この経済欄の片隅で

　一昨日の中国新聞（５月８日付）の経済欄に広島市西区の商工センター地区に在る郊外型商業施設の『アルパーク』が中心施設である東棟を売却すると言う”小さな記事”があった。　アルパークは広島市域では最も古い郊外型商業施設で出来た当初は広い駐車場を勝手に拝借して近くの商工センター入口駅（広電）から路面電車に乗って広島市内中心部へ行く人も居たりして駐車場の利用に最大で４時間の制限が掛かったりも。　それでも開業して初期の頃は高速道路へのアクセスも良い事から山口・岡山の両県、果ては山陰地方など遠方からも客が来ていました。　広い駐車場に（時間限定でも）無料で車を停められる施設は地方に消費者にとっては便利で最初は街中との棲み分けも出来ていたかと。　しかし２１世紀を迎えた頃から厳しい過当競争の時代に入って行く事になり遂に淘汰の波が来たのか．．．



　件の中国新聞の記事。　本来なら一面で大きく取り上げてもおかしくない重大なニュースの筈なのだがページの上、真ん中に小さく意図的に目立ち難くしてるのではと言う印象も。　しかし読者の反応は大きくネット上でも何人もの人が気にしている事が見られた。　中国新聞と経済蘭、ニュースの持つ意味に対して以上に小さな扱いと言う点で私には”既視感”がある。　広島市内中心部で原爆ドームや平和記念公園、広島城からも近い”好立地”に在る筈のリーガロイヤルホテルが多額の累積債務を抱えて親会社から切り離される代わりに債務は放棄して貰い再建を目指す事になったと言うニュースも中国新聞は本来なら一面記事になってもおかしくない筈が経済欄の隅っこに小さく報じただけ。　高級ホテルは商業施設ほど一般市民に身近では無いが、それでも多くの人が話題にしてたと。　今回のアルパークにしてもリーガロイヤルホテルにしても市場での競争に負けて淘汰される格好になった訳だが、中国新聞が目立たない様に（嫌々）報じてる辺り、何か都合の悪い共通点があるのでは？と穿った見方も．．．

 

　アルパークに関しては衰退の原因は郊外型商業施設の乱立で昔は県外からも客が来てたくらいだがイオン府中ソレイユが出来てまず広島市東部から向こうの客を奪われた。　イオン府中は今も対抗出来る規模の郊外型商業施設が無い呉市や東広島市から安定した集客を誇り、それで中国新聞の広域商圏調査でも支持率が高いのですが。　その後もイオンモールが北の祇園地区と南の宇品地区に進出し去年はイオンでは全国初となるアウトレットモールをアルパークにも近い石内地区に。　そして地場企業のイズミも廿日市にゆめタウン、そしてアルパークと同じ商工センター地区に最新鋭の郊外型商業施設ＬＥＣＴを開業、アルパークも駐車場だった場所にシネマコンプレックス等を入れた新館を建てたりリニューアルをしたり対抗はしたが施設面の古さと、何より商圏の縮小で。　郊外型商業施設の乱立についてイオン府中とゆめタウン廿日市を除いては広島市が建設を認めた訳で、駅からのペデストリアンデッキも整備する等、巨大埋め立て事業での商工センター地区の街づくりの一環として造らせた筈のアルパークの足を引っ張る行政の一貫性の無さが。　今の市場環境では商業施設としての再建は厳しいのでは？

 

　リーガロイヤルホテルにしても街づくりの一環としてあんな巨大ホテルを街中に造った筈がカープの広島駅前への移転でビジターチームや両チーム遠来のファン等の宿泊需要が減った上に郊外型商業施設の乱立で街中が商業的に衰退して観光需要が原爆ドームと平和記念公園・資料館を見たら宮島などへ移動するのが主流となって宿泊需要も宮島に出るのに不便な街中から広島駅の周辺や徒歩圏内の八丁堀界隈、そして宮島では出来ない”ナイトライフ”が楽しめる流川歓楽街の周辺に移ってしまいリーガロイヤルホテル（同じ条件にある平和大通り沿いの巨大ホテルもだが）は駅前などのホテルが満室の時にしか稼働率が上がれなくなり。　現状を放置すればホテル撤退で巨大な”負のランドマーク”が街中に。

 

　リーガロイヤルホテルは広島市内でも屈指の高層ビルで非常に目立ちます。　ここが仮に閉館となると別の用途に転用も難しいし、取り壊す事も多額の費用が掛かって誰が手を挙げるのかすら。　このホテルが苦境に陥る事になった原因である広島市内に滞在して楽しみたい旅行需要が無く、人気の宮島への移動がし易い広島駅前に今後も新しいホテル建設が続く状況を考えるとホテルでの利用に固執すれば呉そごうの様に長期間、空きビルになる可能性も。　すぐ目の前の中央公園北側広場にまちなかスタジアムを本気で実現させ宿泊需要を創出するしか。　これ以上、自分達の街の足を引っ張らない事を。
  

 

今週はカープの”大型連休”

　今日の夕方、散髪に行って来たが１８時になっても熱心なカープファンであるこの店でラジオが野球中継に変わらないのでおかしいと思って帰宅後、テレビを点けて見たがカープの試合はやって無か......

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　超大型連休の１２連戦を終えたカープは今日からホームのマツダスタジアムでベイスターズとの三連戦です。　例によってテレビ中継ですが地上波でやってましたね。　試合はカープが床田投手、ベイスターズがエースの今永投手と今シーズン開幕から好調のサウスポー同士の先発で始まり、今回は床田投手が打たれてしまいカープの完敗に終わりました。　明日から切り替えて打線の奮起を願いたく。

　．．．以上です。