熊本地震に学ぶ～震度７が２回～

マンション管理組合の立場から今後の課題について考える。
日時
平成28年9月14日（水）13時～17時
会場
ハウススクエア横浜１Fホール
資料代
会員無料、非会員１０００円
定員
１００名
主催
NPOかながわマンション管理組合ネットワーク
NPO横浜マンション管理組合ネットワーク
お問合せ
浜管ネット事務局TEL０４５－９１１－６５４１

㈱住宅あんしん保証、（一社）マンション管理業協会を「認定大規模修繕工事団体」に認定

　国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任法人住宅あんしん保証（本社：東京都中央区、髙橋　渉一取締役社長）は、2016年7月、一般社団法人マンション管理業協会（東京都港区、山根弘美理事長）（以下、管理協）を「認定大規模修繕工事団体」に認定した。
　「認定団体」とは、「団体独自の施工技術基準や管理体制を有し、一定の良質と見込まれる大規模修繕工事ができると同社が認定した団体」。
　認定団体会員は、同社が取り扱う「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」の事業者登録料、保険料を団体割引により、低廉な費用で利用できる。
　管理協は、管理会社365社（7月現在）が加盟する業界団体。
　会員管理会社は、マンション管理組合からマンション管理の委託を受け、管理組合運営のサポートを行う業務を執り行うほか、会員管路会社のうち約80社は、管理組合から大規模修繕工事の元請工事請負業務も行っている。
　また、最近は、大規模修繕工事発注時に、管理組合が「大規模修繕瑕疵保険加入」を条件とするケースや、工事会社に直接保険加入を求めるケース（全体の90％）が増えたほか、2014年9月にスタートした「住宅リフォーム事業者団体登録制度」により、国の登録団体となった団体会員会社が、一定金額以上のリフォーム工事を請け負う場合は、瑕疵保険への加入が求められるようになった。さらに今年4月には民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款委員会から刊行された「マンション改修工事請負契約約款契約書」に「大規模修繕工事瑕疵担保保険（有・無）」の記載がされた結果、同社の「あんしん大規模修繕瑕疵保険」の申込件数の約20％が管理協会員会社と年々増加していることから、管理協は、今回の認定団体化を受け、会員に対し、団体割引メニューを用意した。
　今後、同社並びに管理協は、連携して会員会社に対し「あんしん大規模修繕保険」の普及を進めていく。

　

東京都主催 2016夏耐震キャンペーン

2016夏耐震キャンペーン
平成28年9月1日（木曜日）～9月14日（水曜日）

●耐震フォーラム
「成功事例から学ぶ耐震化のポイント」　
日時　
平成28年9月1日（木曜日）午後1時から午後4時10分まで
会場　
東京都庁都議会議事堂1階　都民ホール
定員　
先着250名（事前のお申し込みが必要です）
●建物の耐震改修工法等の展示会
日時　
平成28年9月1日（木）午前10時30分から午後5時30分まで
会場　
東京都庁都議会議事堂前　都民広場
入退場自由
●耐震化個別相談会
専門家による木造建築物や特定沿道建築物の耐震診断等の耐震化に関する耐震化個別相談会
日時　
平成28年9月1日（木曜日）午前10時30分から午後1時まで
会場　
東京都庁都議会議事堂1階 都政ギャラリー
定員　
30組（予約優先）
●防災体験バスツアー
日時　
平成28年9月14日（水）
定員　
先着20名（事前のお申し込みが必要です）
●耐震改修事例見学会
日時　
Aコース 平成28年9月13日（火）幡ヶ谷プラザビル（渋谷区）の見学
Bコース 平成28年9月13日（火）藤和府中コープ（府中市）の見学
Cコース 平成28年9月14日（水）竹の塚マンション（足立区）の見学
定員　
各コース先着20名（事前のお申し込みが必要です）
耐震キャンペーンのお申し込み先
2016夏耐震キャンペーン事務局
電話045-900-0269（受付時間は午前9時から午後8時まで。土日も受付けています）
FAX045-226-3342
E-mail : taishin-jimukyoku@4ugeneral-p.co.jp
お申込み・詳細は、「東京都耐震ポータルサイト」をご覧ください
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/tokyo/campaign/report_2016_summer.html

フォルスコート保谷 大規模修繕工事 見積り参加会社募集

【工事概要】
工事名
フォルスコート保谷　大規模修繕工事
発注者　
フォルスコート保谷管理組合
所在地
東京都西東京市下保谷５丁目７－５
設計・監理
マンション管理支援協議会（マンションNPO）
建物概要
建物用途：共同住宅
構造規模：RC造　地上７階
総戸数：住宅５３戸
延べ床面積：４，７６７㎡
竣工：２００４年
工事内容
共通仮設工事、直接仮設工事、下地補修工事、シーリング工事、外壁塗装工事、金属部塗装工事、防水工事、建築雑工事
工期　
２０１７年２月〜７月内で４ヶ月間
【参加条件】
・建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
・対象工事において、元請け工事業者として一括請負が可能である建設業者
・資本金5,000万円以上
・創立10年以上
・最近３年間の決算内容が良好なこと
・直近３年間の分譲マンションの修繕工事受注実績
　15億円以上（元請・下請問わず）　
・直近３年間の分譲マンション修繕工事
　工事額5,000万円以上の受注実績が10件以上（若しくは5億円以上）
・履行保証が出せること（保険対応可）
・材料メーカーとの連帯保証が出せること
・２級建築施工管理技士以上又は７年以上の経験者を常駐させることができること
【提出書類】
(1)エントリーシート（下記メールアドレス宛にEXCELデータでも提出）
(2)会社案内・会社概要
(3)会社経歴書
(4)工事実績経歴書
(5)財務諸表（過去３年間、直近の決算書を含み経理内容のわかるもの
(6)法人税納税証明書（その１、その２）
(7)経営規模等評価（経審）結果通知書（過去３年間-取得してある場合のみ）
(8)帝国データバンク企業情報（入手可能な場合）
　以上を２穴ファイルに入れて提出

エントリーシート」はマンションNPOからメール送付します。
下記にお申し込み下さい。
　mansion.npo@bloom.ocn.ne.jp

【提出先】
提出書類(1)から(8)を下記の2箇所に郵送にてお送り下さい。

●フォルスコート保谷　管理組合宛（親展-郵便ポスト投函）
　〒202-0004　
　東京都西東京市下保谷５丁目７−５

●マンション管理支援協議会宛
　〒164-0012
　東京都中野区本町5-48-7-106
　TEL03-5342-0378

エントリーシートはデータを下記アドレスにお送り下さい。
　mansion.npo@bloom.ocn.ne.jp

【提出期限】
２０１６年８月１９日（金）１７：００

【審査・通知】
2016年8月30日以降に見積依頼又は落選通知を行います。
【問い合わせ先】
マンションNPO事務局
TEL03-5342-0378
mansion.npo@bloom.ocn.ne.jp
。

サンクレイドル相模原淵野辺 大規模修繕工事施工会社募集

1. 工事名
サンクレイドル相模原淵野辺　2017年大規模修繕工事
2. 所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺2-25-8　〒252-0206
3. 工事発注者
サンクレイドル相模原淵野辺管理組合
4. 建物の概要
竣工
2005年2月(平成１７年)
構造規模
住棟／鉄筋コンクリート造9階建
住戸数
88戸
5. 工事項目
(1)仮設工事
(2)屋根防水工事
(3)床防水工事
(4)外壁塗装等工事
(5)鉄部塗装等工事
(6)他
6. 工区
本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。
7. 工事予定
2017年1月30日～2017年7月29日の期間内5ヶ月程度設定のこと。
8. 見積参加条件
(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
(2)過去3年間に分譲マンションにおける5,000万円以上の大規模修繕工事実績が、10件以上あること且10,000万円以上の大規模修繕工事実績が3件以上あること。（現場代理人工事履歴としても可）
(3)資本金が5,000万円以上あること
(4)東京都、神奈川県に本店、支店、営業所があること
(5)工事契約に当り発注者及び監理者が請負施工会社同等（材料メーカー、材料　販売店は除く）と認める工事保証人を立てるか、又は工事履行保証保険（請負額の２０％）の加入が可能な施工会社であること
(6)改修対象工事において元請け工事業者として一括請負が可能であること
(7)債務免除を受けていないこと
(8)施工前、施工中において居住者対応で、当マンション同規模程度の経験が複数ある現場代理人（一級建築施工管理技士：見積提出時には経歴書（最終学歴・職歴記載のこと）提出要）が担当できること
9. 提出書類
(1)見積参加願書
書式自由、その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先（電話番号及び電子メールアドレス）を記載
(2)会社概要
設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など（指定書式）
(3)大規模修繕工事実績表
過去３年間、発注者、工事金額、工事期間、工事内容、物件規模等
(4)財務諸表
過去3年間、直近の決算書を含み経理内容のわかるもの。
(5)過去3年間の「経営事項審査通知書」の写し
(6)その他
会社PR等を各社の判断にて必要に応じ。
(7)上記書類をA4サイズとし、ファイル１冊にまとめて提出する。
(8)提出先
各々提出書類(1)～(7)を送付のこと
①サンクレイドル相模原淵野辺管理組合　修繕委員長様宛
　〒252-0206　神奈川県相模原市中央区淵野辺2-25-8　管理事務室
②一級建築士事務所　ホームドクター株式会社（担当 林　郁生）宛
　〒151-0071　東京都渋谷区本町1丁目4番3号 エバーグレイス3F
　TEL：03-6301-6180　
　FAX：03-6301-6182
　e-mail：info@homedoctor.co.jp
(9)提出期日
　2016年8月26日(金)午後5時必着（郵送等にて送付のこと）
(10) 結果通知
提出書類を審査した上で、１次選定とする。選定通過の会社は、9月5日(月)を目処に書面（電子メールを予定）にて連絡し、追って書類にて見積もり依頼の案内を行う。現時点で、現地調査、来訪を受け付ける予定は有りませんので、御承知おき下さい。また、１次選定での落選理由は公表致しませんのでご了承下さい。
現場説明会は9月9日(金)を予定しています。
見積提出締め切りは9月28日(水)を予定しています。
ヒアリングは11月6日(日)午後を予定しています。