春の 長雨 … 賃貸のお仕事って 素晴らしい!

横浜野毛山動物園の桜も満開　

　　　

こんにちは。

今年のお花見は、ちょっとお天気のタイミングが余り良くないようですが
雨の中の桜見物も、なかなかキレイ

　　　春の長雨


昨日は、横浜市都筑区まで
大工のカメさんの紹介で、賃貸管理物件を1つ、お任せしていただきまして
「賃貸管理委託契約」の説明に行ってきました。

　　　ご依頼ありがとうございました!　新オーナーさんがもうすぐ誕生です!　

不動産の賃貸のお仕事って、シャチョーさんのブログにも書いてありますが
　　　　意外と軽視する不動産屋さんも…　

確かに、金額から見たら、

「何億の土地をどうの…」「競売物件はもうかる!」

なんて言う物件ばかりを扱っていたら…　確かに…　ですが

でも、同等の価値のある物件を管理料を頂きながら管理できるって考えれば
それってすごい事ですよね

それに、毎月(入居が決まれば)定期的に収入が入ります。
計画が立ちます。
オーナーさんも同様、収支の計画を立てる事が出来、

　　　　　　　お互いに一石二鳥にも三鳥にもなるのです。

そして、良い物件を管理できるという事は、良い物件を多くの方に賃貸していただける。

また、借りる側の方の中には、

「固定資産税などの税金を払うのが、煩わしい」

とか、

「維持管理が大変だから」

という理由で、あえて、物件を購入せず、賃貸で過ごされる方も大勢いらっしゃいます。
賃貸って、とっても重要!
それに、賃貸のお仕事してると、たくさんの人に出会えて、お付き合いが広がって楽しいです

そして、これからが宅地建物取引主任者のお仕事。
物件の調査をして、設備なのか残地物なのか決定しながら、
重要事項説明書を作成していきます。
同時に、図面を作成し、広告を打っていきます。

さてさて
大規模修繕、自動ドア交換、耐震工事等々、ヨロズヤフォーシーズンは盛りだくさん

今日は、雨のおかげで　
一戸建ての外壁塗装前の高圧洗浄が近隣の方に迷惑がかかりにくい。
　　ありがたいありがたい　

　　…　あ、でも、ペンキ屋さんは、とっても寒くて気の毒です。
　　　　　お疲れ様です!　…

さて、今日のところはおしまいにします。
これから大規模修繕の打合せです。

　　追伸：

土曜日に横浜中華街の梅蘭へ、
性懲りもなく…　っていうか、Hちゃんも来た事だし
Hちゃん含め、makimakiちゃんとシャチョージュニアさんも誘って
行ってきまして　今回は、前回のように食べ残しが無いよう
5人でコースを4人分注文
Jr.

　　　プラス　やっぱりこの

焼きそばを!　


結論!
　　梅蘭は、美味しいけど、量が多い。
　　　　そして、シャチョーさんもシャチョージュニアさんも口が悪い…　　


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