家族に残せる不動産(^^)

少子高齢化(^^)
不動産は負動産になる可能性が高い時代へ。
そんななかでも
必ず需要ある土地やエリアはあると思うのです。

今、私は検討しております。

答えは戸建よりマンション。
駅近徒歩7分の急行、特急停車駅、
二線二駅以上利用できる。

医療、買い物、金融機関が徒歩圏内(^｡^)

関西では大阪市内、京都市内、神戸市内、西宮市、高槻市が候補となります。

関西は阪急神話が根強いので、阪急絡みを探しました(^^)

候補地は
神戸市東灘区 阪急岡本駅とＪＲ摂津本山駅近く。
神戸市東灘区 ＪＲ住吉駅、阪急御影駅、阪神御影
西宮市 阪急西宮北口駅
大阪市福島区 阪神野田駅 地下鉄野田阪神駅 ＪＲ海老江駅

神戸市東灘区は人気です。環境も良く高所得者が多いエリア。
神戸市は阪急>JR>阪神なのです。
西宮北口は住みたい街ランキングトップの駅。
行ってみましたが。駅力は大きいです。

大阪市内で福島区を選んだのは阪急沿線ではありませんが三駅3線利用出来、徒歩4分の超駅近物件なのです。

負動産を買うには
リセールバリューが大きいこと。
賃貸にも出せる物件であること。

大阪は大阪都構想も出ており、もし現実となると市内でも二極化が進むことは明白です。

北区、福島区、中央区、浪速区、天王寺区
えーとあとひとつ忘れました(//∇//)
これら主要六区はテコ入れされると思います。

鶴見区、城東区は住宅は多くなるかなぁ。
近くのターミナル駅は京橋になるから。
然程、寂れないような気がします。

寂れると思えるのは平野区かなぁ。
かつて陸の孤島とも言われ市営住宅も多く高齢化は加速していくと思います。
地下鉄谷町線が通り陸の孤島ではなくなりましたが。

微妙(^^)

西成区は、もしかしたら劇的に変化していくかも知れません。住むにはまだ敬遠すると方も少なくないのは事実ですが。
新今宮駅前に星野リゾートのホテルが開業され通天閣界隈が観光地となります。
観光地と下町が上手く融合すれば
ン十年後には
劇的な街に変わる可能性を秘めた街だと私は思っています。
が。
不動産は買いません(o^^o)

口は災いの元(^^)って♪

口は災いの元(°▽°)
亡くなった母がよく諺を言ってましたが。
『口は災いの元』とも。

政治家や芸能人が、ちょっとした一言でＳＮＳで炎上することが増えた現代ですが。
有名人に限らずであります。

言葉一つ一つでも気をつけないといけないですが、この諺の意味が、ふっと他にもあるような。

それは。
人は話し出すと止まらなくなるときがあり、
つい？あっ！言葉が滑った！とか。
一言多い！とか。

調子にのって？つい！みたいな。

これも。
口は災いの元（＾ν＾）

よく喋る人。あ、職業の人は除いて、飲みの席や宴会などでお酒が入ると人は
『ここだけの話だぞ！』とか。
『お前だから言うけど。』とか。
なーんか特別だ！みたいな事を前置きして話す事っえありますが。
この前置きがある話ほど直ぐに広がるようです。

口は災いの元。

言動に責任を持って話すか、話さないかを考えないといけないのかも知れません。

人の話は必ず尾びれ背びれが付いて伝わっていきますから。

口は災いの元（＾ν＾）
これはマイナスの伝達、人の不幸は蜜の味と。

プラスの話は中々、伝わりにくいもの。

言葉を発するときは
ポジティブに！と思う今日この頃です。

お金がないと怒りっぽくなる？(￣∇￣)

絶対ではありません。(￣▽￣)
妻が申すにはお金のない人は怒りっぽい💢人が多いと思いませんか？
常にイライラ。
気持ちに余裕がないから？と思うのです。
反対にお金に余裕のある富裕層は
『金持ち喧嘩せず。』と昔から言われる通りなのかなぁ。
お金持ちはつまらない事で喧嘩しないのは確かかなぁ。と思います。
全てのお金持ちではないと思いますけど。

やっパ。
経済的に余裕がないばかりでなく
カツカツで生活している人の多くは
どっかイラッとしてるようです。

妻のパート先でも。
いつも起こっている人。いるそうです。
時給900円そこそこで毎日遅くまで働いて
時間もお金もカツカツだと。
そりゃあ。イライラしますよね。
そのイライラが
またマイナス波動となり良くない出来事を引き寄せていき
お金は羽が生えて飛んで行くんです。
イライラ波動。

短気は損気(^^)なのです。