家賃回収

不動産屋が仕事場に来た
要件は今まで入居者からの送金が直接大家のところに来ていたのを家賃保証会社が集金をして
その日に全部入金されてなくても一括で大家の口座に送るシステムにしたから参加してください
という誘いだった
ただその一括送金は一か月後
つまり例えば家賃というのは前払いが原則で
10月分の家賃を9月25日ころまでに払う
大家のところには月末にはほとんど振り込まれていて
中にはその月の初めになる人もいる
まぁお金に苦しんでる人は中頃までかかる人も一部居る
その10月分の家賃を振り込むのが10月27日になるという話
一括入金はありがたい話だが正直一か月遅い
この一か月分の運転資金はどうすんねん　って課題があったわけだ

不動産屋は管理もやっているんでこのシステムになると家賃回収に力を注がなくても済むようになるというメリットがある
家賃回収ほどきつい仕事もない
部屋にいるのはわかってるのに居留守をつかわれるのは日常茶飯事
僕ら素人では太刀打ちできない
管理会社はプロだからやり方を知ってはいるがそれでも貴重な時間を取られることになる
その精神的負担も相当なものだと思う
それを家賃回収の本物のプロに任せられるのは大きいはず
大家も楽になる

今日はそういう条件だったのが10月分の家賃は9月末か10月初めに送金できるかもしれないところまで来たという報告だった
それならやってもいいかな

世の中のシステムがどんどん変わってゆきます
一見便利になってゆくように感じるけど、もしかしたらその中に罠があるかもしれません

昔、家賃は大家の裁量で集金していました
だから痛い目にもあったし、悔しい思いもしました
また人間の汚さもこの仕事をするようになって初めて感じました
それが管理会社が入って、家賃保証を付けてもらえるようになって僕らにとって家賃回収は楽に。
今度は一括送金だと・・・そこまで頼ってもいいもんだろうか