千葉市「空き家ガイドブック」ができました！

千葉市では、空き家になることによる問題点や予防に向けた対策として、「空き家ガイドブック」を作成しました。

　管理方法、売却・賃貸の検討、利活用事例、相談窓口など空き家に関する情報を周知・啓発するために、空き家に悩んでいる方、自宅や実家の今後に不安を感じている方はぜひご覧ください。

とても参考になりますので、千葉市民の皆様へご紹介させていただきます。

裏表紙に「空き家相談シート」もありますので、ご利用ください。

https://www.city.chiba.jp/toshi/kenchiku/jutakuseisaku/akiyagaidobukku.html

 

 

 

 

宅建協会千葉支部 令和３年度定期総会報告

本日（令和３年４月２７日）一般社団法人　千葉県宅地建物取引業協会 千葉支部の第５５回定期総会が開催されました。

 

コロナウィルス感染拡大による緊急事態宣言が発令されており、委任状による出席を呼びかけさせていただきました。

通常は２００名入場可能な不動産会館大会議室で、人と人との間隔を広くとっての設営を行いました。

各テーブルには飛散防止板を設置し、来場者には検温後アルコール除菌ウェットティッシュの配布を行う等、感染防止対策に努めました。

 

司会　総務委員長　久保 明洋　氏

 

１．黙祷                   物故会員に黙祷

２．開会の辞  　　古市　副支部長

　
３．支部長挨拶  　　石川 公之 支部長

 

４．来賓紹介

前会長　貝川 和正　氏（右）
千葉支部顧問弁護士　安川 秀穂　氏（左）

 

神谷市長の来館時間が１４時２０分だったため、進行が一部変更されました。

 

５．支部長表彰・永年幹事表彰　

久保明洋 様（左）　青山智子 様（右）

 

当支部で長年法律相談を担当頂いていた、ふさの葉法律事務所の安川秀穂弁護士が千葉支部の顧問弁護士として委嘱されました。

 

６．議長選任　佐藤 肇　氏　、　石濱 喜充　氏

 

７．総会成立宣言 　

正会員数　６１８名　＊準会員５７名

出席者　２３名

委任状による出席４７３名　

合計　４９６名　

以上、総会は適法に成立致しました。

 

８．議事録作成人・署名人の指名
 　　　　署名人　栢沼 尭　氏　、永田 健司　氏
　　　　 作成人　事務局

 

９．議事　　
大綱説明　石川 支部長
報告事項１　令和２年度事業実施報告の件
　－報告者　各委員長 　　　　　　　　　　

総務委員会発表：久保 明洋　氏

 

財務委員会発表：齊藤 美隆　氏

 

綱紀研修員会発表：石井 満　氏

 

厚生委員会発表：小野寺 匡　氏

 

広報委員会発表：高橋 弘吉　氏

 

入会審査委員会発表：安田 洋二　氏

 

無料相談業務委員会発表：津村 重行　氏

 

流通委員会発表：久保 明洋　氏

報告事項２　令和２年度収支決算報告の件
　－報告者　齊藤財務委員長
  会計監査報告　監査役

齊藤 財務委員長

 

長嶋 利忠監査役（左）、鈴木 安波監査役（右）

１０．千葉市長あいさつ

ここで神谷市長が来館されたため、議事を一時中断し、神谷市長からご挨拶を頂きました。
挨拶では、宅建協会千葉支部は千葉市に多岐にわたる分野で貢献しており、今後とも話し合いの機会を設けながらより良い街づくりのために協力をしていきたいとのお言葉を頂きました。

その後緑と水辺の基金の贈呈、感謝状授与式へと移りました。

 

１１．緑と水辺の基金贈呈

 

１２．千葉市長感謝状授与　　　

千葉市の住宅相談員として貢献された方５名が受賞いたしました。

　小倉 修二　様

　窪谷 伸　　様

　高島 秀道　様

　田中 英有　様

　山口 英一　様

 

授与式後、公務ご多忙のため、神谷市長はご退席されました。再び議事に戻ります。

大綱説明　石川 支部長
報告事項３　令和３年度事業計画報告の件
　－報告者　各委員長
報告事項４　令和３年度収支予算報告の件
　－報告者　齊藤財務委員長　

　　　　　

１３．閉会の辞　　　小野寺 匡　副支部長

 

令和３年度千葉支部定期総会（第５５回総会）は１４時４５分につつがなく終了いたしました。
皆様、ありがとうございました。

 

 

 

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）

次回の相談日は５月１０日（月）です。

※密にならないように広い会議室で行います！！

 

場所　　　　宅建千葉支部会館２階　大会議室
　

時間　　　　午前１０時から１５時まで　

　　　　　　１人４０分以内　　　６名様　先着順受付とさせていただきます。　　　　　　　

 

 

申し込み　　予約制　宅建協会千葉支部事務局　電話０４３－２４２－０１７５　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

安川秀穂弁護士プロフィール

平成１２年　３月　早稲田大学法学部卒業
平成１２年１１月　司法試験合格　平成１４年１０月　弁護士登録
平成２２年１２月　双葉法律事務所勤務　
平成３０年　９月　ふさの葉法律事務所設立　所長就任
　　　　　　　　　〒260-0013　
　　　　　　　　　　千葉市中央区中央３－１０－６　北野京葉ビル６０２
　　　　　　　　　　Tel.043-306-5877　Fax.043-306-5878

　　　　　　　　　

安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。

提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。

 

 

 

ＩＴを活用した重要事項説明実施マニュアル

不動産の売買の在り方が大きく変わりました。

国土交通省は、事業者が権利関係や浸水のリスクなどを説明する「重要事項説明」を、4月からオンラインで行うことも認めることになりました。

そこで、国土交通省では、宅地建物取引業者が円滑かつ適正に賃貸・売買取引に係るＩＴ重説を実施できるためのマニュアルを作成しました。

マニュアルの内容は、ＩＴ重説に係る遵守すべき事項、留意すべき事項、具体的な手順、工夫事例の紹介等となっております。

ＩＴを活用した重要事項説明実施マニュアル（令和３年３月）


ＩＴ重説の本格運用にあたって、トラブル等に備えるとともに適正かつ円滑な実施に資するため相談窓口
　　　　↓
相談窓口はこちらをご覧下さい。

神谷千葉市長を表敬訪問

令和３年４月８日（木）、神谷新市長を表敬訪問いたしました。　

熊谷前市長と連携して行って参りました取り組みを継承していただき、

宅建協会千葉支部が、魅力ある街づくりへ助勢できればと考えております。

 

そこで、神谷市長にお時間をいただき、

当支部との連携の主だったものをご説明させていただきました。

 

市役所・区役所住宅相談所（７カ所×１２月）への相談員派遣
千葉市関係各課（宅地建物取引関連課）との研究会
千葉市空き家等対策協議会参画　（空き家活用現地調査・リユースネット等）
千葉市居住支援協議会参画　（民間賃貸住宅入居支援制度等）　
千葉市住宅政策審議会参画

千葉市「防犯への協力に関する覚書」締結事業所
千葉レポ（千葉市民協働レポート）連携協力企業
寄付行為　緑と水辺の基金に毎年20万円（累計8,937,000円）
協賛　幕張ビーチ花火フェスタ（千葉市民花火大会）に毎年30万円～
協賛　千葉市を美しくする会　
協賛　千葉湊大漁まつり（市民産業まつり）に協賛+トイレ無償提供
協賛　千葉市中央区民まつり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　等

 

 

 

 

４月の千葉市住宅相談日程

不動産のことでお悩みの方、

「ちょっと聞きたい」にお答えします。

 

宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）相談所に専門知識を持つ相談員を派遣しています。

お気軽にご相談ください。

　　　　　　　　　　

 

４月１４日（水）　   千葉市 コミュニティセンター

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２４５－５２９８

４月１９日（月）　　千葉市中央区役所　　　　 　

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２２１－２１１１　

４月２１日（水）　　千葉市花見川区役所　　　　　

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７５－６２１３

４月２０日（火）　　千葉市稲毛区役所　　　　　　

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２８４－６１０６　

４月１６日（金）　　千葉市若葉区役所

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２３３－８１２３

４月１９日（月）　　千葉市緑区役所

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２９２－８１０６

４月１５日（木）　　千葉市美浜区役所

　　　　　　　　　　　予約　０４３－２７０－３１２３

それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。

 

宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、

空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。

詳細は千葉市住宅政策課　へ