柏の葉 と 「ぱちんこ屋」

柏市では各所で地区計画を定めており、柏の葉周辺でもいくつかの地区計画が制定されています。

たとえば柏の葉キャンパス駅周辺の地区計画を見ると地図上で住宅地区や商業地区、沿道地区などを指定しており、各地区の方針や用途の制限、最低敷地面積、壁面の位置などが規定されています。

 

 

ところで最近お隣の流山おおたかの森では駅近傍の商業地に地上8階建てのパチンコ店の開発届け出があり、大きな関心を集めているようです。

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参考までに柏の葉の地区計画を見てみると、「マージャン屋・ぱちんこ屋」についても記述がされており、商業地区においても建設不可となっている場所もあります。

■　商業地区Ａ１、Ａ２、Ａ３　、　商業地区Ｂ１、Ｂ２、工業系地区

■　住宅地区、共同住宅地区、沿道地区

もちろん「マージャン屋・ぱちんこ屋」についても様々な意見があるでしょうし、全て排除されるべきものでもないと思います。あまりにも堅苦しい街や無機質な街では魅力があるとは言い難いでしょう。 

まずは街の未来のためにこのような地区計画が制定されていることに感謝し、またその地区計画を了承していただいた地権者の存在も忘れてはいけないと思いました。

そしてあらためて柏の葉駅周辺の地区計画をよく見てみると、建設を制限している例として「マージャン屋、ぱちんこ屋」が記載されておらず「勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの」とだけ記述しているものがあります。この場合、ぱちんこ屋が対象となるのかどうか良くわかりません。

 

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たとえば駅前の商業地区Ａ３（オークビレッジなどがあるエリア）についても「マージャン屋、ぱちんこ屋」だけが建築制限から外されており、建築も可能であるように見えます。

もしそれらの施設の計画が上がったときに、是非を戦わせるのではなく、普段から街の景観や機能についても真剣に住民が考えていき、まちづくりにおいて建設的な議論ができるような下地を作っていくことが大切なのかなと思いました。

柏の葉ＳＴＯＲＹ 第 1．5歩

先日、ブログを見て頂いている　ｔｏｏさんとお会いしておしゃべりをすることができました。

柏の葉に興味を持っている人と初めて直接お話しすることができ、とても楽しい時間を過ごすことができました。

またこの街の歴史や他の街から見た印象など、貴重な話を聞くこともできました。

そしてちょっとまじめ過ぎるブログについてのご意見などもいただき、気付かされるところも多かったです。

 

今回は二人だけでしたが、じっくりとお話ができて良かったのかなと思えました。

また柏の葉の未来に興味を持っている人とおしゃべりをすることができればいいなと思っています。

ありがとうございます。

 

レジコミュ ？

柏の葉　２番街の薬局のとなりに「レジコミュ」という施設ができるようです。

７月上旬オープンの予定です。

三井不動産レジデンシャルサービスが提供する「すまいとくらしのサービスステーション」「レジデンシャルコミュニティサロン柏の葉」となっています。

 

１番街では三井不動産レジデンシャルサービスが引っ越し作業をしていたので、合わせてこちらに移動するのかもしれません。

まちのクラブハウスは無くなってしまいましたが、新たな形でこの場所が利用されることになるのでしょうか。

住民のコミュニティ形成のために三井不動産がいろいろと支援して頂いていますが、それらのことを当たり前のことのように感じてしまい、自分たちでまちづくりをすることを忘れてしまわないようにしたいですね。

柏の葉では三井不動産やＵＤＣＫなどの協力のもといろいろなイベントや施設が提供されていますが、それらに対して感謝の気持ちを持ちつつ、いつか自分たちで自立して街を育てていくことができるようになれればと思います。

もちろん自立するために、どのように立ち上がればいいのかその方法を教えて頂いたり、歩くための靴を提供していただくこともあるかもしれませんが、自分たちの力で立ち上がって歩いて行こうとしない限りいつになっても歩けるようにならないのでしょう。

よく「三井不動産がこの街から撤退したらどうなってしまうのだろう？」という不安の声を聞くことがありますが、それは自分たちの力で歩けるようになることでその不安を消していくことができるのかなと思いました。

実際にどうしたらいいのかよく分かっていませんが、その方法もみんなで考えていくことができればいいなと思います。