神奈川・横浜 住まいみらい展

開催日時
平成２７年１０月１７日（土）10時～17時・１８日（日）10時～16時
会場
横浜産質ホール　マリネリア及び産業貿易センター前面広場

入場無料

住まいに役立ち情報展示やセミナーを開催！
親子で楽しめるアトラクションが満載！
吉本若手芸人のライブもあります！

ハートスクエア和光見晴らしの丘 大規模修繕工事 施工会社募集

1. 工事名
ハートスクエア和光見晴らしの丘　2016年大規模修繕工事
2. 所在地
〒351-0115 埼玉県和光市新倉2-32-35
3. 工事発注者
ハートスクエア和光見晴らしの丘管理組合
4. 建物の概要
竣工　2002年3月(平成14年)
構造規模　住棟／鉄筋コンクリート造8階建
住戸数　69戸
5. 工事項目
(1) 仮設工事
(2) 屋根防水工事
(3) 床防水工事
(4) 外壁塗装等工事
(5) 鉄部塗装等工事
(6) 他
6. 工区
本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。
7. 工事予定
2016年3月～2016年7月の期間5ヶ月程度設定のこと。
8. 見積参加条件
(1) 建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
(2) 過去3年間に分譲マンションにおける5,000万円以上の大規模修繕工事実績が、10件以上あること且10,000万円以上の大規模修繕工事実績が3件以上あること。（現場代理人工事履歴としても可）
(3) 資本金が5,000万円以上あること
(4) 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県に本店、支店、営業所があること
(5) 工事契約に当り発注者及び監理者が請負施工会社同等（材料メーカー、材料　販売店は除く）と認める工事保証人を立てるか、又は工事履行保証保険（請負額の２０％）の加入が可能な施工会社であること
(6) 改修対象工事において元請け工事業者として一括請負が可能であること
(7) 債務免除を受けていないこと
(8) 施工前、施工中において居住者対応で、当マンション同規模程度の経験が複数ある現場代理人（一級建築施工管理技士：見積提出時には経歴書（最終学歴・職歴記載のこと）提出要）が担当できること
9. 提出書類
(1) 見積参加願書；書式自由、その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先（電話番号及び電子メールアドレス）を記載
(2) 会社概要；　設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など（指定書式）
(3) 大規模修繕工事実績表；過去３年間、発注者、工事金額、工事期間、工事内容、物件規模等
(4) 財務諸表；過去3年間、直近の決算書を含み経理内容のわかるもの。
(5) 過去3年間の「経営事項審査通知書」の写し
(6) その他；会社PR等を各社の判断にて必要に応じ。
(7) 上記書類をA4サイズとし、ファイル１冊にまとめて提出する。
10.提出先　
　①ハートスクエア和光見晴らしの丘管理組合　修繕委員長様宛
　　〒351-0115 埼玉県和光市新倉2-32-35　管理事務所
　②一級建築士事務所　ホームドクター株式会社（担当 林　郁生）宛
　　各々提出書類(1)～(7)を送付のこと
　　〒151-0071　東京都渋谷区本町1丁目4番3号 エバーグレイス3F
　　TEL：03-6301-6180　FAX：03-6301-6182
　　e-mail：info@homedoctor.co.jp
11.提出期日
2015年10月14日(水)午後5時必着
（郵送等にて送付のこと）
12.結果通知
提出書類を審査した上で、１次選定とする。選定通過の会社は、10月26日(月)を目処に書面（電子メールを予定）にて連絡し、追って書類にて見積もり依頼の案内を行う。現時点で、現地調査、来訪を受け付ける予定は有りませんので、御承知おき下さい。また、１次選定での落選理由は公表致しませんのでご了承下さい。
現場説明会は10月30日(金)を予定しています。
見積提出締め切りは11月20日(金)を予定しています。
ヒアリングは12月20日(日)午後を予定しています。

多摩ニュータウン エミネンス長池南団地 第２回大規模修繕工事 見積参加希望会社を募集中

概要
1)工事名
多摩ニュータウン エミネンス長池南団地　第２回大規模修繕工事
2)発注者
多摩ニュータウン エミネンス長池南団地　管理組合
3)設計者
㈲共同設計・五月社　一級建築士事務所
4)建物概要
［所在地]〒192-0363東京都 八王子市 別所 2-9
［構造］壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造［規模］地上５階建　階段室型　５棟
［竣工］1991年3月　入居開始
［元施工・戸数］三井プレコン㈱：２棟１００戸、大成プレハブ㈱：３棟７１戸
工事概要
1)工事項目（予定）
Ⅰ.本工事
(1)仮設工事（1.共通仮設工事 2.直接仮設工事）
(2)外壁等の躯体改修・止水工事
(3)防水修繕工事（陸屋根外断熱防水等）
(4)勾配屋根修繕工事
(5)外壁等の吹付・塗装工事
(6)鉄部塗装・点蝕防止・研磨清掃工事
(7)アルミサッシ修繕工事
(8)鋼製建具修繕工事
(9)建築金物等修繕工事
(10)建築設備修繕工事
(11)全体共用・屋外施設等修繕工事
(12)バリアフリー対策工事
(13)防犯対策工事
Ⅱ.オプション工事　※[専有部：各戸発注]

2)工区
全工事区分を１工区、１業者、一括発注
3)工期
２０１６年４月１日～２０１６年１１月末日（予定）
足場架設期間：２０１６年５月連休明け～１０月末日（予定）

見積参加願い提出要綱
1)提出書類　※提出頂く書類は返却致しません。
(1)見積指名願い……書式は自由
(2)会社概要・経歴書……設立年度・資本金・売上高・社員数等の明記されたもの
(3)定款・財務諸表……建設事項審査結果通知書　Ｙ評点を明示のこと
(4)建設業法による業者登録の写し
(5)共同住宅の計画修繕工事の実績表……全ての工事実績から抜粋し建物概要・請負金額・工事概要の明記されたもの
(6)その他ＰＲ・パンフレット
2)提出場所
多摩ニュータウン エミネンス長池南団地管理組合　管理事務所
〒192-0363　東京都 八王子市 別所 2-9　
TEL：042-677-0275
※窓口受付時間〈月～金〉9:00～12：00　13:00～16：00
3)提出方法
郵送／直接提出
4)提出期限
２０１５年１１月２６日（木）１５：００まで

平成25年住生活総合調査（確報集計）結果を公表／国土交通省

「住生活総合調査」は、住宅及び居住環境の評価、最近5年間の居住状況の変化に関する事項等を調査し、住宅政策を推進する上で必要となる基礎資料を得ることを目的に行われている。調査対象となったのは、平成25年住宅・土地統計調査の調査対象世帯のうちの普通世帯から無作為に抽出した85,302世帯で、うち、76,096世帯から回答が得られた。（回収率：89.2%）
同調査によれば、「住宅及び居住環境に対する総合的な評価」についての満足度は、過去30年で最高（S58:60.0%→H25:77.2%)となった。
また、「現住居以外に所有している・借りている住宅」がある世帯の割合は増加（H20:6.6%→H25:9.2%）しており、「現住居以外に所有・借りている住宅」の利用状況は、「子、親族などが住んでいる」（36.1％）、「空き家（物置などを含む）になっている」（23.0％）、「借家として賃貸している」（17.3％）の順になっている。
　空き家の建築時期は、昭和55年以前の割合が全体の約2/3（68.9％）を占めており、腐朽・破損していないと回答した空き家の割合（44.4％）を管理状況別に集計すると大きい順に 、「専門業者に管理を委託」（73.6％）、「自分や親族が定期的に管理」（50.1％）、「自分や親族が不定期に管理」（46.5％）、「ほとんど何もしていな」（30.5％） となっている。
　管理をほとんど何もしていない空き家は、「空き家のままにしておく」（61.5％）の割合が 大きくなっており、一方、専門業者に管理を委託している空き家の活用意向は、「住宅を売却する」（25.2％）及び「借家として賃貸する」（24.8％）の割合が比較的大きく、「空き家のままにしておく」（25.4％）の割合は小さくなっている。

「東京都マンション再生セミナー２０１５」

　東京都は、マンションの良好な維持管理・円滑な建替えのための情報を都民に提供する目的で「東京都マンション再生セミナー２０１５」を下記の通り開催する。

　講演会名：東京都マンション再生セミナー２０１５
　開催主体：東京都、一般社団法人東京都マンション管理士会共催
　日　　時：２０１５年１０月３１日（土）１３時３０分から１７時００分
　場　　所：東京都議会議事堂１階「都民ホール」
　講演内容：講演１「合意形成力が再生のカギをにぎる」
　　　　　　講演２「大規模修繕による資産価値の維持・向上」
　　　　　　講演３「マンションにおける長期修繕計画の役割」
　参 加 費：無料
　募集人員：２５０人（申込み先着順）
　申込方法：添付申込書により、ＦＡＸまたはメールで
　　　　　　一般社団法人東京都マンション管理士会まで
　　　　　　ＦＡＸ：０３－５８２５－４０８５
　　　　　　e-mail：tokyo@kanrisi.org