々見てます。 千葉市にたくさん協力してくださって、ありがとうございます。 youtubeも東京情報大学さんの協力で出来ました。千葉市の魅力をどんどん伝えて移住者を増やしたいと思っていますので、ご協力もよろしくお願いします」
１年に1回の 事務所整備状況指導調査の季節がもうすぐやってきます。（宅建協会千葉支部は１０月１日から１０月２０日まで）
事務所調査とは、事務所の整備状況等について自主的に整備し、信頼産業の確立を目指すものです。
行政処分等を未然に防止し、会員の業務に支障をきたさないようにするためのものです。
宅地建物取引業者名簿登載事項変更届はお済みですか？
宅地建物取引業法により、宅地建物取引業者は、宅地建物取引業者名簿の登載事項（商号・代表者・事務所・役員・政令使用人・専任の取引主任者に関する事項）に変更があった場合においては、免許権者へ30日以内にその旨の届出が必要です。（電子申請可・郵送不可）
書式ダウンロード は次から行ってください。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kenfudou/tetsuzuki/takuchi-menkyo/henkoutodoke.html
宅地建物取引業免許申請（新規、更新）
＊従業者名簿等はこちらからダウンロードできます、
http://www.pref.chiba.lg.jp/kenfudou/tetsuzuki/takuchi-menkyo/shinsei/index.html
千葉県でも本年9月1日から「千葉県暴力団排除条例」が施行されました。
これに伴い、千葉県宅建協会で策定している契約書書式等についても、”反社会的勢力の排除条項”を追加いたしました。
県本部ホームページhttp://www.chiba-takken.or.jp/ 会員専用ページでダウンロードいただけますので、ご活用ください。
（会員専用ページの閲覧には、ＩＤ・パスワードが必要です）
宅建協会千葉支部会員限定
生活習慣病予防検診の助成（１０，０００円）をいたします！！
宅建協会千葉支部では、会員の皆様の健康維持のため、次の提携医療機関での受診（指定あり）について先着２５社・１会員へ10,000円の補助をします。
＊８月３１日現在、１３名のお申し込みがあり、残り１２名受付出来ます。
《 提携の医療機関 》
ポートスクエア柏戸クリニック ０１２０－０４８－９３６
轟健康クリニック ０４３－２０３－６６６４
斉藤労災病院 ０４３－２２７－７４３７
いとう新検見川クリニック ０４３－２７２－３２１３
受診項目及び金額は、各医療機関と当支部が契約した金額です。
お申し込みは、ＦＡＸにて指定申込用紙でお願いいたします。
（社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部事務局
ＴＥＬ ２４２－０１７５ ＦＡＸ ２４２－０１７６
日 時 ：平成２３年９月２日（金） 午後１時３０分から約２時間ＩＰ型レインズ初級者講習会を開催いたしました。
講師は、サイモンＰＣスクールの西野敬文氏。
参加者は６名でした。
千葉支部のリニューアルしたばかりのホームページからレインズの画面に入ります。
プロジェクターを使って説明
千葉支部ホームページから入ります。
講師の西野先生です。
レインズ画面に入ります。 パソコンは一人一台あります。
物件の登録、画像処理まで行いました。
皆様、お疲れ様でした。 今年度はもう一度予定しています。
千葉県建築士事務所協会千葉支部様からご案内をいただきました。
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建物に興味がある市民の方へ
（社）千葉県建築士事務所協会 千葉支部
千葉支部長 白井 一裕 090-8649-2125
担当副支部長 須田 正美 090-2327-0204
担当委員長 田中 修一 090-3549-2324
『建築士と行く街並みの散歩（水上バスで海から建物を見る）』のご案内
「海沿いに建つ建物のデザインの正面はどこだ！？」
(社)千葉県建築士事務所協会千葉支部では下記の見学会を企画しております。
今回は、一般の市民の方と共に、海からもよく見える海沿いに建つ建物について、その設計のポイントが海側なのか陸側なのか、そしてその建物の機能の中心がどこにあるのか、の謎解きをしたいと思います。単純に、見てわかる、歩いてわかる、散歩になっております。一緒に楽しく学びましょう。ご参加お待ちしております。（今回は、公益社団法人 東京都公園協会運営の水上バスを利用いたします。）
日 時 ： 9月17日(土) 午前10：15集合 10:45水上バス両国発着場発
集合場所 ：ＪＲ総武線両国駅西口改札口（進行方向浅草橋駅寄り）
10:15に遅れた方は、東京都公園協会運営の水上バス両国発着場に直接来て下さい。
散歩コース : (隅田リバー台場・浅草（両国～お台場）及びシーパークコース2の二つのコースを利用します。水上バス企画プラン)
午前 10：45 両国～浅草（二天門）～越中島～聖路加～浜離宮～お台場海浜公園
午前 11：50 お台場海浜公園着 （ 陸に上がり昼食及び街並み散策 ）
午後 1：50 お台場海浜公園発～午後2：50 葛西臨海公園着
午後 2：50 展望レストハウス クリスタルビュー(東京湾を望むガラス張りの建物)及び葛西臨海水族園(気球みたいなガラス張りの建物) 建物見学
午後 4：30 葛西臨海公園駅（りんかい鉄道）より帰る予定。
＊ 今回は日頃見る事の少ない、海上から建物を探訪します。
参加費用 ： 1000円 （昼食代は含みません。乗船の実費は1500円ですが、不足分は負担いたします。）
締め切り ： 9月13日（火） ただし先着20名様
＊基本的に現地集合ですが、JR千葉駅に集合してまとまって行く事も可能です。
下記に記入して、返信して下さい。
返信ＦＡＸ（電話兼）０４３-２０７-０１２８ 千葉県建築士事務所協会千葉支部まで
マイホームの購入を考えている方に、事前の心構え、契約時の留意事項などについて、わかりやすく解説する講習会が開催されます。
日時：平成23年9月24日（土）13時～16時（開場12時30分)
会場：千葉県不動産会館３階大ホール（千葉市中央区中央港1-17-3）
参加費：無料
定員：200名（予約不要）
主催：千葉県不動産取引研究会（構成：千葉県・（社）千葉県宅地建物取引業協会・（社）全日本不動産協会千葉県本部・明海大学）
問合せ先：千葉県県土整備部建設・不動産業課（ＴＥＬ043-223-3239）
＊今回の講習会の会場は、千葉支部会員に最も近い千葉県不動産会館（県本部）ですので、ポスターの掲示ができる方はご協力ください。
ポスターのダウンロード（ＰＤＦ） こちら
千葉市役所・各区役所でも近日相談窓口に置いてくださる予定です。
千葉都市モノレールさんも掲示にご協力いただきました。（千葉駅と千葉みなと駅）
当日は、公共交通機関でお越しください。
チャンネルがありません
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