ともだちMへ 23

　住宅を購入する場合に、頭金は大体2割と聞きます。融資をする銀行さんも

そのように説明し、私達ファイナンシャルプランナーもそのように勉強しましたが

それは、何の根拠もなくそのように言っています。

　現実には、頭金0円で購入できますし、諸費用まで貸してくれます。ですので

まったくお金を出さずに購入できるケースもあり、そうかと言って自己資金2割

ある人でも融資が下りない方もいらっしゃいます。これは、金融機関の考え方が

物件担保重視から個人の属性による担保へと変化してきているからです。

　では、自己資金の額を判断するにはどんなポイントがあるのか？

　世帯収入にあった住宅ローン返済額かどうか？

　住宅は購入できたから終わりということではありません。長い住宅ローンを返済

し続けなければならないのです。頭金を貯めることも大切ですが、今の金利を考えると

月々の返済額の支払が出来るかどうか？を考えた方がいいでしょう！家族のライフプラン

を考慮し、将来の自分達がどれだけの支出が発生するのか予想していかないといけない。

　「今は払えるから行ける！」では、せっかく購入した家を手放さないといけなく

なる場合が出てくるかもしれません。そうならないためにもしっかりライフプランを

立ててくださいネ！

　追伸：今後の金利動向は緩やかに上昇すると考えて毎月いくら返済できるかを考え

　　　　そこから借り入れがいくらまで可能か算出して下さい！

　　　　
　追伸２：プライベートを守って建てた家です。洗濯物も隣家からは見えないように工夫しています！