熊谷俊人千葉市長より、「緑と水辺の基金」についてお礼状をいただきました。
基金への贈呈は今年で３３回目となります。
宅建協会千葉支部は、うるおいと安らぎのある千葉市づくりに協力しています。
宅建協会千葉支部会員の皆様のご理解とご協力に感謝申し上げます。
第4６回 定期総会 平成２４年４月２６日（月）
１３：３０より、オークラ千葉ホテルにて開催されました。
司会 高橋 弘吉 総務・財務委員長
２．開会の辞 小野寺 副支部長
３．支部長挨拶 貝川 支部長
４．緑と水辺の基金（２０万円）を贈呈
千葉市都市局公園緑地部長 岡田進様（右）と貝川和正支部長（左）
５．千葉市長感謝状授与（千葉市の住宅相談に貢献された皆様です）
千葉市長 代理 千葉市市民局自治推進部長 大曽根裕様
光蔵商事㈱ 荒井 芳文様
㈲大昌産業 大津 公男様
㈲若草ハウジング 若田部美日出様
㈱明日香ホーム 吉田 明様
アイランドホーム㈱ 長嶋 利忠様
６．千葉市長挨拶及び来賓紹介
千葉市長 代理 千葉市市民局自治推進部長 大曽根裕様にごあいさつをいただきました。
７．支部長表彰 永年評議員表彰（千葉支部評議員として貢献されている皆様です）
㈲安芸産業 鈴木 安波様
㈲花澤住販 花澤 久枝様
㈲センヨーホーム 安田 洋二様
川辺住販㈲ 川辺 博行様
㈲おだか住販 小高 儀作様
８．議長選任 近藤 忠夫 議長 古市 博文 議長
９．総会成立宣言 正会員数６０３名 出席者合計４４４名
（出席者数 ６７名 委任状による出席者数３７７名）
１０．議事録作成人・署名人の指名
署名人 府川誠氏・小野寺匡氏
作成人 遠藤 真二氏・阿部日出男氏
１１．議事
第1号議案 平成２３年度事業実施報告承認の件
議案説明者 支部長・各委員長
業務監査報告 監事
第2号議案 平成２３年度収支決算報告承認の件
議案説明者 財務委員長
会計監査報告 監事
※ 1号・2号議案は関連性の為一括審議
第３号議案 平成２４年度事業計画（案）承認の件
議案説明者 支部長・各委員長
第４号議案 平成２４年度収支予算（案）承認の件
議案説明者 財務委員長
※３号・４号議案は関連性の為一括審議
第５号議案 役員改選の件（新評議員・監事の選任）
議案説明者 吉田選挙管理委員長
－－－「第２回 評議員会」開催－－－
＊第５号議案にて選任された新評議員により、正副支部長選任・理事候補者推薦の為の「平成２４年度 第２回評議員会」を開催。
第６号議案 県本部理事候補者推薦の件
議案説明者 吉田選挙管理委員長
第１号から第６号までの議案は全て可決いたしました。
～千葉市へ立地をお考えの皆様～
平成24年4月、企業立地補助制度が新しく生まれ変わりました。
◆ここがポイント！◆
★法人市民税法人税割額100％を3年間補助！【賃借型】
※平成24年度から平成26年度までに、本社賃借立地事業の事業計画認定を受けた企業に限る。
★市民の雇用機会の拡大を図るために『雇用奨励金』を創設！【所有型・賃借型】
所有型は最大6，000万円、賃借型は最大1，500万円を補助！
★本社立地事業の投資要件・雇用要件を緩和した新メニュー
『中規模本社立地事業』を新設！【所有型】
★「企業立地パンフレット」のダウンロードは下記をクリックください。
・全ページ（PDF形式、3.44MB）
http://www.city.chiba.jp/keizainosei/keizai/kikaku/download/pamphlet.pdf
・千葉市内で新たに工場・事務所等を取得される企業の方（PDF形式、766KB）
http://www.city.chiba.jp/keizainosei/keizai/kikaku/download/syoyuu.pdf
・千葉市内で新たに工場・事務所等を賃借される企業の方（PDF形式、600KB）http://www.city.chiba.jp/keizainosei/keizai/kikaku/download/tincyaku.pdf
※平成24年3月31日までに、事業計画を提出された企業の皆様は、旧制度が適用されますので、手続きについては経済企画課までお問合せください。
http://www.city.chiba.jp/keizainosei/keizai/kikaku/kigyou_hojo.html
宅建協会千葉支部会員限定
提携店サービス開始のお知らせ
千葉支部では平成２４年４月１日より厚生事業として会員向けの提携店サービスを始めることとなりました。
今回の事業を始めるにあたり、多くの皆様のご協力をいただき、スタートすることができたことを感謝申し上げます。
スタートしたばかりで協力店舗数も少数でございますが、機会のある時にぜひ利用して下さい。
また、会員の皆様にも近隣に声をかけていただき、協力店を増やしてゆき、より充実した提携店サービスシステムを作り上げていきたいと願っております。ご協力いただける店舗等がありましたら、ご連絡お待ちしております。
宅建協会千葉支部 厚生委員会一同
４月の定期発送（緑の封筒 ）にて 会員の証など
関連資料一式をお送りいたします。 大切に保管してください。
宅建協会千葉支部ホームページ内
「 千葉市との情報交換サイト」リニューアルならびに、
物件情報を提供いただく登録会員募集について
千葉市（担当部局：住宅政策課・管財課）と当支部にて協定を締結しております、「高齢者・ひとり親・生活保護・ＤＶ被害者・外国人・障碍者の各世帯」で「自立した生活を営む事が出来る市民」に対する民間賃貸住宅への入居支援情報、ならびに公共事業代替地斡旋情報を交換する、千葉支部ホームページ内の「千葉市との情報交換サイト」を全面リニューアルいたしました。
千葉市関係各課と当支部は、千葉支部ホームページ上にて物件情報を共有し、物件を登録いただいた会員に対し、千葉市より直接希望する市民に登録された物件を紹介する体制をとり、成約事例の報告も受けております。
今回のリニューアルにあたり、賃貸物件の登録においては、民間物件サイトの登録機能と同様の操作方法とし、物件入替時のメンテナンス機能を容易にいたしました。
また、代替地斡旋については、管財課からの「求む」情報に対し、会員からの売買物件情報を応答・掲載していただける形式といたしました。
物件の提供をいただける会員の皆様は、今迄同様、個人情報保持等の関係で登録制といたしますので、参加を希望される会員の方は、千葉支部事務局までＦＡＸにてご登録いただける様、お願いいたします。
＊登録申し込み用紙は、今月の定期発送（緑の封筒）に入っています。
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方
および重要事項説明に係る説明事項の一部改正
-国土交通省-
民法等の一部改正に伴う宅地建物取引業法施行規則が一部改正され、本年4月1日から施行されたことにより、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」についても一部改正が行われました。
また、国土交通省で作成している重要事項説明書様式のうち、区分所有建物の売買・交換用、宅地の貸借用、建物の貸借用の書式についても合わせて一部変更されました。
国土交通省作成 重要事項説明書様式 項目変更点
○区分所有建物売買・交換
計画修繕積立金等に関する事項
（旧）当該建物に係る滞納額 → （新）当該一棟の建物に係る滞納額、専有部分に係る滞納額
○宅地の貸借
（旧）金銭の貸借のあっせん → （新）項目削除
○建物の貸借
（旧）金銭の貸借のあっせん → （新）項目削除
会員の皆様へ
なお、今回の変更に伴い、全宅連が策定している重要事項説明書書式についても改訂が予定されています。
平成２４年度を迎えました。 ４月１日千葉支部の会員数は６５６名です。
宅建協会千葉支部では、第４６回定期総会に向けて、準備をしております。
会員の皆様のご出席をお願いいたします。
第４６回定期総会（千葉支部）
開催日：平成２４年４月２６日（木）
時間：午後１時３０分開始（受付は１時から）
会場：オークラ千葉ホテル ３階 ウィンザー
資料：資料の送付は４月中旬を予定しております。
定期総会終了後
終了後には例年のような懇親会はございませんが、
皆様（宅建協会千葉支部会員限定）がご歓談いただけるよう１階ラウンジにて
軽食やケーキ、飲み物を自由におとりいただいて、
くつろいでいただけるよう、ご用意しております。
チャンネルがありません
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