令和４年度分譲マンション維持管理促進キャンペーン

東京都は、マンションの適切な維持管理の促進に向けた機運を高めるため、住生活月間行事の一環として、１０月を「分譲マンション維持管理促進キャンペーン」期間と定め、区市や関係団体と連携し、集中的にマンション管理に関するセミナー等のイベントを開催しています。

令和４年度分譲マンション維持管理促進キャンペーン
〔実施期間〕　
令和４年１０月１日（土）～令和４年１０月３１日（月）
〔実施団体〕　
１１区５市９団体
※詳細についてはこちらをご確認ください
https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/02campaign-2022.html

マンション管理での「孤立死対応マニュアル」公開 大和ライフネクスト㈱

「孤立死対応マニュアル マンション管理会社版」を初公開
マンションの管理現場から届いた1,700名の声をもとに作成

　大和ライフネクスト（株）は、「孤立死対応マニュアル マンション管理会社版」を公開した。他社や他社管理物件でも活用できるよう、同社ウェブサイト上で一般公開している。

　同社の専属研究機関であるマンションみらい価値研究所が21年7月、同社に勤務する管理員およびフロント担当者約1,700人を対象に調査を実施。その結果、約11％が孤立死の対応をしたことが「ある」と回答。その中の4割が「最初に居住者の異変に気付いた」とのことだった。対応をしたことがあると回答した管理員から「どう動けばいいかわからなかった」「準備や心構えができていればよかった」などといった声も多数上がっていたという。

　そこで同社では、同マニュアルの作成を決定。同アンケートをもとに、孤立死の未然防止や発生後の対応など、日常の管理業務でのポイントから事後の行動についてまとめた。当初は社内資料としていたが、問題の重さを鑑み一般公開に踏み切った。孤立死を未然に防ぐポイントや、発生した際の早期発見のポイント・対応方法について具体案を提示したほか、実際に孤立死対応を経験した管理員のコメントも多数盛り込んだ。また、管理組合への提案や相続など、各種手続きの流れについても図版を使って解説している。

「孤立死対応マニュアル マンション管理会社版」：
https://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/report/220921_report_01

マンション大規模修繕工事「建物の適切な維持管理を考える４つの講座」

NPO日住協の役立つセミナー「建物の適切な維持管理を考える４つの講座」

日時
2022年11月6日(日) 12:30開場　13:00開講
会場
東京しごとセンター 地下講堂
（東京都千代田区飯田橋）
資料代
会員管理組合、賛助会員企業1,000円　
一般2,000円
主催
NPO日住協

（プログラム）
第１部　
大規模修繕工事の進め方と支援制度の事例
NPO日住協副理事・西山 博之

第２部　
新座住宅管理組合法人の大規模修繕工事事例研究
新座住宅管理組合法人理事長・堀内博史氏
新座住宅管理組合法人施設担当副理事長
前・大規模修繕工事特別委員会副委員長・水島 弘明氏

第３部　
サッシ戸車交換について
中西金属工業(株)特機事業部リフォーム営業部部長・村野 大輔 氏

第４部　
マンションの色彩計画について
エスケー化研(株)SKクリエイティブデザインチーム・プリンシパルデザイナー髙山美幸氏

申込み　
ＦＡＸ（03-5256-1243）でお申込みください。
申込書は下記（NPO日住協）ＨＰからダウンロードしてください。
http://www.mansion-kanrikumiai.or.jp/seminar/6635.html

NPO日住協セミナー 「大規模修繕工事の取り組み」

マンション管理フェア2022＜秋＞

「第６回　団地・マンションリノベーション総合展」内にて開催
2022年10/26～28、東京ビッグサイト

同展におけるNPO日住協セミナー
「大規模修繕工事の取り組み」

■１日目
　2022年10月26日(水) 11:20～12:10
「管理計画認定制度と大規模修繕工事」
NPO日住協会長・柿沼英雄
㈱P・C・Gテクニカ
■２日目
　2022年10月27日(木) 11:20～12:10
「大規模修繕工事と設備改修」
NPO日住協理事長・上地 充男
建装工業㈱、NSリノベーション㈱
■３日目
　2022年10月28日(金) 11:20～12:10
「設備改修と施工会社」
NPO日住協副理事長・西山博之
いずみテクノス㈱、中西金属工業㈱、㈱マルナカ

※来場には日本能率協会のWEBより事前登録をしてください。
https://www.jma.or.jp/homeshow/tokyo/about/danchi.html

オーべル柏 第2回大規模修繕工事コンサルタント募集

当管理組合は第2回大規模修繕工事のコンサルタントを募集します。参加を希望される場合は下記に従い必要書類をご提出ください。修繕委員会にて検討し理事会承認のうえ見積依頼等の次の段階に進めます。
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募集要項
所 在 地：千葉県柏市高田１０７９－１
建築概要：<構造> 鉄骨鉄筋コンクリート造り地上 14階建(地上13階　地下1階)　
<建築面積>1,855.3 ㎡　<延床面積>13,112 ㎡(自転車置場ゴミ置き場を含む)
<総戸数> 151 戸（住居 149 戸、管理事務室１戸、集会室１戸） <竣工> 1997 年 12 月
予定業務内容：
管理組合支援業務・調査劣化診断業務・改修設計業務・見積仕様書作成業務・施工者選定補助業務
(※以降の工事監理業務・長期修繕計画見直し業務・竣工後対応業務の委託を前提とします。）
業務期間：2023年2月頃から着手予定
応募条件：
1.管理組合の意向を反映し、当マンション懸案事項を解決する改修設計ができること。
2.倫理観があり、反社会勢力に関係しないこと。
3.関東に事務所があり、一級建築士事務所登録があること。
4.当マンション同等規模の大規模修繕コンサルティング実績があること。
５．系列の施工会社には発注しない事を前提とする。
提出書類： 各4部
①参加意思表明書及び誓約書(様式任意)　
②会社案内　
③応募担当者の名刺とメールアドレス
④有資格者名簿　
⑤実務経歴(3年分)　
⑥大規模修繕工事実績表(3年分)　
⑦財務諸表・決算書(3年分)
提 出 先：277-0861 柏市高田1079－1オーベル柏管理組合　管理事務所気付け修繕委員長宛
問 合 先：修繕委員長　04‐7146‐7810（代） メールアドレス：toremy519@gmail.com
提出期限：2022年９月22日(木)必着
提出方法：宅配又は郵送に限る
そ の 他：
1.応募書類をもとに相当数の見積参加者を選定します。
2.管理組合への問合せはメールとさせて戴きます。
3.応募状況、選定理由、選定結果は公表いたしません。
4.選定した見積予定者には個別に文書(又はメール)にて通知を差し上げます。選外応募者へは通知しません。
5.管理組合への営業活動を禁止します。
6.応募に係る費用は応募者の負担とし、書類は返却しません。