不動産のフルコース

　午前中事務所に。
　午後は決済前の現場確認と売主様と打ち合わせで。
　雪が降ったので遅れ気味なのですが、何とかね。

　今回の取引は不動産のフルコースのようで。
　全てが勉強になりましたね。

　3年前に紹介で難しい土地の売却などの相談を受け。
　進めている最中に、隣地を買収した業者さんが購入してくれまして。
　赤カブ不動産屋の想定より高いので安堵しましてね。

　しかし、赤カブ不動産屋の仕事にはなりませんでしたが。
　売主さんのためになりましたから良しとしましてね。

　一年前に自分の夢を叶える事が出来る住宅会社を紹介してと。
　和風の設計では評判の設計士がいる会社へご紹介。

　契約になりまして、後出しじゃんけんで次のようにね。
　赤カブ不動産屋の紹介は広告業者の紹介だから手数料は払わないと。
　広告の仕事を頂いてないのにね。
　終いには業務協定書が切れているとね。

　お相撲取りさんのように「ごっつぁんです」だと。
　仕方ありませんがね。
　その後、契約から工事まで色々とあり、赤カブ不動産屋が出張る頻度も多くね。

　そして、残地の2区画を仲介で売り出し。
　価格に納得がいかない売主さんへ、何時ものＧさんに相談して何とかご契約に。

　新築のご引っ越しの後、旧宅の解体があり、住宅会社が手配。
　分筆するも解体後に杭の入れ直しを。
　何せ旧宅の部分に分筆ラインが有りましてね。
　解体後滅失登記、杭入れが必要なのです。

　それに当該地は文化財包蔵地域でさいたま市へ申請。
　隣地新築部分の試掘が終わってましたので、協議の上、試掘は無しに。
　買主様宛に通知を頂きまして、文化財の件は完了。

　それに登記済み権利書が無く、本人確認が事前に必要になりましてね。
　権利書が無いのは良くありますがね。
　売主様は高齢なので契約から決済まで娘さんが代理してね。

　今回は決済まで気を抜けませんが。
　僅か二区画の仲介手数料ですが。
　仕事量は何倍にもなりましたが、良い勉強になりましてね。

　不動産のフルコースですよ。

　手数料の何倍も勉強出来まして、次に繋がる取引でした。
　次の取引では何十倍もの価値が有る経験をしたのです。

　関係した方々には感謝ですが、不義理をした関係者とは今後取引をする事は無いでしょう。
　先の短いビジネス人生には良しとしない連中とは関係したくありませんからね。
　信頼のおける仲間と仕事はしたいものです。

　連中が失敗したなと思うような、そんな仕事を赤カブ不動産屋はするんですよ。

　そうそう、事務所にいる時に携帯に。
　Ｂさんから「お休みの所すみません。買い取り予定の換地変更届けの土地が進みそう」と。
　Ｂさんありがとう。

　今回の取引決済が終わったら当分不動産の仕事はしないつもりでしたが。
　月刊成熟人と　セミナー成熟人の集い　関係の　広告に注力しようと思って　ましたが。

　まだまだゆっくりは出来ないでしょうね。
　大変有り難い事なんですがね。

　今日も元気で面白く仕事が出来ました。
　皆さんの応援に感謝申し上げます。
　明日もどうぞ宜しくお願い致します。
　
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