傾く乗り物が好き。だからバイクが好きだ。車も一時期はのめりこんでたが傾かないので面白くない。で 他に傾くもの・・と言えば飛行機だ。叔父が調布にいて 映画関係の仕事してたんだが これが結構なお金持ちで調布飛行場にパイパーチェロキーとセスナを置いてた。フェラーリどころの話ではなないｗ 半端ないお金持ちだが うちのおとんは空自で航空英語の教官なんかもしてたから ちゃんとパイロットスーツ着こんで練習機の隣に立ってる写真なんかあったりして どうも飛行機には縁があるらしい。だからかゲームはフライトシムしかしない。飛行機は好きだが 昔のレシプロ時代の方が好きで アメリカより英国の方が好き。Ｐ５１ムスタングよりスピットファイア（トライアンフにも同名のオープン２シーターのスポーツカーがある）だし Ｂ１７よりランカスターの方が好きだ。もっと小型のデ・ハビランド モスキートは好きな機体。まあジェット時代ならハリアーだろう。Ｆ３５Ｂが出るまではＶＴＯＬの戦闘機ってハリアーしか無かったから米軍でも 米軍仕様にしたＡＶ８Ｂを正式採用してるくらいだ。で 何の話だ？ あ そうそう最近ベトナム戦争時の米軍の攻撃機や戦闘機は何が飛んでたか調べていたらまあ Ａ６やＡ７なんかは別として一番にはマルチロール機のファントムⅡだろう。最近まで空自でもＲＦ４て偵察用ポッドのついた機体を運用してたが もう退役したはず。amazonでなんか写真集ないかなーとさがしてたら とんでもない本を見つけた McDonnell Douglas F-4 Phantom 1958 Onwards (all marks): An Insight into Owning, Flying and Maintaining the legendary Cold War combat jet (Owners' Workshop Manual) だ。出版元はHaynesである。ここ車やバイクのワークショップマニュアルを数多く出してる出版社で当然英車に乗ってるからにはあたしも持ってるのだが ファントムⅡのユーザーズ＆整備マニュアルってなんだ？ｗ 個人でファントムⅡを持ってる話は聞かないし 大体スクラップか博物館だと思うがｗ 調べてみたらＦ１６もＦ１５もＦ１４もあるｗ これって売れるの？と謎な軍用戦闘機の整備マニュアルだが メカマニアとしてはちょっと心惹かれるのである。
ＢＢＣの名物車番組のTopGearが始まった。ＢＢＣと言えば英国の公共放送 日本で言うＮＨＫみたいなもんだ。まー車番組って お国柄が良く出る。日本だとやたら真面目過ぎる松任谷が出てるカーグラフィックＴＶとか メーカーのカタログみたいなＴＶＫのクルマで行こうとか ＣＳだと千原Ｊｒが出てる名車再生！プロジェクトとか みんな真面目過ぎる。アメリカのクルマ番組はもう問題外。タトゥー入れまくりのゴリラみたいな連中がオリジナルもへったくれもなくエーデルブロックのエンジンに積み替えてしまうし・・ やっぱり面白いのは英国の お涙頂戴の事情があって放置された廃車寸前のクルマを短期間でフルレストアしてオーナーに返すCarSOSとか どこで利益出してるのか知らんがWheelerDealers（邦題クラッシックカーディーラーズ）みたいな旧車再生番組なんかが有名だが TopGearのいかれた作りのは大爆笑だ。単純に行ってしまえば 日本は生真面目 アメリカはゴリラ 英国はどうしてもひねった笑いを取りたいらしく車番組ですらコメディかドラマにしたがる。関西テレビの怪傑えみちゃんねるが終わった。1995年スタートのはずだからえらい長寿番組でこれがやたら面白いのだが関東では観れない・・と思ってたら 東京ＭＸのサブチャンネルでやってる。え～～とか思って見てたら 関テレの方はいきなり最終回。ＭＸでの放送は数週遅れるので これももうすぐ終わる。上沼恵美子がいいなら おしゃべりクッキングみればいいだろう？とか言われそうだが トーク番組とは違うから無理。読売テレビの鶴瓶・上岡パペポＴＶも11年続いたがこれも面白かった。どちらも喋りが軽妙でツッコミがキレキレで最高だったんだが。東京のＴＶのトーク番組てのはアイドルグループとか俳優とか とにかくみんな話が下手でもう見てられない。やっぱりこの手の番組は関西に限るのだ。ＴＶが壊れたので捨てて みたいもんだけ友人に焼いてもらって見てるのだけど もうＴＶが欲しいと思わない。昔は必至になってアニメを録画してたが 死にかけて以降 どれを見てもつまらん。面白いと思うのは森見作品と西尾維新の物語シリーズくらいのもんで これはもうＤＶＤがあるからいい。映画も2時間強が我慢できない。ドラマはStarTrekのブルーレイ買ったから他はどうでもいい。じゃ何見てるのか？と言われたら YouTubeもTikTokもPornhubも見てないｗ ネットは固定回線を引いているから普段はJazzradio.Comが流れている。疲れると環境音楽のZen.Radioだし Rockradio.ComとかDi.Fmとか聴いてるわけで 本と音楽があればそれで充分。先日amazonでAcoustic AlchemyのRadio Contactてアルバムを買った。amazon.jpで買ってるのに発送は英国からなんで待たされるｗkidsstuffも欲しいのでBeautiful Gameも欲しいのだが中古でも2千円以上するのでおあずけだ。まあ前期のデュオこそが本領・・という人も多いのだが前期・後期を通じてAcoustic Alchemyは好き。Very Best ofを買うのも検討中だがその前に礼服を買わないといけないので こちらもおあずけである。しかし礼服なんか まあ最初に買ったのは若いころでウールのダブルなんか買ったわけだがパンツが入らんという話は前に書いたが ウールだと夏用？（そんなんあるんか？）と3シーズン用を買わなきゃいかんが amazonのポリエステルならオールシーズンらしいし1万円しないからこれでいいか‥と思う。嫁はんに買うぞ‥とか言ったら いい歳してしょぼいスーツじゃみっともない・・とか言われたけど 結婚式と葬式しか着ないならしょぼくてもいいじゃないか？とすら思う。服で社会的地位を計ったのは昔の話だ。あたしは昭和の人間だから 正装はジーンズにダンガリーシャツにバンダナだったりするわけで もうそれも死ぬまで（残りがどれだけあるか知らんが）の分はある。冬はダウンでこれも山ほどある・・というわけで アウターはもう死ぬまで買わなくていい。消耗品のＴシャツと靴下だけだ。パンツはヤフオクでセットを買ったのがある（遺品か在庫処分だろうｗ）のでいらない。じゃ何が欲しいか？と言えば 旅の費用と京都の部屋（おいおいｗ）くらいのものだ。ＧＯＴＯトラベルの東京追加が来月から始まるそうで 制度的に高い部屋ほどお得らしいが どうせシャワー浴びて寝るだけなんで 高い旅館やホテルに興味が無い。新幹線や飛行機よりローカル線が好きだから これも意味が無い。まあ死にかけて おまけの人生・・て思ってるので どんどん欲が無くなっていくのが面白い。相変わらずＣＤは欲しいが 欲しい本はほとんど買って今は本棚の整理中でいらんものを放り出している。結局あの世に行くときには手ぶらなんだから日々楽しめたらそれでいいや・・と思うとサバサバしていい。美味しい料理はいいけど 形式ばった店は無理だし 吉田類みたいに酒場でいい酒呑みたいとも思わん。BS-TBSの町中華で飲ろうぜ・・あたりが身の丈だなぁ・・と思う。貧乏性だ・・と言われたらそれまでだがそれでいいと思うのだからしょうがない。ちなみに丸亀製麺て讃岐うどんではない。トリドールの社長は年商1兆円企業になりたい・・と業種を広げているけど あたしは京都の個人商店みたいに創業350年です・・そんな儲からんでも‥みたいな店の方が好きなんで 丸亀製麺にはいかない。京の腰抜けうどん・・と言われようが うどんは讃岐ではなくて京都だｗ あーアメリカ人の6割はトイレに行っても手を洗わないそうだ。さすがコロナ世界一の国だけのことはあるｗ
シルバーウィークらしい。まあ毎日が日曜日の自宅療養中の身にはあんまり関係ないのだがｗ で混雑するシルバーウィークを避けて 京都と大阪の実家に行ってくる。で 昨日某予約サイトで夜行高速バスの予約を取ったのだが クレカで決済したのだが乗車券の印刷ができない。エラーになるのだ。まあｗｅｂ乗車票は出るので問題はないんだが 出先でサイトをモバイル運用するので 容量を使い切っちちゃうかも知れないし（ご存じの通り低速になる）電池が切れるかもしれない。モバイルバッテリーは持ってるけど。で 非常時に紙の乗車票が欲しいわけで 印刷しようとするのだが 何度やってもエラー。プリンタが壊れたか？と思ったがプレーンテキストは出る。乗車票はＰＤＦだと思うのでアクロバットを入れなおしてみたがダメだ。うーん ＰＤＦじゃないのか？と思ったのだが ふと思い立ってedgeでプリントしてみたら 何の問題もなく出る。マイクロソフトが もうＩＥ１１はサポートしないよ ｅｄｇｅに切り替えてね・・とアナウンスしてるのはこういうことか・・と思った次第。じゃなんでＩＥ１１を使ってたかというと うちのチャットは入退室と発言で音が鳴らせるのだが まあメンタル系だし みんなまだ現役でバリバリ仕事してる。あたしだけ死にかけて 早期もいいとこでリタイアしちゃって療養中だから昼間は常駐してるし 夜はそれなりに忙しい。単発仕事の請負もあるし。で 誰か入室したらアラームが鳴るようにしてあるのだが これがＩＥ１１以外全滅なのだ。ｅｄｇｅもＦｉｒｅｆｏｘもＣｈｏｒｍｅもダメ。Ｏｐｅｒａまで試したが全滅。さらに お役所関係のオンライン申請は どういうわけか未だにＩＥ１１でないとこのブラウザは使えません・・とリジェクトされるところがほとんど。でまあ 仕方なくＩＥ１１を使ってたわけ。ｅｄｇｅはインターフェイスがＣｈｏｒｍｅの後追いでどうにも使いにくく 本来Ｆｉｒｅｆｏｘのユーザなんだが まあ仕方なく使ってた。まさかＩＥ１１が拒否られるとは思わなかったので小１時間格闘してたんだが そんな結末だ。ＩＥ１１はもう使えません・・と一行書いてくれたらいいのに不親切だ。さて 京都は相変わらずの移住用不動産探しだが コロナで騒ぎになってから半年行けてない。常宿にしてたゲストハウスのドミトリも閉鎖中で個室しかないので 今回は大阪の実家から京阪で通勤になる。三条まで１時間もかからないから 新宿行くのと変わらん。新宿はバスタ新宿しか知らんがｗ まあおかんが手術した後でちょっと危ないので大阪にいれば すぐ病院に行けるというのが第一なんだが それもコロナで面会はできないし 今ＩＣＵなんで更に難しい。あたしは来週から行くが嫁はんは来月あたまにくるわけで 今沖縄勤務の弟も戻ってこれそうに無いので どうしようか・・と頭痛いのだ。
こんなものにひっかかるのだろう？ 先日ＣＳの番組で京都の不動産投資の番組をやってたので 京都オタクとしてはなんとなく見ていたのだが。番組に言わせれば 京都は観光ではなく投資だ！というわけ。大学がいっぱいあって学生はごろごろいるし 本社を京都に移す会社も急増してるので 賃貸の需要はうなぎのぼりなんで 高利回りの確実な投資だという。で 紹介されてたのが 京都で投資用不動産専門の不動産会社の日本ホールディングス代表の八尾 浩之という人物。番組では２０代の大阪の看護師が頭金１０万円で部屋買って高利回りで今年の家賃収入が・・とか 東京の２０代の夫婦が２部屋目を・・とか 盛大にもうかりますよ・・と言ってるのだ。この人 本も何冊か出してて 誰も知らない京都不動産投資とか なぜ富裕層は京都に投資用マンションを買うのか・・とか まあいかにも京都で不動産投資をすれば安全でリターンが大きい・・という言い方をする。あたしは学生時代京都にいたし 今京都に移住用の部屋探してるのである程度事情は知ってる。まず この番組のサイトを見てみると資料請求すると 先の誰も知らない京都不動産投資・・の単行本1540円をくれるらしい。面白そうなんで申し込もうと思ったのだが 話がうますぎる。amazonで1540円で売ってる本をタダでくれる・・というのがひっかかる。ネットで評判調べてみたら 確かに本はくれるんだが 電話営業がしつこいらしい。ますます怪しい。で 番組で大阪の20代の看護師が元手10万で不動産投資・・ていうから どれくらいの物件を売ってるのか？と調べてみた。ここが売ってるのはべラジオって単身者向けマンション。場所は左京区の一乗寺（大学密集地 まあ雑に言えば京大の近く もっとも出町柳から叡山電車で3つ目だがｗ） 西院 そして下京。左京は大学が密集してるから学生は多いだろうし 西院のあたりは 企業がぽつぽつあるし 下京は洛中だ。少し京都を知ってると あー目の付け所がいいな これは儲かるだろうな・・と思うだろう。儲かるかどうかは物件次第なんで ここが売ってるべラジオってシリーズの左京区一乗寺の単身者マンションを見てみた。一乗寺には身内が賃貸に住んでるので相場は知ってる。で この売ってるマンションが25平米位の１Ｋで 中心価格が２千万・・・て時点で なんじゃこれは？だ。頭金１０万で残り全部ローンで銀行から借りて（そもそも銀行が全額貸すかどうか疑問だがｗ） ３５年としてもいったい毎月いくら返済しなきゃならんのか？と。番組では平均家賃が７万５千円以上だし 建物のロケーションも質もいいので それ以上取れるみたいなこと言ってたが そんな家賃相場ではない。実際はもっと低い。山科まで出れば古いけど軽くリノベした１Ｋが200万前後からある。これから少子化で学生も減る。企業もリモートワークが進むだろうから高い家賃で会社のそばに住むメリットもない。さらにインバウンド需要も激減してるから プラスが出るとは思えない。京町家・・て まあ言ったら悪いけど いかにも京都って感じの京町家は築100年以上で維持するのに大変な金額がかかる。まあ京町家投資は軽くリノベして京都らしいゲストハウスって提案だが コロナでインバウンドが激減してる上先が見えない。おまけに 場所にもよるが洛中なら坪単価200万は下らないとも言われる京町家である。リノベしたら1億近いのだ。これも夢物語。まあ マンションはこの人の会社から買って管理も丸投げになるだろうから 儲かるのはこの代表だけ。京都の相場とこれ以降の推移をある程度知ってる人なら絶対に手を出さない価格のマンションである。あたしは東京 中央線で築20年くらいの３ＤＫを買ったが リノベしてあっても1000万前半だったから いかにべラジオが割高かわかる。まあ 当時は安かったのよ・・と言われたらそれまでだが 顧客が単身者に限定される狭い１Ｋを３５年ローン？で買って益が出るとは思えん。ローンが終われば家賃丸々収入とか言うが それまでに大規模修繕もあるだろうし ３５年もたてばどうなるかわかったもんじゃない。まー口がうまい人と 不動産に詳しくない人がいて成り立つ商売だが こんなあきらかに怪しい話に乗る人がいるのか？と思うが おそらくいるんだろうな・・と思うｗ 美味しい話には裏がある。関東でもみんながあこがれた武蔵小杉のタワマンだって先日の浸水でバブル崩壊か・・とか言われてるくらいだし晴海ＦＬＡＧも羽田の着陸ルートが追加されて騒音でキャンセル出てるみたいだし そもそもオリンピックがどうなるかわからないから入居時期さえ不明な割高物件だ。もう不動産で高リターンローリスクなんて無いのだ。美味しい話には必ず裏がある。地道にやって 勝機は自分で判断しないと大火傷するよ・・って話。
