一般の不動産仲介は難しいですね

　新米不動産屋は業者様に仲介したり、購入した不動産をプロの不動産屋に売却して貰った　　りなんですね。
　一般のお客様に仲介し、ご契約などは少ないんですが。

　今日の夕方、大事な方からのご紹介者Ｋさんから連絡が。
　無事、取引が終わったと。
　それは良かったと申し上げましたが。

　実はこのＫさん、足立区でマンションを探してまして、何件かピックアップしたんですが、　自分で気に入ったマンションの情報を赤カブ不動産屋に連絡して来て、価格の適正さなど調　べたりしたんです。
　一件、どうしても見たいのがあると連絡があり、業者のＮ社に。
　Ｎ社からは先物なので業者の客付けは出来ないとのことで、お客様から連絡が行きますから　とお話したんですね。
　大手は売れ残り以外は両手にするのが必須ですし、今回は大事なＨさんのご紹介でしたか　　ら、疑義は有りましたが直接やって頂く事にしたんですね。

　以前も大事な方Ｉさんのマンション探しで、気に入った駅前マンションがあったので、大手　仲介業者М社に℡。
　チョット間があり「商談中です」と。
　怪しいと思い、Ｉさんに直接連絡すれば案内してくれますよと。
　すぐ連絡させたら、案の定、「すぐにご案内します」と。

　仲介ですから、6％の手数料は分かりますが、だったらレインズに載せるな、お客様にも我が　社は広く販売活動はしません、自社の支店内だけで販売しますから売れるまで時間がかかり　ますと媒介書にうたったらよろしいのにね。

　もっとひどい例ですと、他社より早く、高く売りますと言い、販売活動に注力しないでお客　様が困ったら安く買い叩く業者もいるとも聞きますしね。

　赤カブ不動産のような経験の少ない、人のよい業者が戦える場ではないようです。
　やはり、業者様に仲介したり、信頼できる販売会社に売って頂くのが宜しいようですね。
　ご紹介いただいた場合には、良い結果になればその後契約に入れなくても良いですね。
　人が良いのが、赤カブ不動産屋ですので。

　負け惜しみと反省を込めて。
　

昨夜は痛飲しました

　12時前に帰るつもりが、連れが一時間だけ付き合ってと。
　結局2時間以上飲む事に。
　赤カブ不動産屋はウトウトと。
　流石、朝はきつく、遅れてしまいました。
　反省です。

　そうそう、昨日は一昨日に続き、不動産ブローカと赤羽で打ち合わせ。
　全体が見えてきましたので、早速赤カブ不動産屋が信頼している業者と今後の進め方を。
　時間が掛かる話ですから、慌てず、洩れないようにしたいものです。

　もう一件、区画整理で仮換地の土地を買取予定なんですが、少しリスクが。
　換地変更しないと良い商品になりませんので、これがキーなんですね。
　これが可能であれば、使用、収益開始までの期間のリスクは負えるんですが。
　売主様の決断はもう少し時間が掛かるようですが、こちらもあまり無理は出来ませんからね。
　さあ、どうなりますか。

　今日は未だ打ち合わせがありますが、終わり次第帰宅し、休みませんと。
　今日もお読み頂きありがとうございました。
　
社長ブログ ブログランキングへ