ともだちMへ 27

　住宅ローンを借りると金融機関指定の保証会社に保証料を支払う事になります。

　この保証料は、借入期間35年とした場合、借入金額の0.2％前後必要となりますが

一括して先払いにするか、金利上乗せの２通りがあります。

　仮に3000万円借り入れたとすると、約60万円必要となります。営業マンから保証

料はいりません！と言われると、その方が、初期費用が少しでも減らせるのでイイかも

と考えてしまうのですが、その保証料分を金利に上乗せされると総支払額を考えると

上乗せの方が損となります。最初に一括して保証料をはらっていると、繰り上げ返済

などをしたときに、一定の割合で保証料が戻ってきます。なので、住宅ローンを組んで

いる期間中の金利割引の優遇幅を考えて、一括して払うか、金利上乗せするか？

ローンシュミレーションをして見て下さい。

　担当の営業マンや銀行に相談するとすぐに教えてくれます。

　では、本日はここまでとさせて頂きます。

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