赤カブ不動産屋の仕事は何?

赤カブ不動産屋は何をしているのと聞かれる事がよくあります。

　勿論不動産屋ですが。
　主に土地の仲介や小さな土地の買い取りなどですが。
　その他にnpoを主宰し、セミナーや相談会もやっています。
　知り合いから頼まれ、住宅ローンで困っている人の相談にものっていますが。
　不動産の仕事になっていませんが。

　事務所では広告もやっています。
　不動産屋が広告と、言われるかもしれません。

　住宅、不動産に関係する広告なんですね。
　ざっくり言えばプロモーションですね。

　その前にマーケティングの４Ｐって知ってますよね。
　１．製品（Ｐｒｏｄｕｃｔ）
　２．価格（Ｐｒｉｃｅ）
　３．場所（Ｐｌａｃｅ）
　４．販売促進（Ｐｌｏｍｏｔｉｏｎ）

　住宅の場合、製品と言ってもデザインやブランドそして基本性能なども入りますから、コンセプ　トと言っていますが。
　そして、場所と言ってもどこでやどの流通経路かななどに使われますが。

　事務所は４番のプロモーションなんです。

　プロモーション活動は
　広告、パブリシティー、販売促進、人的販売のミックスで行われます。
　広告は新聞や電波の媒体も扱っています。
　パブリシティーは企業のＰＲ活動ですから、新聞に無償で記事が出るようにとか、マスコミに記　事をリリースするお手伝いもします。
　販売促進はチラシからパンフの制作や配布、売り出し現場への集客イベントの提案などもしてい　ます。
　住宅は人的販売の要素は想像以上に重要なんです。ですから社員教育や研修のアドバイスも出来　るんです。

　こんな事をしています。

　ですから、不動産屋がやっている住宅、不動産の専門広告代理店なんです。
　
　専門に扱っていますから、マーケティングの４Ｐも過去ではなく、今の状況が、今売れているか　ら失敗まで、リアルタイムに見えてきます。

　ライバル会社の情報は勝手には提供できませんが、大変参考になるんですね。
　
　仕事はこんな事ですが、プロモーションの中の人的販売について、各社が目をつけても良いの　　では、いやむしろ今、手を打つことが重要ではないのかと思っているので、つけたしました。

　たまには良いでしょう。
　こんなこと書いても。

　何故こんな事をやっているのか等は又書かせて頂きますが、人事や前職の最後の４年間分譲住宅　の部門で経験した事が関係していると言えますが。

　それでは。

今日はお彼岸

　写真はちょうど３年前、前職を８月末で辞して、カンボジア、アンコールワットで見　た、お彼岸の日の出です。
　心が洗われるような日の出でした。

　朝の６時頃ですか。

　３年後の今日は朝一に事務所、事務所から越谷へ。
　３件の訪問でしたので、何時もの和菓子でどら焼きを買おうと。

　お彼岸なのでおはぎを進められましたが、パックしかないので最中にしました。

　３年前のお彼岸と全く違いますね。
　忙しい一日でした。

　今日は早く上がります。
　明日もありますから。
　今日もありがとうございました。