忙しい時に千客万来

　給料日や精算など、忙しい時に電話や来客が。
　朝一から午後まで。
　大変ありがたい事ですが。
　特に不動産の相談や連絡が多かったので。
　結果は後にしても、動きがありませんと、結果は出ませんから。
　結果だけ求めたい怠惰な赤かぶ不動産屋ですが、ここはしっかりしませんとね。

　夕方には土地有効活用のご相談がありますから、今のうちに更新しておきませんと。
　今日は無事お給料の支払は出来ましたし、狭い事務所に何人もご来社いただきました。
　特に応援している会社の件でも、午前の打ち合わせで良い提案が出来そうなのが特に。

　今日も良い日でした。
　明日も不動産絡みなど忙しいので、もっと良い日にしませんと。
　今日もお読み頂きありがとうございました。
　
　
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一般の不動産仲介は難しいですね

　新米不動産屋は業者様に仲介したり、購入した不動産をプロの不動産屋に売却して貰った　　りなんですね。
　一般のお客様に仲介し、ご契約などは少ないんですが。

　今日の夕方、大事な方からのご紹介者Ｋさんから連絡が。
　無事、取引が終わったと。
　それは良かったと申し上げましたが。

　実はこのＫさん、足立区でマンションを探してまして、何件かピックアップしたんですが、　自分で気に入ったマンションの情報を赤カブ不動産屋に連絡して来て、価格の適正さなど調　べたりしたんです。
　一件、どうしても見たいのがあると連絡があり、業者のＮ社に。
　Ｎ社からは先物なので業者の客付けは出来ないとのことで、お客様から連絡が行きますから　とお話したんですね。
　大手は売れ残り以外は両手にするのが必須ですし、今回は大事なＨさんのご紹介でしたか　　ら、疑義は有りましたが直接やって頂く事にしたんですね。

　以前も大事な方Ｉさんのマンション探しで、気に入った駅前マンションがあったので、大手　仲介業者М社に℡。
　チョット間があり「商談中です」と。
　怪しいと思い、Ｉさんに直接連絡すれば案内してくれますよと。
　すぐ連絡させたら、案の定、「すぐにご案内します」と。

　仲介ですから、6％の手数料は分かりますが、だったらレインズに載せるな、お客様にも我が　社は広く販売活動はしません、自社の支店内だけで販売しますから売れるまで時間がかかり　ますと媒介書にうたったらよろしいのにね。

　もっとひどい例ですと、他社より早く、高く売りますと言い、販売活動に注力しないでお客　様が困ったら安く買い叩く業者もいるとも聞きますしね。

　赤カブ不動産のような経験の少ない、人のよい業者が戦える場ではないようです。
　やはり、業者様に仲介したり、信頼できる販売会社に売って頂くのが宜しいようですね。
　ご紹介いただいた場合には、良い結果になればその後契約に入れなくても良いですね。
　人が良いのが、赤カブ不動産屋ですので。

　負け惜しみと反省を込めて。
　

昨夜は痛飲しました

　12時前に帰るつもりが、連れが一時間だけ付き合ってと。
　結局2時間以上飲む事に。
　赤カブ不動産屋はウトウトと。
　流石、朝はきつく、遅れてしまいました。
　反省です。

　そうそう、昨日は一昨日に続き、不動産ブローカと赤羽で打ち合わせ。
　全体が見えてきましたので、早速赤カブ不動産屋が信頼している業者と今後の進め方を。
　時間が掛かる話ですから、慌てず、洩れないようにしたいものです。

　もう一件、区画整理で仮換地の土地を買取予定なんですが、少しリスクが。
　換地変更しないと良い商品になりませんので、これがキーなんですね。
　これが可能であれば、使用、収益開始までの期間のリスクは負えるんですが。
　売主様の決断はもう少し時間が掛かるようですが、こちらもあまり無理は出来ませんからね。
　さあ、どうなりますか。

　今日は未だ打ち合わせがありますが、終わり次第帰宅し、休みませんと。
　今日もお読み頂きありがとうございました。
　
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昼前に浦和の喫茶店で

　浦和の喫茶店である地上げ途中の不動産関係者が集まったんです。
　以前相談を受けていて、直後に売れたと聞いてたんですが。
　実はまだ地上げ途中で、どう料理するか相談したいと。

　一部、他人の敷地を買収しないと開発出来ないんです。
　それに手こずっているようなんですね。
　やっと目途が付きそうと。
　どうなるか分かりませんが、これからですが。

　浦和の喫茶店、古いビルでウェートレスはおばさん。
　何か古臭い喫茶店で、お客さんはあまり来ませんね。
　そこで話していますと、赤カブ不動産屋も怪しい人のように映りますよね。
　今時の反社会勢力の方々などはホテルのロビーやコーヒーショップですよね。

　以前、何度か新宿ヒルトンでヤ●●屋さん達と話した事がありまして、良く見ればそんな方々も　チラホラいましたから、彼らの職場なんでしょう。

　帝国ホテルではヤ●●屋さんでなく、落選政治家と何度か会いましたが、流石帝国ホテル。
　見渡してもそんな方々は見られませんでしたが。

　若い時に読んだ本で、手形のパクリ屋等が良く使っている喫茶店があるなど覚えがあるので、古　い喫茶店と言えば手形パクリ屋など怪しい方々の仕事場と思い起しちゃうんですね。
　笑っちゃいますが。

　不動産の打ち合わせはやはり事務所でしませんと。
　今回は不動産ブローカーがいたものですから、こんな風になったんです。
　新米不動産屋には理解しがたいシチュエーションでした。

　まあ、内容が分かったんで良しとしましょう。
　この件は明日も赤羽で打ち合わせがあります。
　さて、どうなるでしょうか。
　今日もお読み頂きありがとうございました。
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朝から金環日食の話で持ちきりでしたが

　自宅の前で朝から天体ショーを。
　通常の日食は何度も見ましたが。
　金環日食になりますとね。
　天体ショーは感動しますね、しし座流星群を寒い夜中に数時間も見た以来の感動でした。

　午後、食事の後は眠さが。
　ウトウトしましたが、それからがバタバタと忙しく、来社や電話が。
　土地の話は一件でしたが、関係する相談が4件も重なって。
　出来る事はして差し上げませんとね。
　
　その中で土地の話は上手く行って欲しいのですが、どうなりますか。
　結論は数日でしょうか。

　今週もハラハラ、ドキドキ、ワクワクな予感が。
　面白い一週間にしたいものです。
　今週も応援お願い致します。

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