芦屋ハイタウン大規模修繕工事 コンサルティング業務参加者募集

芦屋ハイタウンでは、第２回目の大規模修繕工事実施を予定致しております。
つきましては、下記の応募要領に基づき、修繕工事に係るコンサルティング業務の参加希望会社を一般公募致します。

名称　　：芦屋ハイタウン
所在地　：兵庫県芦屋市大東町１８－６
敷地面積：8739.99㎡
延床面積：19,113㎡　建築面積2360.31㎡
構造　　：鉄筋コンクリート造　地上１１階　地下１階
総戸数　：２２０戸
竣工年月：平成１１年１１月

１．参加条件
①一級建築士事務所登録され、５年以上当該業務の実務実績がある一級建築士が在籍して いること。
②近畿圏に本社又は支店がある法人であること。
③法人として１０年以上を経過していること。
④業　務　経　歴
一．過去３年度（令和3・4・5年度）に１００戸以上のマンションの当該業務の実績が３物件以上あること。
二．５０戸以上かつ五千万円以上の工事規模の物件を、過去５年度（令和1・2・3・4・5年度）で１０物件以上の当該業務の業務実績があること。
⑤建物の現状把握に基づく提案並びに懸案事項を解決するための提案を行えること。
⑥民事再生法や会社更生法の適用がないこと
⑦反社会勢力及び関連企業との関係を有しないこと。

２．委託業務
①建物等の調査・診断
②大規模修繕工事の設計・仕様書作成
③施工業者選定補助・見積内容精査
④総会用説明資料の作成支援
⑤工事監理
⑥その他の支援
注)⑤工事監理に関しては委託しないこともある。

３．提出書類
①法　人（会　社）　案　内
②法　人（会　社）　経　歴　書　組織等の紹介資料、国家資格者数を明示
③業　務　経　歴　書
（大規模修繕工事に係るコンサルティング業務実績がわかるもの。過去５年分）
④本社、管轄支店内技術者一覧　
⑤担当予定者の経歴（実績）
⑥過去３年間の財務諸表
⑦一級建築士事務所登録の写し
⑧大規模修繕工事に係るコンサルティング業務に対する取り組みの考え方※Ａ４一枚程度

４．提出部数および提出期限
提出部数　　２部
提出期間　　令和６年３月１１日（金曜日）　正午まで

５．選考方法
一次選考：書類審査
二次選考：面談審査
※一次選考通過者には、見積依頼いたします。見積提出の後、二次選考を行ないます。

６．提出先
提出書類（２部）は、下記宛送付又はお届け願います。
①芦屋ハイタウン管理組合
〒６５９－００２３
　芦屋市大東町１８－６　芦屋ハイタウン管理事務所 内
　芦屋ハイタウン修繕委員会 宛
（電話０７９７-３５-１４０２）

７．ご提出戴きました書類に基づき審査及び選考を行い、結果については３月１９日までに通知させて頂きますので、通知先担当者名とメールアドレスをお知らせ下さい。
（書類の返還はいたしません。）

NPO日住協「マンション管理フェア２０２４＜春＞」

日経（第３０回　建築・建材展２０２４）にて開催

２０２４年３月１２日（火）～１５日（金）
会場：東京ビッグサイト
排水管ライニング企業の展示、管理組合の無料相談会及びセミナーを開催します。


※ご来場には日経（第３０回建築・建材展２０２４）のWEB（下記アドレス）より事前登録してください。
https://messe.nikkei.co.jp/ac/

ライオンズヒルズ川口戸塚2024年大規模修繕工事 施工会社募集

1. 工事名
ライオンズヒルズ川口戸塚2024年大規模修繕工事
2. 所在地
埼玉県 川口市戸塚4-16-25
3. 工事発注者
ライオンズヒルズ川口戸塚管理組合
4. 建物の概要
竣工:平成9年（1997年）11月
構造規模:地上8階、住棟:ＲＣ（鉄筋コンクリート）造　
住戸数 :39戸
5. 工事項目
①仮設工事
②床防水工事
③外壁塗装等工事
④鉄部塗装等工事
⑤建具金物等工事
⓺共用内装工事
⑦その他工事
6. 工区
本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。
7. 工事予定
2024年8月以降着工、2025年5月迄竣工の期間内で設定のこと。
8. 見積参加条件
(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
(2)過去5年間に分譲マンションにおける5千万円以上の大規模修繕工事実績が10件以上あること。
(3)資本金が3,000万円以上あること
(4)首都圏に本店、支店、営業所があること
(5)工事契約に当り工事履行保証保険の加入が可能な施工会社であること。若しくは工事保証人をたてられること。
(6)改修対象工事において元請け工事業者として一括請負が可能であること
(7)過去10年内に債務免除を受けていないこと
(8)施工前、施工中において居住者対応で、当マンション同規模程度の経験が5件以上ある現場代理人（見積提出時には経歴書提出要）が担当できること
9. 提出書類
①見積参加願書；書式自由、その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先（電話番号及び電子メールアドレス）を記載
②会社概要；設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など（指定書式）
③修繕工事実績表；過去5年間、発注者、工事金額、工事期間、工事内容、物件規模等
④財務諸表；過去3年直近の決算書を含み経理内容のわかるもの。
⑤過去3年間の「経営事項審査通知書」の写し
⑥その他；会社PR等
上記書類をA4サイズとし、ファイル１冊にまとめて管理組合宛てに提出する。建築士事務所宛ては上記内容をPDF（指定書式はエクセルファイル）にしCDにて送付すること。
(1) 提出先
（１）ライオンズヒルズ川口戸塚管理事務所気付　管理組合理事長宛
マンション所在地に同じ
（２）一級建築士事務所　ホームドクター株式会社（担当 林　郁生）
（工事監理を予定）
〒 151-0071　
東京都渋谷区本町1丁目4番3号 エバーグレイス3F
TEL：03-6301-6180　
FAX：03-6301-6182
e-mail：info@homedoctor.co.jp

(2) 提出期日
2024年3月11日(月)15時必着
（郵送等にて送付のこと）
(3) 結果通知
提出書類を審査した上で、１次選定とする。選定通過の会社は3月18日(月)を目処に書面（電子メールを予定）にて連絡し、追って書類にて見積もり依頼の案内を行う。現時点で、現地調査、来訪を受け付ける予定は有りませんので、御承知おき下さい。また、１次選定での落選理由は公表致しません。
現場説明会は3月25日(月)を予定しています。
見積提出締め切りは4月19日(金)正午を予定しています。
ヒアリングは2024年5月26日(日)を予定しています。

集合住宅管理新聞「アメニティ」2024年２月号発行しました！

分譲マンション管理組合の情報紙「アメニティ新聞」



NPO日住協が２０２４年３月１２日（火）～１５日（金）東京ビッグサイト「第３０回建築・建材展２０２４」（日経）内にて「マンション管理組合無料相談会」を行います。

集合住宅管理新聞「アメニティ」は、1982年創刊、42年間の歴史を持つマンション管理とメンテナンスの専門情報紙です。１都３県などの分譲マンションを中心に１０万部発行。見本紙ご希望の方は、ホームページからお申し込み出来ます。
https://www.mansion.co.jp/mihonshi