欠陥建築バスターズ

土地・建物の調査研究が専門。日本の地震や災害に備えた建築や、不動産市場や世界経済の未来鳥瞰について述べています。

『活断層の真上と少し離れた場所の安全性の大きな違いを検証!!』

2015年12月14日 09時24分20秒 | 活断層




『阪神大震災で新築家屋が倒壊し、昭和初期の建物が、びくともしなかった秘密!』



活断層!

『これは、地面と地面の境目だと思ってください。』

『イメージとしては、電車の車両と車両の間の、渡り板の部分が活断層です!』



こう言う場所に…

家やマンション、ビルを建てたら、非常に高い確立で倒壊します!



欠陥なんか無くても…

『杭が入っていても、倒壊するでしょう!』



そもそも…

『日本の建築基準法において、活断層の上に建物を建てる事を、ほとんど真面目に考えていません。』



私は…

『阪神大震災の直後に、奇妙な光景を目にしました。』

『新築住宅が軒並み倒壊し、20メートル先の昭和初期や大正時代に建築された建物は、ほとんど無傷だったのです。』



この差は…

『活断層の真上だったか、少し離れていたか、だけの事なのです!』

『もう、耐震基準云々の話等、どうでも良い事なのです!』



…建物の耐震性は、非常に重要ですが、建物の真下に『活断層』が無い事の方が、遥かに重要です!


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『弘前城動く!! 日本の伝統技術(曳屋)の凄い技術を見よ!』

2015年12月13日 09時24分00秒 | 建築のうんちく




『宮崎駿の動く城とか言うアニメがあったが、現実に…』



皆様は、『弘前城』に行かれた事がありますか?

桜の時期に行くと、桜の本数が多いのに圧倒されます!



この弘前城、創建当初の姿を今にとどめる、非常に貴重なお城です。

掘りの石垣は、江戸城や大阪城に比べると、低くてしょぼいですが、掘りの規模だけを見ると、

江戸城や大阪城にも負けません。



弘前城は、津軽氏の居城で、創建してから、薩長に騙されて、城を出る迄、一度も戦をしないできました。

『逆に言えば、誰も攻め込めない強固な城なのです!』



…たった、10万石の田舎侍には、大き過ぎる城なのです!



…ところが、

天守は、てっぺんまで、たったの14メートルしかありません。現代の3回建て住宅位の高さしかないのです!



…なぜ、弘前城はこんなにかわいいのでしょうか?

『そもそも、今の天守は、最初の天守ではないからです!』



創建当初の『天守』は、現在の天守から、少し離れた場所にありました。

『ところが、落雷で、城の中の弾薬に引火し、爆発して破壊されたのです。』



そこで、津軽氏は、天守を建て直したかったのですが、当時、『一国一城令』と言う法律があり、天守の新築はできませんでした。



…それでも、津軽氏は、城のシンボルの天守が欲しいので、掘りの一角を守る『櫓』を改築して天守にしました。



その弘前城が…

『石垣ごと崩壊してしまう危機に直面したのです!』

石垣の大きな岩が、一つだけ、ポコンと飛び出し、今にも崩れそうな状態なのです。



その石垣を修理する為には、石垣の上にのっている『天守』を別の場所に移動し、石垣を修理しなければいけません!



…そこで、登場するのが、日本伝統の建築技術『曳屋』です。

『これは、建物を基礎から引き離し、建物だけ別の場所に移動する技術です!』



今、弘前城は、既に移動して、元の基礎の上にはありません。

『こんな、動く城を見られるのは、今だけですから、是非、弘前城を見に行きましょう。』


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『太陽光発電住宅と、スマートグリッドを妨害する電力会社!!』

2015年12月12日 09時24分11秒 | 建築のうんちく




『なぜ、太陽光発電する住宅が、電力線をつながないといけないのか?』



…よく、太陽光発電住宅は、売電でローンが楽になると宣伝しています!

これ実は…

『裏があるのです!』

『本来なら、売電なんてしないで、発電した電気を蓄電池にためて、全部、自分で使えば、電気を買う必要もないのです!』

『東京電力とか、関西電力の送電線を必要としません!』



しかし…

『家庭用蓄電池を開発、販売している会社に、電力会社は圧力をかけ続けています。』



『もし、安くて優秀な蓄電池が世に出回ったら、一般住宅では電力会社の送電線を必要としません。』



そこで…

『電力会社は、太陽光発電で発電した電気を買いましょう。でも、電気も買ってね、と言う訳です!』



先ほど…

『自分の家で発電した電気は、自分の家で使えば、送電線が要らないと申しました。でも、それで、電気が足りない時は…』



その時は…

『一件の家で対応しないで、他の太陽光発電住宅と、ネットワークで結び、余った電力を融通しあいます。』



これを…

『スマートグリッドと言いますが、これも、電力会社が邪魔してきます!』



スマートグリッドが…

『実現できれば、第三のエネルギー革命が起きます!』



家の屋根に設置した『太陽光パネル』で発電し、家の給電も電気自動車の充電も、全て、賄える様になります!

もはや、『原子力発電所』の出番はなくなるのです!



『第三のエネルギー革命』の足を引っ張るのは、電力会社です!

『電力会社こそ、国民の敵であります!』



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『天井が凹面状に凹んでいるのは、欠陥で無く、わざとです!』

2015年12月11日 08時46分15秒 | 建築のうんちく




『建築に於いて、天井は平面で無いのが普通!! 』



よほど天井が高い建築物で無い限り、天井は平面ではありません。

『凹面状に中央が凹んでいます。』



つまり、壁周辺の天井の高さよりも、中央付近の天井高が、若干高いのです!



『これは、何故か?』



答えは、人の視覚にあります。

『もし、天井を完全な平面にしてしまうと、天井の中央付近が、下に垂れて見えます。』



…ですから、人が室内に居て、天井を見上げた時に、天井が水平に見える様に、天井の中央付近を高くして、凹面状の天井にする訳です!



天井高の低い日本家屋ならではの工夫なのです。

『日本の匠のワザは、こんな、目立たない場所にも、使われています。』



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『中国景気減速と、白金価格下落と、サラリーマンのローン地獄!』

2015年12月08日 09時24分52秒 | バスターズ不動産投資塾




『今のうちに、持って居る不動産は、全部売り払った方が賢い!』



…今の日本の危なっかしい景気は、『東京オリンピック』までです!

『中国人の爆買いも、最近はおとなしくなり、景気は悪くなりつつあります。』



最近…

『白金価格が低迷しています!』

『白金(プラチナ)は、宝飾品の材料のみならず、自動車の排気ガスを綺麗にする触媒にも使われます。』



中国の景気減速で…

『宝飾品の売り上げが激減し、自動車の売り上げも落ちています。』



この先…

『人類が経験した事もない、経済混乱の時代がやってきます。』

『稼ぎたくても稼ぐ場所が無く、例え、稼げても、全ては借金返済にまわるでしょう。』



つぶれる会社が…

『続々と出て来て、日本の大企業のほとんどが、シャープの様な状態に陥るでしょう。』

『貴方のローンは、間もなく返済出来なくなります。』



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