こんにちは。私はヨロズヤフォーシーズンのシャインです
ヨロズヤフォーシーズンは不動産屋さんです
主に、賃貸物件の管理しているので、いわゆる「客付け」と言うお仕事よりも
大家さんから預かった大切な物件を、お客様に提供する
そのために、リフォームしたり、新築のアドバイスしたり、賃料や更新などもろもろの手続きの管理をしたり
もちろん、お客様とコミュニケーションを取って、大家さんの物件を
円滑に使っていただく
そんな感じのお仕事が主になっています
たまに、知り合いの方や、そのまた知り合い方から、
引っ越ししたいから物件探して下さい
とか、
お家を売りたい、買いたい どうしたらいい？なんてお仕事もあります
積極的に客付けの営業をするという事は余りないのです
が、ちょっと前に、
ご近所の初老のご婦人がヨロズヤフォーシーズンに飛び込んできて
何だ！なんだ！
「自分の家を建て替えるので、一時の短期で賃貸の部屋探してます」建て替えのための短期賃貸ってなかなかないんです。
大家さん的には、やはり少なからず、前に住んでいた人が出て行ったあと
リフォームすることもあるし、掃除だけってこともある
いずれにしても、手をかけて次の人に貸すのに、入りましたけど3か月~半年で出ます って
なんか、嫌なもんです
という事でなかなかない。
そこで考えた。まだリフォーム前ってところを探す。
そして交渉です。
簡単な掃除で構わないので短期で貸せますか？
意外と良い反応があったんです
建て替えのための短期賃貸は、いつまでって期限が決まってるいるから
それなら、リフォームはそのあとでも良いのねって
もちろん、探している人の希望にもよりますが、
たまたま、希望に沿うような金額と場所が1つだけあったんです
で、見に行った。
「内見（ないけん）」って言います。見に行くこと
内見の許可貰って行ったのは良いのです
確かに築年数はある程度ありましたが、ＲＣ（鉄筋コンクリート造）だしね
で、まだ広告出す前の物件だったので、図面がないから
内見するしかない
…
…
あらら
これで 8万円… 管理費 5000円！？
なんと、お風呂は２点式ユニット（ ホテルのように、浴槽と洗面とシャワーが合体している ）だし
トイレは、別になっていても、温水洗浄便座じゃないし
※ ちなみに3点式ユニットとは 浴槽、洗面、トイレ が合体しています
一応洋風にリフォームしてあるけれど、収納は思いっきり押入れそのまま
キッチンもツーハンドル給湯で、エアコンは残置物の様に
（ 前の人が置いて行ったものの事。設備品ではないので捨ててもいいもの）
1５年以上前の古いものがくっついてる
そして、お部屋が四角くない…台形なのとバルコニーが道路に面してるので、フェンスが牢獄の様なんです
これで、8万円かあ
言っちゃあ悪いけどさあ～
ヨロズヤフォーシーズンのリフォームは もっとすごいですよ！
できる限り、築年数の経っている物は、入居者が出た後
3点式はほとんどバストイレ別にしていますし
エアコンは、ここまで古いのは取り替えますし
トイレは、温水洗浄機付き便座に交換しています
ヨロズヤフォーシーズンのリフォームと比較してしまったら、キリがないくらい
これで8万円は無いでしょう…
なんかすっごいガッカリしてしまいました
で、もちろんこのお客様にもやんわりと
「あまり、あれ … あのですねえ 、ここしかないので、もしでしたら他の条件でお探しくださった方が良いカモしれないですね
あ、もしくは、 マンスリーマンション なんか 良いカモしれないですよ 」
って。
もちろんこのお客様もやんわりと断ってきました
ちょっとホッとしました
さて、今日のところはおしまいにします。
後日、この方がわざわざあいさつに来てくださって
息子さんが、もしだったら、短期ならって
良かったね
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