ともだちMへ １２

　気に入った物件と出会った時こそあせってはいけない！

　不動産会社の営業マンは、その温度を察知するのにたけているので「早くしないと売れてしまいますよ」

と購入を急がせます。頭の中では、気に入った物件がでてきて、営業マンの言う通り早くしないといけない

とあせった気持ちになってしまいがちになる。これは、どんな人でも「購入意欲」がムラムラとし出すと

なかなか抑えられなくなるので注意！

　物件をきめるときは、その場だけで判断するのではなく、ネットで物件検索をしてみて下さい。周辺相場

をそのサイトに掲載されている物件より判断し、自分の気に入っている物件がその相場に対してどの位置に

あるのか？じっくりチェックが必要！

　今、あるポータルサイトでSUUMO・HOME'S・YAHOO!不動産を検索すれば市場に出ている物件は殆ど知ること

がでる。相場を知ることですぐに物件に飛びつくことなく冷静に考えることが出来ることと案外割高やった

と言うケースも少なくない。（僕らプロでも失敗してしまい、損をして売却している事もあるよ！）

　相場より高い物件を気に入ってしまった場合は、パートナーである営業マンと一緒に価格の交渉は一度

してみたほうがいい。３週間程前に取引させてもらった契約は、二回程交渉させてもらい価格を希望の額に

近いところまで持って行けました。今回の場合は売主さんが不動産会社さんだったのである程度交渉は

出来ると踏んで勧めることが出来たけど、売主さんが一般の方の場合は、その人の経済状況によっては

交渉が出来ない場合もありです！

　では、また、明日書きます！