朝一即行で

　取引決済は朝九時に。
　５分前に入り、１０分には完了。
　何度も取引している相手様ですから、振込書だけでね。
　
　過去最短決済時間でしたね。

　そうそう、昨日のブラバック、ブラカゴのサイトが上手く載らなかったんで。
　今朝上手く出来ました。

　再度アップしましたので、覗いてみてくださいね。

　ブラバック、ブラカゴのasiangoods　で

　今日も宜しくお願い致します。

土地調査報告書を

　今日は給料日で。
　無事支払いが。

　銀行の引き落とし日でもありますが。
　借入の元利金や積立など。
　売掛の入金もありますが。

　何だかんだ午前は忙しくね。

　午後から調査した土地の報告書を。
　価格なども調査しましたからね。
　資料を作るのにＰＣの前で。
　赤カブ不動産流にね。

　椅子に長く座るのは疲れますね。
　最近は。

　そうそう、今日ベトナムからブラバックの残りの分が届きました。
　大きな段ボールで３箱。
　約２００個ですね。
　佐川でベトナムから３日ですね。
　便利になりましたね。

　ブラバック（ブラカゴとも）のネット販売を立ち上げてみましたので覗いてみてください。
　テストでアップしましたので。
　アドバイスを頂けたら嬉しいですね。
　

今日も良い日で終われそうですが、何せ夜２件もハシゴですからね。
　お祝と送別会を。
　バックには明日朝一の決済の書類などがね。
　酒断ちしてますから丁度良いのですがね。

　気をつけませんと。
　今日も応援頂きありがとうございました。
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世の流れですね

　今日の取引決済はスムースに。
　赤カブ不動産屋は身一つで大宮の銀行へ。
　事前の準備が万全で振り込みの手続きだけですからね。　　

　明後日の決済も準備が整ってますから、振り込みの手続きだけでしょう。
　心配なのは明日の夜に2件も夜の会合が。
　お祝いと送別会のはしごですからね。
　次の日は朝9時の取引決済ですから、酒が心配ですが。

　今日の売主様は元大手商社の偉い方。
　住宅は　その系列の大手メーカー。
　既に引退され、豪邸にご夫婦でお住まいだったんですが。
　高齢のご夫婦は高級老人ホームへ既にご引っ越し。
　豪邸はお二人で維持できる広さではありませんからね。

　驚いたのは契約の時にメーカーの本社に伺ったんですが。
　10数年前からの書類がきちっと整っていますから。

　上場の住宅会社でも建設当時の書類や況や補修、アフター履歴もいい加減な会社が多いですから　ね。
　売りっ放しのね。
　10年保証をしているにも関わらずに。
　やってるという会社でも自己満足が多いんでしょうね。

　今回も良い会社と出会い、次につながる仕事になりましたね。

　今回もそうですが、赤カブ不動産屋の事務所で仲介、購入不動産は殆どが相手様が高齢者。
　もしくは相続税支払いのための売却で。
　特別養護老人ホームに入るなどですね。

　不動産売却動機の多くは高齢者の不動産換金の流れでしょう。
　もしくは相続税対応ですね。
　
　先月、赤カブ不動産屋の扱った契約の殆どに高齢者と相続絡みでした。
　分かっている事ですが、改めて考えますと驚きですよね。

　今日も忙しく、楽しく仕事が出来ました。
　明日の心配はお酒ですね。
　ひかえようと思いながら飲んじゃいますからね。

　今日も応援頂き、お陰さまで良い日で終われました。
　今日も大変ありがとうございました。
　
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こんな土地なのです

　購入した土地は市道に面する角地。
　65坪ありますので、30坪と35坪に分割。
　30坪の土地は何の問題も無いのだが。



　35坪の角地は一部高圧線下に。
　電柱及び支線と市の街路灯そして一時停止の標識が。

　電柱の支線は撤去及び縮小で東電と。
　街路灯の撤去は市役所と相談し、何とかなるのですね。

　道路標識も警察で移設で検討して貰っています。
　この4重苦の土地は赤カブ不動産屋が仲介をした土地と一体なので。
　2件の土地は仲介し、誰も見向きもしない土地を赤カブ不動産屋が購入。
　結構な手数料は頂きましたが。

　この4重苦を克服しますと、何とか商品になるんですね。
　何とか商品化につなげる事が出来そう。

　素人同然の赤カブ不動産屋に、寝ていて儲かるような土地が転がり込んでくる事は無いんです　ね。
　土地の購入に博打を打つような事はしません。
　手間がかかっても出来る事で良くなるなら、労力は惜しみません。
　それが利益になるんでしょうね。

　それにつけても東電、市役所、警察に相談したり、立ち会って打ち合わせをしたりで。
　何故か東電の社員が一番対応が良かったですね。
　警察はどうもね。
　
　今週も明日と明後日に決済が。
　準備も万全、安心して過ごせます。
　そんなんで今日も良い一日で終われそう。
　今日も応援頂きありがとうございました。

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やはりお酒はね

　昨夜は大野勢太郎さんの誕生会をワンロンで。
　親しい仲間たちや息子さん家族と。
　ワンロンのオーナーが特別料理のオンパレ。
　飲んでましたから写真を取りそこね。
　写真は最後の方ですね。

　少ししか飲みませんでしたが、朝は喉がきついね。
　やっぱりお酒は控えめにしようかな。

　色々と料理がありましたが、最後の方ね。

　白きくらげと白菜。初めて食しました。

　
　中華お焦げですね。

　大野さんはリスナーと石垣島旅行から日曜日に。
　石垣島の泡盛を。
　一口だけ飲みましたがきついので、ワインにしました。

　ビールくらいなら良いのですが、ワインも喉にきついなー。
　
　酒断ちは継続でしょうか。
　今日も宜しくお願い致します。