みなさんこんにちは栗澤です。
日に日に秋の深まりというか・・・冬の足音が聞こえてきますね！
今日は先月からやっている売買のお客様の決済でした！！
不動産をやっていると売買の決済は妙にテンションが上がります↑↑
これは賃貸では味わえない感覚ですね
今日は絶好の決済日和・・・・
を期待したのですが・・・あいにくの曇り空・・・・というか雨模様↓↓↓
もう・・・・がっかりです。
しかし久々の決済に気合みなぎる私は
集合時間の30分前には決済が行なわれる金融機関へ到着
待合室で待っていると・・・
15分前に司法書士の先生が到着
そして・・・5分前になっても売主が来ない・・・・。
まさか時間間違えたか？と心配していると
10時ジャストに売主さん到着。
遅れては来ませんでしたが、時間ピッタリというのはいただけませんね・・・
軽く、まだ若い売主の営業マンには嫌味を言っておきました（笑）
さっきから決済・・・決済と言っておりますが
正式に言うと、『残代金の決済（支払い）及び所有権移転』です。
ある意味売買では契約よりも重要な日です。
最近では、積水ハ〇スが、地面師に55億円騙し取られて
決済がクローズアップされていますが（笑）
一応、売主と司法書士の先生にもこのホットな話題をぶつけましたが
騙されたことはないですね～っと苦笑いされました
正直言って、決済の最中の仲介業者ってやることないんですよね・・・
決済前までの準備が忙しくて当日は悠々としております。
今回は、買主さんが金融機関の人間で住宅ローンは、勤め先の職員ローンでしたので
事前に登記関係の委任状なども作成済みだったし
融資の実行も自分でやってました。
『じゃあ・・・やってきまーす』 → 終了
なんか普段は妙なドキドキ間がある実行の待ち時間も
コーヒーを飲みながらリラックスしてました（笑）
ここで売主さんから
仲介手数料を現金もしくは預手でもらうのですが・・・・
※注 こんな札束はもらえません（笑）
急遽弊社口座へ振込みとなってしまって・・・
まったくもって出番無し（笑）
久々の決済でしたが、ヤル気とは裏腹に何事もなくサクッと終わってしまいました。
まあ・・・無事に終わることが何よりですけどね！！
