安川秀穂弁護士による千葉支部法律相談（宅建協会千葉支部会員限定）
次回の相談日は３月９日（月）です。
場所 宅建千葉支部会館２階 小会議室
時間 午前１０時から午後３時（１２時から１３時除く）
１人４０分以内 ６名様 先着順受付とさせていただきます。
申し込み 予約制 宅建協会千葉支部事務局 電話０４３－２４２－０１７５
安川秀穂弁護士プロフィール
平成１２年 ３月 早稲田大学法学部卒業
平成１２年１１月 司法試験合格 平成１４年１０月 弁護士登録
平成２２年１２月 双葉法律事務所勤務
平成３０年 ９月 ふさの葉法律事務所設立 所長就任
〒260-0013
千葉市中央区中央３－１０－６ 北野京葉ビル６０２
Tel.043-306-5877 Fax.043-306-5878
安川弁護士と宅建協会千葉支部は平成２３年度より、賃料滞納者への督促業務を提携しております。
提携内容は、千葉支部ホームページ会員専用ページに掲載しています。
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）についての相談に相談員を派遣しています。
３月１１日（水） コミュニティセンター 予約 
０４３－２４５－５２９８
３月１６日（月） 中央区役所 予約 ０４３－２２１－２１０６
３月１６日（月） 緑区役所 予約 ０４３－２９２－８１０６
３月１７日（火） 稲毛区役所 予約 ０４３－２８４－６１０６
３月１８日（水） 花見川区役 予約 ０４３－２７５－６２１３
３月１９日（木） 美浜区役所 予約 ０４３－２７０－３１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細は千葉市住宅政策課 へ
皆様にご案内をさせていただいております、
３月５日（木）トイレクリーンセミナーは、
新型コロナウイルスの影響で中止とさせていただきます。
開催にあたり、ご協力いただいた皆様には大変申し訳ございません。
中止いたします！
↓
民法の一部を改正する法律（平成２９年法律第４４号）について 法務省
平成２９年５月２６日，民法の一部を改正する法律（平成２９年法律第４４号）が成立しました（同年６月２日公布）。
民法のうち債権関係の規定（契約等）は，明治２９年（１８９６年）に民法が制定された後，約１２０年間ほとんど改正がされていませんでした。今回の改正は，民法のうち債権関係の規定について，取引社会を支える最も基本的な法的基礎である契約に関する規定を中心に，社会・経済の変化への対応を図るための見直しを行うとともに，民法を国民一般に分かりやすいものとする観点から実務で通用している基本的なルールを適切に明文化することとしたものです。
法務省では楽しく理解できよう、マンガ「桃太郎と学ぶ民法（債権法）改正後のルール」が掲載されています。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji06_001070000.html
災害から命を守るためには、もしもの時すぐに行動できるように、あらかじめ土砂災害や洪水などの危険を知り、避難場所・避難経路等を確認しておくことが大変重要です。
危険性や安全性を強調するのではなく、災害の恐れが高まった場合に、自らの判断で適切に避難できるよう防災意識を高め、水害等に関するリスクを事前に識っておくことが必要です。
《物件説明時の防災情報周知にご協力ください！》
令和２年２月４日、宅建協会千葉支部は千葉市と「不動産取引の機会を捉えた防災情報の周知に関する協力協定」を締結しました。
「宅建協会千葉支部会員は 不動産取引の相手方等に対し、ハザードマップを活用して対象物件に関する防災情報を提供する取り組みに協力します」というものです。
不動産取引においてハザードマップの情報を提供するのは、防災対策のきっかけを与えることに繋がります。
会員の皆様におかれましては、趣旨にご理解をいただき、災害時における避難所や避難ルートを検討してもらうためのきっかけづくりとして、相手方へ情報提供頂きますようお願いいたします。
《契約書と千葉市ハザードマップのダウンロード》
宅建協会千葉支部ホームページ「会員専用ログイン」からお入りください。
最新の全宅連策定契約書とハザードマップ（「物件契約時の防災情報周知にご協力ください」）だダウンロードできます。
＊ＩＤ、パスワードをお忘れの方は、事務局（電話２４２－０１７５）にお問い合わせください
また、ＲＥＡＬ ＰＡＲＴＮＥＲ ２０２０ ０１－０２号記事 Ｐ１６～Ｐ１９も大変参考になります
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/themes/zentaku/pdf/useful/realpartner/rp2020_01_02.pdf
不動産のことでお悩みの方、
「ちょっと聞きたい」にお答えします。
宅建協会では、千葉市役所・区役所で行われる住宅（不動産）についての相談に相談員を派遣しています。
２月１７日（月） 中央区役所 予約 ０４３－２２１－２１０６
２月１７日（月） 緑区役所 予約 ０４３－２９２－８１０６
２月１８日（火） 稲毛区役所 予約 ０４３－２８４－６１０６
２月１２日（水） コミュニティセンター 予約 ０４３－２４５－５２９８
２月１９日（水） 花見川区役 予約 ０４３－２７５－６２１３
２月２０日（木） 美浜区役所 予約 ０４３－２７０－３１２３
２月２１日（金） 若葉区役所 予約 ０４３－２３３－８１２３
それぞれ、事前に予約が必要ですのでご注意ください。
宅建協会千葉支部では、千葉市に協力し、
空き家の活用相談・現地調査員を派遣しております。
詳細は千葉市住宅政策課 へ
令和２年２月４日（火）千葉市と（一社）宅建協会千葉支部が「不動産取引の機会を捉えた防災情報の周知に関する協力協定｣を締結しました。
千葉県では昨年、台風15号、19号、集中豪雨により、建物の損壊や土砂災害、浸水被害、長期停電など甚大な被害を受けました。
千葉市と宅建協会千葉支部は、災害の恐れが高まった場合に、市民等が自らの判断で適切に避難できるように水害等に関するリスクの周知を図っていく必要があると考え、昨年10月から検討会を重ねたうえの協定締結です。
具体的には、不動産取引における重要事項説明を一つの機会として、取引の相手方等が取引の対象となる宅地又は建物（以下「物件」）の水害等に関するリスクについて把握できるよう、市が作成するハザードマップを活用して防災情報を提供するように務めて参ります。
この取り組みの重要性を察知されたのでしょう、多くの報道関係者の方々もお集まりくださいました。
宅建協会千葉支部は、安心で安全なまちづくりを応援します！！
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