空室ゼロへ！空室化の波について其の①

 

管理☆の中野です。

今朝の東京は8時半位まで集中豪雨が降りました(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

そろそろ本格的な夏の始まりですね。

熱中症に気をつけて水分補給していきましょう(⌒-⌒)

 

さて、7月8月は不動産賃貸業界では閑散期といわれる時期です。

夏の暑いときに引っ越す方は少ないので

物件もお部屋を探している方も一年で一番少なくなります。

この時期、貸主様にとっても問題なのが空室です(｡＞0＜｡)

ちなみに、首都圏の賃貸市場を調べてみると6月以降3割の

アパートマンションが空室になっているというデータもあります。

 

キッカケとしては大手ハウスメーカーによる過剰供給と人口減少でしょうか

戸建てを購入する人は減る現象にあります。

ただ一方で、部屋が借りられない方や見つからない人が多く存在するのも事実です。

次回はそんなお部屋が見つからない方についてお話します！

・エキテン：http://www.ekiten.jp/shop_85638/

・不動産屋さんの通信簿：http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm

 ・弊社hp：http://www.th-shinjuku.co.jp/

遮音性が高いお部屋探し

みなさんこんにちは栗澤です。

　

この異常な高温とスコールのような大雨

 

日本もまるで亜熱帯のような気候になってきましたね・・・。

 

 

　

先日ご贔屓頂いている法人のお客様より

転勤になったのでお部屋を探して欲しいとご依頼がありました。

 

 

 

　

希望条件

①社宅の規定内のお部屋で遮音性の高いお部屋。

　

 

実は前回紹介したお部屋のすぐ目の前にある建物から

毎日外国人が騒いでいて夜うるさくて寝れない・・・

 

 

ノイローゼになりそうでした。と・・・・

 

 

 

私としてはその部屋を紹介してしまった手前

非常に忸怩たる思いがありました。

次こそは遮音性が高くて快適なお部屋を探す。

　

前回のお部屋は重量鉄骨造のお部屋で

近隣との距離が非常に近いお部屋でした。

　

目標はRC、SRCでまわりに建物がないお部屋を探すこと！

 

 

　

しかし・・・

 

 

 

 

しかし・・・

 

 

 

 

 

私とお客様をあざ笑うかのごとく高い壁が・・・

口コミ→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm

　

 

独立洗面台があるお部屋！！ その弐

前回の続きです。

内容確認です。

家賃￥８０，０００

管理費・共益費ゼロ

敷金1ヵ月、礼金はゼロ

場所は京王線の笹塚駅限定！！と、言う条件で探してました。

まさかの最後に出てきた言葉が「独立洗面台ってどれですか？」だって・・・

あれは、撃沈でしたね。

と言うのがあらすじ

で、上の条件で独立洗面台って・・・・私は必死に探しましたがやはり笹塚限定だったのでその日は見つかりませんでした。

ただ、ここからが私の力の見せ所、次の日になんと見つかったのです、

が、場所は笹塚ではありませんでした。

笹塚よりももっと調布よりの物件でした。

すぐにお客様に来てもらい、すぐに内見に行きました。

30分もかからずに着いたのでしょうか、建物を見てまずは軽く喜ぶ！

部屋に入った瞬間お客様は大喜び、なぜかと言いますとちゃんと独立洗面台が着いてたからです。

しかも新築で場所以外はすべて条件どおりの物件だったからです。

実は初日の帰り際にお客様が「新築に住みたいな～」と言っていたのをちゃんと覚えてまして、

その新築を見つけました。

すぐに事務所に戻って申し込み、契約、入居までとんとん拍子！！

最後にお客様の一言

「やっぱり新築っていいですね！！」だって。

お疲れ様でした！！

 

写真集→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/gallery/gallery.htm

口コミ→→→http://www.th-shinjuku.co.jp/kuchikomi/kuchikomi_30.htm