土地探しの注意ポイント

　土地を探して自分の思い通りの家作りをしてみたいと考えている人も

多いと思いますが、土地には色々とトラブル要因があります。価格に

惑わされずに購入しないといけません。


　まず、購入する土地が何も建物がない更地かそれとも古家つきか

によって予算の組み立てが変わってきます。土地を販売する場合の

殆どが古家付きになっていますので、その古家の構造によっては、

解体費用がかなり変わってきます。木造の解体の場合、重機で解体

出来るか出来ないかで変わりますが、重機が入る場合は坪2.5万円～

3万円程となり、重機が入らない場合約1.5倍程の費用となります。

鉄骨や鉄筋コンクリートの場合約2倍の費用がかかります。また、

アスベストを含んでいる場合は、解体は専門の業者に依頼をしないと

いけないので別途費用が必要です。（この解体は経験がないので

費用を出せません。すみません！）　


連棟の家の場合は、解体費用と隣の方の家との連結部分の壁を養生し

施工しないといけませんのでその費用が必要です。通常、片側だけで約30万円

～40万円程必要となります両側だとその倍となってきます。


解体費用等は事前に見積りを取り、ご自分の資金計画と照らし合わせて

判断してください。



本日も読んで頂きありがとうございます。