不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）についての相談に相談員を派遣しています。
１０月１１日（水） コミュニティセンター 予約 
０４３－２４５－５２９８
１０月１６日（月） 中央区役所 予約 ０４３－２２１－２１０６
１０月１６日（月） 緑区役所 予約 ０４３－２９２－８１０６
１０月１７日（火） 稲毛区役所 予約 ０４３－２８４－６１０６
１０月１８日（水） 花見川区役 予約 ０４３－２７５－６２１３
１０月１９日（木） 美浜区役所 予約 ０４３－２７０－３１２３
１０月２０日（金） 若葉区役所 予約 ０４３－２３３－８１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細は千葉市住宅政策課 へ
安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は１０月１０日（火）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から午後３時（１２時から１３時除く）
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１２年１１月 司法試験合格 平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
千葉市中央区中央３－１5－３朝日プラザマンション４階
TEL ０４３－２２７－８７００ FAX ０４３－２２７－７０６０
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
宅建協会千葉支部は１０月１５日に行われる宅建士試験の準備のため、
９月２９日（金）１０：００～１５：００の間、休館とさせていただきます。
ご迷惑をお掛け致しますが、よろしくお願い致します。
９月２６日（火）千葉県不動産会館において、千葉支部調査研究センター主催、平成２９年度賃貸借問題研究会（賃研）・売買問題法律研究会（売研）の合同研修会が開催されました。
石川支部長より開講の挨拶が行われました。
当日受付の様子です。
有志の綱紀研修委員の方が、会場に素敵なお花を活けてくださいました！
講義内容：
①「 実際に起きた大変な入居者トラブルを未然に防止する方法と民法改正における不動産業」
講師：南青山法律事務所弁護士 青木 龍一 様
②「民法改正と不動産業の今後」
講師：売買問題法律研究会座長・無料相談業務委員長 津村 重行 様
③「防犯に役立つネットワークカメラ等のご案内」
講師：NTT東日本事業本部営業部 様
古市副支部長より、閉講の挨拶を頂きました。
研修会には千葉支部会員・他支部会員・一般の方を合わせ、150名を超える方に参加頂きました。
調査研究センター（賃研・売研）の皆様、綱紀研修委員の皆様、お疲れ様でした。
平成２９年１０月１日より賃貸取引に係るＩＴ重説の本格運用を開始
～ＩＴ重説実施マニュアルの策定・ＩＴ重説相談窓口の開設～
不動産の賃貸取引において、テレビ会議等のＩＴを活用した重要事項説明（以下「ＩＴ重説」という。）を平成29年10月１日より本格運用を開始することとしましたのでお知らせします。
本格運用の開始に向けて、賃貸取引に係るＩＴ重説を対面による重要事項説明と同様に取り扱う旨を「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」に追加するとともに、宅地建物取引業者が適正かつ円滑にＩＴ重説を実施するためのマニュアルを策定しました。
賃貸取引においてＩＴ重説を実施することにより、遠隔地に所在する顧客の移動や費用等の負担が軽減することや、重要事項説明実施の日程調整の幅が広がるなどの効果が期待されます。
（国土交通省ＨＰ http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000155.html より）
講義映像を全都道府県（合計66会場）一斉にご覧いただくセミナーです。
是非受講いただき、日頃の業務にお役立てください。
開催日 2017年12月1日（金）
受付時間12:30〜 開始13:00〜 終了16:30（予定）
会場 全都道府県（合計66会場）
千葉支部の会員さんは、千葉県不動産会館が便利です。
セミナープログラム（全会場共通）
第1部（約90分）
「既存住宅取引についての宅建業法改正の要点と実務上の留意点」
平成30年4月1日より施行される既存住宅取引関連の宅建業法改正の要点と実務上の留意点を熊谷弁護士が、建物状況調査の実際について秋山一級建築士が、それぞれ解説いたします。
講師：
熊谷 則一氏（涼風法律事務所共同代表 弁護士）
秋山 英樹氏（株式会社ユニ総合計画代表取締役 一級建築士
第2部（約90分）
「既存住宅売買の物件調査を巡るトラブル事例と未然防止のポイント」
既存住宅の売買時における権利関係や法令上の制限などの物件調査におけるトラブル事例もとに、トラブルを未然に防止するための調査のポイントなどについて解説致します。
講師：
村川 隆生氏（ＴＭ不動産トラブル研究所代表 （一社）不動産適正取引推進機構 客員研究員）
受講料（1名あたり）
1,080円（税込）※事前払込制
※受講料はコンビニ払込票による事前支払です。セミナー当日会場受付での受講料支払は受付できません。
※お支払いただいた受講料は返金いたしません。予めご了承ください。
受講申込の流れ等 https://www.zentaku.or.jp/training/seminar/archive2017/
９月１９日（火）、流通委員会主催、パソコンワンアップスキル（レインズ・ハトマークサイト講習含む）講習会を開催いたしました。
「かんたん間取り図面作成」
「販売流通図面作成」
「著作権許諾付き地図サービス」
を内容とし、講習会はとても好評で、７名の方が参加されました。
《講習会の詳細》
間取り図面作成（基本操作+初級編）
かんたん間取り作成ソフトを使ってシンプルな２階建ての平面図をすばやく作成します。作成した平面図を画像で出力。
販売流通図面作成（初級編）
販売・流通図面作成ソフトを使って、平面図や写真を取り込み、画面上で編集～レイアウトを行い、キャッチコピー等を配置。
地図サービスF-mapで許諾付き地図画像取得レインズ・ハトマークサイト講習
Fmapから取得した地図画像は著作権許諾付きのため、広告などへの貼付や印刷、Web掲載に利用しても著作権違反になりません。
途中解らない所やつまづいてしまった際は、流通委員の方がすぐにサポートに入っていました。
心強いですね。
次回のパソコンワンアップスキル講習会は平成３０年１月１６日（火）を予定しております。
初心者向けレインズ･ハトマークサイト講習会をサイモンＰＣＣスクールにて１１月２４日（金）に開催する予定です。
定期発送で、申し込み書をお送りしますので、お見逃しなく！！
第１回パソコン・ワンアップスキル講習会のご案内
流通委員会では、今回「間取り図面作成」などのパソコンのワンアップスキル（レインズ・ハトマークサイト講習含む）講習会を下記内容にて開催いたします。
皆様の業務に役立つ「かんたん間取り図面作成」「販売流通図面作成」「著作権許諾付き地図サービス」の内容です。
1. 開催日時： 平成２９年９月１9日（火） １３：３０～１６：００ （受付１３：１０から）
2. 会 場 ： 千葉支部 2階 会議室 （千葉市中央区中央港1-17-7）
3. 受講料 ： 無 料
4. 申込方法： 本書に必要事項を記入のうえ、支部事務所まで専用用紙でFAXにてお申し込み下さい。
5. 定 員 ： 定員１０名（先着順） ※各社1名までとさせて頂きます。
6. 締め切り： 平成２９年９月1２日（火）
7. 問合せ先： 支部事務局 TEL：043-242-0175 9：00～17：00（月～金：12：00～13：00を除く）
8. 講 師 ： 株式会社ピーシーコネクト 武本光明 先生
9. その他 ： ・支部駐車場は台数に限りがあります。周辺の有料駐車場または公共交通機関をご利用下さい。
・受講基準･･･パソコンの基本操作ができる方（マウス操作、基本的な文字入力ができる方）
・当日は講師が用意するWindows 10のノートパソコンを使用。（受講者ノートパソコン持込不可）
★８月の定期発送にて、申し込み用紙を同封いたします。
皆様のご参加をお待ちしております。
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