令和4年5月27日、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法（以下「旧宅造法」が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、農地、森林等）にかかわらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制し、盛土等に伴う災害を防止することを目的とした「宅地造成及び特定盛土等規制法」（以下「盛土規制法」）が公布されました。
新たな規制区域
千葉市では、盛土規制法第4条第1項の規定により、規制区域の指定のための基礎調査を実施しました。（基礎調査の結果については千葉市の都市安全課）をご覧ください。）
基礎調査の結果、「宅地造成等工事規制区域」を「千葉市の全域」とします。
指定日 令和７年５月２６日（予定）
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。
お気軽にご相談ください。
１２月１１日（水） くらしとすまいの特設相談 （千葉市役所）
予約 
０４３－２４５－５２９８
１２月１６日（月） 千葉市中央区役所
予約 ０４３－２２１－２１１１
１２月１８日（水） 千葉市花見川区役所
予約 ０４３－２７５－６２１３
１２月１７日（火） 千葉市稲毛区役所
予約 ０４３－２８４－６１０６
１２月２０日（金） 千葉市若葉区役所
予約 ０４３－２３３－８１２３
１２月１６日（月） 千葉市緑区役所
予約 ０４３－２９２－８１０６
１２月１９日（木） 千葉市美浜区役所
予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細はすまいのコンシェルジュ へ
１． 日程 令和6年12月１０日（火） 10：00～17：30
２． 場所 モノレールちば駅献血ルーム
千葉県千葉市中央区新千葉1-1-1
千葉都市モノレール千葉駅構内
電話 043-224-0332
３． 献血できる人の条件
年齢：16歳から69歳まで
＊65歳以上の方は60歳から64歳の間に献血経験がある方に限ります
体重：男性45kg以上、女性40kg以上
健康状態：現在健康であること
その他：特定の薬を服用していないこと、最近の海外渡航歴がないことなど。
５．ポスターのようなプレゼントも予定しています。
THINK！献血「たまには気分を変えて」篇CM15秒【日本赤十字社】
宅建協会千葉支部広報委員会では、日本赤十字社に協力し、献血の呼びかけを行います。
献血は、病気やけがで輸血を必要としている患者さんの命を救うために、健康な方が自らの血液を無償で提供するボランティア活動です。 献血できる人の条件を満たす方は、ぜひ献血にご協力ください。
THINK！献血「はじめての献血」篇CM15秒【日本赤十字社】
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１２月９日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から１５時まで
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
令和３年４月 （一社）千葉県宅地建物取引業協会千葉支部 顧問弁護士
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
第５７回千葉市関係各課との研究会が行われました。
令和６年１１月１４日（木） 午後１時３０分～
オークラ千葉ホテル ２Ｆ ブリストルの間
【議題】
（１）空き家等対策計画の説明 都市局都市部都市安全課
（２）「すまいサポートちば」の説明と実績 都市局建築部住宅政策課
（３）盛土規制法に関する説明 都市局建築部宅地課
（４）道路境界確定の手続きの流れ 建設局中央・美浜土木事務所管理課
千葉市長はじめ千葉市職員の方々１１名、宅建協会千葉支部幹事３６名が出席しました。
活発な質疑応答が行われ、有意義な時間となりました。
議題に関しての資料は、宅建協会千葉支部事務局で閲覧できます。
11月8日（金）千葉県宅建会館（県本部）において、
調査研究センター主催賃貸・売買窓口担当者向けの研修会」を開催しました。
今年は、他の支部からも多数の方にご出席いただき、知識の共有を通じて交流することができました。
今後もこのような取り組みを続けて、関係を深めることを願っております。
司会
賃貸借問題研究会副座長 伊藤 和己氏
調査研究センターの紹介とメンバー募集
賃貸借問題研究会座長 栢沼尭氏
出席者は127名。
内容
１．クロネコ 高齢者の見守りサービスについて
（講師：ヤマト運輸）
２．宅建業に関わる直近の法改正と実務上の疑問点について
（講師：千葉支部顧問弁護士 安川秀穂）
３．重要事項説明とグレーゾーン解消対策
（講師：（有）エスクローツムラ 津村重行）
受講後のアンケート調査では、80％の方から「よかった」と高評価をいただきました。
〈ご案内〉
宅建協会会員のための
ハトネッツ少額短期保険の取次店及び代理店の募集中！
〒260-0024 千葉県千葉市中央区中央港1-17-3 千葉県宅建会館
FAX.043-332-8735
営業時間：10:00〜17:00 定休日：土・日・祝日
宅建協会千葉支部では、ドローンスクール千葉ＴＢＴ（㈱ＧＯＯＤＲＥＩ）様にご協力いただき、１０月３０日（水）にドローン体験教室を開催しました。
体験会には11社13名の方が参加しました。
雨続きで一度は延期し開催が危ぶまれましたが、３０日はなんとか天気が回復して無事開催することができました！
午前中は協会で座学講習を行い、ドローンとはどんなものか、どういったルールがあるのかを講師の先生からわかりやすく教えて頂きました。
開講あいさつ：吉田厚生委員長
講師はドローンスクール千葉TBT（㈱GOODREI）様と（一社）日本ドローンビジネスサポート協会様にご担当いただきました。
掌サイズのトイドローン。規制は緩いですが若干の物足りなさを感じます。
こちらが15～20万円前後のドローン。飛ばすためには様々なルールがありますが、自動で引き映像を撮ってくれたり、追跡撮影なども可能とのことです。
不動産業に関連するところでは空撮による周辺環境の紹介、屋根や外壁状態のチェック等。サーマルカメラなどを利用すればソーラーパネルの故障や雨漏りなどのチェックも！？
午後からは若葉区多部田町にあるドローンスクール千葉ＴＢＴ（㈱GOODREI）様の敷地に移動し、実際にドローンが飛ぶところを見たり、操作体験を行いました。
こちらは本体・バッテリー・カメラ等々全て揃えると最大1,000万円近くする機体！落としたら大変ですね！
高低を測れる機能がついており、マッピング等に使えるそうです。
実際に操作体験！この日は高さ140mまで飛ばしてみました。
ズーム機能を使うと若葉区からポートタワーは勿論、スカイツリーまでかなりはっきり見ることができます。
驚いたのはカメラの性能。全くぶれずにきれいな映像をリアルタイムで見ることができます（※操作中に見ながら飛ばすためには目視外飛行の許可等が必要です）
参加された方からは「楽しい！」「思ったよりも操作が簡単」「カメラの映像がとにかくきれい」「参加して良かった」と感想をいただきました！
ドローンスクール千葉ＴＢＴ（㈱GOODREI）様は定期的に体験会を開催しております。
ご興味のある方はぜひ一度ホームページをご覧ください。
※１１月８日追記
体験教室の様子がドローンスクール千葉ＴＢＴ（㈱GOODREI）様のホームページにて、プレスリリースされました！
企画した厚生員の皆様、講師を担当していただいたドローンスクール千葉ＴＢＴ（㈱ＧＯＯＤＲＥＩ）様、（一社）日本ドローンビジネスサポート協会様、ありがとうございました。
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