特許が担保に・・・函館～北斗市

写真は昨日、札幌出張直前の時間に当社を訪問戴いた、東京商工リサーチ函館支店の中西博之さんです。

今朝、札幌のホテルで読んだ全国紙に、UFJ信託銀行が木材加工技術の特許を持っている零細企業に、その特許を担保にして1億円以上の融資を行う事を決定した記事が載っておりました。
先進諸外国では極めて当り前の事なのですが、日本では不動産担保が前提でしたので、このような融資決定が全国紙に載る国なのです。

会社経営には、利益を生み出す資産が必要です。工場、事務所などの建物、その敷地などが担保になってきましたが、いまやその不動産資産が利益を生み出さなくなったのです。
そこで、遅ればせながら特許のような工業所有権など、形になった技術を担保にするようになりつつあり、先陣を切ってUFJ信託銀行が実践した言う事です。

当社のような開発系の企業は、研究開発に多額の資本投入が必要です。しかし、そこで得られた特許などの技術は資産計上されず、そのために出来た借金だけがしっかりと計上され、おのずとバランスシートでは極めて劣悪な財務状況として記載されます。
このバランスシートだけが、融資の基準だったために資金調達が難しく、さらに高度な技術研究や資金の伴う推進活動は、キャッシュフローの範囲でしか出来ないのが現状です。

このような融資制度を技術の中身で実施できるようになのるのであれば、十数件の特許を取得している、当社ファース本部も銀行から資金調達が出来る事になります。
また、ファース加盟工務店も取得したファース加盟権利が正式に担保価値として認められば、実際に利益を生み出す資産が計上されバランスシートに反映されます。
ファースの家のコマーシャルを、全国ネットのテレビ流せる時代も近い将来に実現する可能性もあります。

このような経営実態の調査査定を行う機関が国内では、帝国データーバンクと東京商工リサーチの二大調査会社が存在します。
アメリカでは銀行家をバンカーと称します。
銀行家、バンカーとは企業の将来性を見抜く眼力を持つ人の事を称します。
眼力の伴わない不動産担保では、何のリスクものなく融資できたはずだったのですが、その不動産がいまや・・・
バンカー不在の日本では、中西博之さんのいらっしゃる調査会社の存在が、今後さらに存在感を増すものと思われます。

今日は、札幌事務所から飛行機で函館に戻りましたが昨日と異なり、快適なフライトでした。
夕方から函館連合調停協会総会、懇親会に参加して帰社し、これから相談メールの回答をします。今夜も4通来ています・・・
ファースの家

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笑顔尊し・・・札幌～函館

写真は函館空港からの道々、10日前に取り替えた携帯電話の使用法を聞くために立ち寄った、ドコモショップサテライト北斗店の向かって右が東江里香さん、左が佐久間一菜さんです。

このお二人のこぼれるような笑顔をご覧下さい。自然とこちらもにこやかになり、ついつい何か買ってあげようかな思ってしまうものです。
一方、函館空港内のある店の店員が、まさににこりともせず「はい、ここにお金を」と、トレーを指差す対応がありました。無愛想そのもの・・・

全国を飛び回る私ですが函館は、電車通りに泉脈の異なる温泉が湯の川温泉、谷地頭温泉と二箇所もあり、誰もが歓声をあげる世界三大夜景、歴史を感じさせる街並みと海鮮料理の味覚など、他に類を見ない観光資源の豊富な地域なのです。
しかし、地元の方々や観光関係者の一部は、このような豊富な観光資源が存在しながら、その天から与えられた資源に感謝する事もなく、その資源を他の方々に積極的に提供しようと言う意欲もなく、お客様のおかげで自分達の生活が成り立っている事の意識が希薄で、お客様への感謝の念が存在しません。
このような人はほんの一部の人ですが、観光客の集まる所にこのような人材をそのまま配置する経営者の感覚を問わねばなりません。

ハード（観光資源）があってもソフト（迎える側の真心、優しさ）の欠落で函館観光がいまいち活性化されておりません。ソフトの貧弱さは国内の最大水準・・・関係者の奮起を促したいものです。
空港で無愛想な対応のあとだったため、よけいにこの東江里香さんと佐久間一菜さんの笑顔が印象的でした。
笑顔で接すると、迎えられた方も、迎える方も気持ちが和やかになり、全てが好循環となるものです。笑顔って本当に尊いものです。
さて、笑顔、笑顔・・・
当社の社員にも、もう一度、笑顔が定着しているかの確認が・・・

今日は札幌事務所におりますが、これからまたプロペラ機で函館に戻ります。
ファースの家

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