市場は一足早く冬休みか…

　週の初めは定例の支払いからで。
　うーん、良く支払えたよね、こんな大金を。
　これで安心でね。

　朝一で廃棄物の会社の方が年末の挨拶に。
　午後には都内の不動産業者Ｓさんがね。

　さいたま市内の業者さんの話によりますと。
　この1-2か月さいたま市見沼区や久喜市の分譲住宅が動いてないと。
　この話はポータルサイトＨ社のデーターに依るんだと。

　Ｓさんは都内なので都内の状況を聞きまして。
　中古マンションの売買は低迷しつつあるとのこと。
　特に業者間売買が活発から低迷になってるようです。

　赤カブ不動産屋の見立てでも、年初から高値掴みの在庫増。
　既にピークは過ぎてるようですからね。

　昨年末とは雲泥の差なんでしょう。

　臆病な赤カブ不動産屋も昨年都内の中古マンションを購入してね。
　築40年を過ぎた、震災の影響で窓枠が被害を受けてて。

　リノベーションに600万円かかり。
　売れても僅かの販売利益と見立ててね。
　そのまま、右から左に業者に販売したんです。

　その業者は工事中に赤カブ不動産屋の査定より400万円くらい高く売れたと。
　計算できない数字だったので。
　超バブル状態だったとね。

　昨年12月と今月は大きく変わってるように思えます。
　市場では消費者の購入が控えめになっているのに。
　業者サイドでは買いたい、買いたいと、買いたいと…

　事務所では仮需でない、実需を扱う会社が顧客です。
　注文、分譲住宅そして土地などは仮需なんかないしね。

　全体が厳しくなっても、競争になるだけですから。
　仮需と異なり、努力が報われるのが都内と異なる所でしょうかね。

　まあ、業界は既に冬休みでしょうか。
　新年に向けて大いに準備をしませんとね。

　で、今週はゆっくり出来ますか。
　でもあと2週、来年のための「仕込み」はきちっとしませんと。

　本日も応援いただきありがとうございました。
　
社長ブログランキングへ