お江戸にマンションを買う(１２)

さて、次はローンの選択が問題。大きな選択肢は三つ。まず、フラット３５という長期固定金利型のローン。二つ目は、このフラット３５と銀行ローンの抱き合わせ。三つ目は銀行ローンのみ。
さらに銀行ローンには変動金利型と固定金利型。あるいはその選択型。
フラット３５だと金利は２．８%と割高だけど、金利変動に影響されないから、返済計画が立てやすい。しかし総返済額が多くなる。
一方変動金利型の銀行ローンだと月の支払いは当初楽だけど、金利変動の予測が立てにくく返済計画が狂いやすい。
両者抱き合わせだと両方のメリットもある一方でデメリットも被る可能性もある。
どうしたものか。ただいま猛勉強中。近くもう少し詳しいことアップします。これから家を買う人が参考にできるくらいに詳しく載せます。