住まいを考えます(^^) 悩む〜。

今は関西の郊外？田舎？に小さな戸建に住んでいます(^^)

築26年が経とうとかと。
丁度、リフォームか？建て替えか？はたまた住み替えを悩む頃だそうですが正に悩んでます。

リフォーム、建て替え双方のメリットとデメリットをネットで調べたり(^^)

建て替えならハウスメーカーにするか？地元工務店か？ハウスメーカーなら？何処がいい？とか。

住み替えなら
大阪や兵庫の中心部か？それとも大阪郊外？
まぁ。とにかく悩みます。

丸ごとリフォームするくらいなら？
建て替えの方がスッキリします。

建て替えするくらいなら？
今の家を売って

そこそこ便利な場所に住み替えも？？
とキリがありません。

私の希望は
土地の安い奈良市に土地を買って
ハウスメーカーで家を建てたいなぁ。
今の家は売って(^^)

調べると
近鉄奈良線富雄駅や学園前駅は治安良く
駅近なら生活は便利(^^)
土地も安い。
50坪前後で2000万円前後。
これが大阪北摂や西宮や神戸市東灘区となると
絶対に今では不可能。

学園前は奈良の高級住宅街ですし。
ま、一部ですけど。

近鉄けいはんな線、学研登美ヶ丘駅徒歩9分に
近鉄不動産の建売もありますが。
若い頃からの夢は
いつか、ハウスメーカーで家を建てること。
なのです。

私の心の中の独り言。このままたと妻を置いてけぼりにしますから。

近々、妻に相談しようと思ってます。

人生って(^^)

人生は山あり谷あり(^^)

人生という幹に沢山の枝が分かれてます。
枝は決断のタイミング。
『さて。どっちに行こうか？』
自由です。

川の流れもあります。
川の流れに逆らわず、流れに合わせて身を任せるように人生の舟を漕いでいく。

途中で岩や木、浅瀬で船底をコツンとしたり。
渦を巻いてる場所
滝に遭遇したり。

時々、岩にも当たったり
木の枝に引っかかってしまったり。
クマが出て来たり。

人生も似ています(^^)

川の流れは時間であったり。
時の流れ。川の流れ。
川の流れに逆う事は出来ません。
舟は前に前に。

抵抗すると
舟が壊れたり
舟から落ちたり(^^)

川の流れに合わせて進む事が一番。

川の流れに合わせず自分の意思ばかりを貫くと
舟は思わぬ方向に。

小船とオールしかないのですから。

労災年金ストップ？？

昨日、弁護士から電話が☎️ありました(^^)

和解条項について。

会社から慰謝料など来年1月末には支払いするとの条項が案として記載されてました。

労災年金と厚生障害年金は逸失利益分の受け取りもあるので年金がストップする可能性があるそうです。
厚生障害年金は2年間の支給停止。
労災は少し試算が複雑なので弁護士が確認し追って連絡してくれます。
最長停止期間は9年間又は67歳になるまでの、どちらか短い期間ですが。
慰謝料は控除されます。

停止期間も考えながら。

寄付をどう行うか。
そして妻の母の施設費用をどれだけ引き当てしておくか。

幸い厚生障害年金は2年なので3年目から支給されるので食べる分くらいは何とかなります。

はてさて。
どれだけ労災年金がストップされるか。
です。(^^)

住まいをしっかり考えます。(^^)妻はどう考えてるのかな？

住まいや住む場所を、私1人で考えていたと反省しています。（´-`）.｡oO

住まいは家族ですから。
ここ数ヶ月。私1人でドンドン考えていて妻の事を全く考えて無かったのです。

妻は節約家。
なのに。マンションギャラリーに行こうと誘って1人ではしゃいでました。
資料を取り寄せたり、ネットであちこち検索してみたり。

妻は。
お風呂が古くなった。とか。壁も汚くなった。とか。
これまで転勤ばかりで引越しも嫌。とか。
チラホラ自分の考えや想いを私に言ってきたのに。私は聞いていただけで妻の想いを心に刻まなかった（´-`）.｡oO

反省。
先ずはマンションはやめる事を妻に言ってみたところ。
『ホンマにええのん？』一言言った後に。
『確かに駅近で梅田に近いとかは、ええと思うけど。そんなに梅田へ出て買い物することは無いと思うし。』
これは梅田から近い福島区のマンションの話。

妻は引越しはしたくない。のか本音。
それと贅沢はしない考えなのです。

でも今の住まいは平成初期の建物。
夏は暑く冬は寒い。
ヒートショックも怖いし。
間取りも使いづらい。
お風呂は追い炊きすらありません。
トイレの匂いも気になります。
気密性がなく隙間風がどこからともなく入って来ます。

妻と話をする前に。
先ずはリフォームを考えネットで調べてみたのです。

住まいをしっかり考えます(^^) マンションは辞めた。

最近、分譲マンションの興味関心が全くなくなりました(^^)

購買欲も高くあったのですが。
妻の一言。

『そんな贅沢していいのかな？』

ここ2、3年マンション急騰。
大阪圏も例外なく普通のサラリーマンには、もう手が届かない金額まで高くなってます。

それに管理費と修繕積立金に駐車場
毎月のランニングコストも高くなっていて。
マンションによっては月額五万以上必要。
年間固定資産税も考えると？
物件は6000万以上に加え、このランニングコストは、もはやバブル期以上です。

『まだ。なーーんも考えてないよ。』
妻の二言目。
住まいについて妻は何も考えてないそうです。

そう。(^^)
私1人が、はしゃいでいただけ。

まぁ。落ち着いて考えてみたら。
まずは
今の自宅をリフォーム出来るかどうか。
ここからのスタートで
段階的に考えていかないと？
妻を置いてけぼり＿φ(￣ー￣ )

築26年の我が家。
壁も屋根も老朽化が激しく2年前には
遂には雨漏りしましたから。
モルタルの壁もチョーク状態。
コロニアル材の屋根も色落ちしてます。

耐震も不安あります。

まずは丸ごとリフォームすれば
一体、幾らの予算が必要か？
それも間取り変更するしないで
大幅に予算も変わります。

単なるお化粧直しなら良いですが。
白蟻被害があったり
柱や基礎に瑕疵があると更にお金も必要。

ならば建て替え？
いっそのこと
他に土地を購入して建てる？
などなど。

だって。
分譲マンションを何千万も出して買って
毎月のランニングコストを考えるならば。
ね。

でも。
ひとまずは
リフォームを考えて見ました。