ライフラインは整備されていますか？ ２

　ライフラインの確認が出来たら利用が可能かを確認する

必要があります。公道の場合は本管の所有者が市区町村ですが

私道の場合は、その管自体が私設管と呼ばれ個人所得の埋設管

となっています。実際に城東区新喜多でそう言った私設管があり

建築確認許可を取得するのに通常1ヶ月弱で取れるのですが、

その場所は私設管の所有者に承諾を取る必要がありますので

建築確認取得に3ヶ月ほどの時間がかかってしまった例もあります。

入居時期を決められている方は、要注意です。


公道の場合は市区町村が管理しているので比較的安心ですが、

道路の幅員が広い道路の場合、水道の本管がどの場所に埋設

されているかが要注意です。該当物件側に埋設されていると

引き込み工事も比較的簡単ですが、対面側に埋設されていると

引き込みする距離が長いため工事費用がかなりかかってきます。

また、公道の場合は引き込み工事のあと道路を原状回復するのですが

私道の原状回復より割高になってきます。場合によっては

100万円以上必要なります。

　上下水道、ガス等の工事費用は、契約前に必ず見積りを上げて

もらって下さい。思わぬ出費が出てきますよ！

では、本日も読んで頂きありがとうございます。