マンション管理業の実態調査調査結果を公表／一般社団法人マンション管理業協会

　一般社団法人マンション管理業協会（所在地：東京都港区、理事長：山根弘美）は、2012年11月より、マンション管理業の実態に関する調査・研究を有識者と共同で行い、その調査結果がまとまったため公表した。

【調査の目的】
　マンション居住者の管理へのニーズおよび、その満足度の実態を明らかにすること。

【調査の方法と検討内容】
　2014年度にインターネットを通じてマンション居住者および購入予定者に対して実施した「マンション管理に関する意識調査」を用いて、全国のマンション居住者の管理に対するニーズ、満足度の現状を明らかにし、その上で、マンション居住者の満足度に着目し、満足度の向上を実現するため、今後のマンション管理会社に求められるサービス提供、人材管理の在り方を検討した。

【調査結果の概要】
　分析を通じて明らかとなったのは、次の3点。
　
　１　マンション管理の知識を豊富に持ち、管理に対して高い関心をもつ居住者ほど、多様なサービスへのニーズに目が向き、提供されるサービスにも満足している。
　２　居住者のサービスへの満足度と、現場で働くフロント業務担当者のモチベーションの高さが関連していることが確認された。また、フロント業務担当者のモチベーションには、現在の仕事の満足度よりも、今後もフロント業務担当者として働き続けたいという将来に向けての意欲が強く影響するという結果も得られた。
　３　フロント業務担当者のモチベーションを維持・向上させるには、教育訓練の重要性が示された。特に居住者の満足度向上に有効な　「コミュニティ形成支援」と関連する、「コミュニケーション能力を高めるための教育」の提供が、フロント業務担当者のモチベーション向上に寄与すると同時に、コミュニティ形成支援を提供する能力育成にもつながることが明らかとなった。

　なお、同調査結果については、下記の日程で報告会が開催される。
【調査報告会の日程等】

　報告会　：マンション管理業の実態に関する調査　調査結果報告会
　開催日時：平成26年11月26日（水）　15：00～17：00
　開催場所：東海大学校友会館　阿蘇の間
　　　　　　東京都千代田区霞が関3-2-5霞ヶ関ビル35階

ガーデンズバッハ 大規模修繕工事に伴う施工会社公募要項

1.工事概要
工事名
ガーデンズバッハ　大規模修繕工事
発注者　　　
ガーデンズバッハ　管理組合
所在地　　　
東京都小平市たかの台３２－１
建物概要 
集合住宅　２５９戸　
鉄筋コンクリート造　８棟（３・８階）　
延床面積２４，５５９㎡
平成１３年（２００１年）竣工　
第１回目大規模修繕工事
工事内容 　
・仮設　
・下地補修　
・シーリング　
・外壁塗装　
・鉄部塗装　
・防水
・その他
工事工期　　
平成2７年６月上旬から平成2８年１月下旬
設計監理　　
㈱三衛建築設計事務所
　　
2.参加条件
①資本金100，000千円以上の改修専門業者
②大規模修繕工事実績20年以上
③直近３年間の大規模修繕工事売上が年平均３０億円以上
④直近３年間赤字が無い
⑤消費税の扱いは、請負契約を平成２７年３月下旬締結により、財務省の経過措置条項の摘要を契約条件とします
⑥瑕疵保証保険に加入出来ること
　　
3.提出書類
①会社案内、添付資料（参加条件に適合していることが分かる資料）
②直近3年間分の完工高、その内マンション改修工事に係わるものを明記した一覧表
　　（同規模,同程度の改修実績を特に明記）
③直近３年間の財務諸表
④指定書式に会社概要、完工高、大規模工事実績を記入した書類
　　（指定書式は弊社担当：菅原　sugawara@sanei-sekkei.jp よりデータでお渡ししますので応募される方はメールで申込み、データ記入後直ちに担当までメールで返送下さい。）
⑤書類をA4ファイルにまとめ、下記の提出先へ各１部づつ、郵送又は宅送して下さい。
　　
4.提出先その他
　※〒187-0024　
　　　東京都小平市たかの台３２－１
        ガーデンズバッハ　管理事務室気付　管理組合理事長宛て　
　　　TEL：042-318-2063
　※〒105-0003　
　　　東京都港区西新橋3－23－6　白川ビル
        株式会社三衛建築設計事務所　菅原宛て　　
　　　TEL：03-3432-3393
提出期限
平成2６年 １１月 ２７日（木）　12：00必着
審査及び通知
書類選定通過各社には１２月上旬メール通知。選外は通知しない。
問合せ
㈱三衛　菅原宛メールのみとし、管理組合関係者への接触を一切禁止する。

団地・マンションのみどりの質問募集中！

（公財）都市緑化機構のマンションのみどり研究部会では、平成19年に発行した「マンションのみどりＱ＆Ａ」の改訂版を作成しています。
　管理組合の皆様の緑の管理についての疑問や困っていることに専門家がお答えします。この機会を是非、活用ください。質問はアメニティ編集部（ファックス：03-3667-1808又はe-mail：info@mansion.co.jp）で受付けています。

マンションのみどりＱ＆Ａ」（第１版）ホームページよりダウンロードできます。http://urbangreen.or.jp/ug/wp-content/uploads/2012/04/mansionqa_ver1.pdf

プレディオ追浜 第２回大規模修繕工事見積参加希望会社募集

プレディオ追浜管理組合法人では、大規模修繕工事の施工業者を募集いたします。
見積に参加をしていただける施工会社は、下記の要領でご応募ください。
工事名称
プレディオ追浜　第2回大規模修繕工事
所在地
神奈川県横須賀市追浜東町1-28-33
工事発注者
プレディオ追浜管理組合法人
設計監理
一級建築士事務所　ミノル設計株式会社
建物概要
・竣　　工・・・1982年12月（昭和57年）
・構造規模・・・壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造6階建
・住戸数・・・35戸＋店舗2戸＋集会室
工事内容
① 仮設工事
② 下地補修工事
③ シーリング工事
④ 外壁塗装工事
⑤ 鉄部塗装工事
⑥ 防水工事（EVホール・屋上は保護塗装のみ）
⑦ 集会室内装改修工事
⑧ その他工事（自転車置場屋根交換・床白線引き　他）
工事予定
2015年4月～2015年6月
見積参加条件
1） 特定建設業許可を受けていること
2） 東京・神奈川・千葉・埼玉に本店・支店があること。
3） 資本金5千万円以上であること。
4） 経営事項審査の経営状況場評点（Ｙ）が550点以上であること。
5） 創業15年以上であること
6） マンション改修工事の年間工事高が10億円以上であること
7） 1物件につき工事金額1億円以上のマンション改修工事を、過去3年間で10件以上行っていること。
8） マンション改修工事に関し、10年以上の営業実績を持ち、赤字決算がないこと。
提出書類
1） 会社概要（担当者の氏名、担当者メールアドレスが分かるものを添付すること。）
2） 参加条件に適合していることが分かる資料（書式は自由）
3） 過去3年間の元請工事実績表（物件名・物件規模・工事内容・工事金額・工事期間が分るもの）
4） 過去3年間の財務諸表
5） 経営状況分析結果通知書の写し
6） その他会社のＰＲ等（書式自由）
提出先
　〒230-0012
　神奈川県横浜市鶴見区下末吉5－4－3エヌケイビル2階
　一級建築士事務所
　ミノル設計株式会社　担当　田中
　TEL　045-570-0178　
   FAX　045-570-0179
提出期限　
　平成26年11月28日（金）17：00まで
結果通知
提出書類を審査の上、１次選定（書類審査）を通過した会社は、12月中旬にメールでお知らせいたします。
選外の会社については、通知はいたしませんので、予めご了承のほど宜しくお願い致します。

お問合せ
問合せがある場合は、ミノル設計株式会社　担当　岡　までお願いいたします。