中古戸建住宅の購入チェックポイント

　外壁の仕上げ・劣化状態を確認してください。基礎同様、ちいさなヒビ割れは問題ないですが

大きくなると雨水が入りやすくなり、主要構造部が劣化している可能性がでてきます。

　最近の建物は、外壁材にサイディングを施工したものが増えてきています。継ぎ目に

ズレが出ている場合は、構造上、問題がある可能性があります。



上の写真は、サイディングとサッシの継ぎ目にズレが生じている写真です。

このような状態ですと、その下の主要部分に変化が生じている恐れがあります。また

雨水が入りやすくなり、劣化の原因にもなります。

　屋内に入ったら、最初に確認して頂くのが、壁のシミ・ヒビです。小さなシミやヒビでも、

裏では大きな損傷が生じている可能性があります。例えば、地震でパイプが曲がって水が漏れ、

壁面にシミが生じたとすると、原因がわかれば、早急にパイプを修理すれば大丈夫だと思うかも

知れませんが、パイプが曲がったと言う事は、それだけの力が建物にかかったということが考え

られます。別の箇所にも大きな損傷が生じているかもしれません。こうした異常がみつかったら、

専門家に知らせ、損傷の程度や修繕の必要性を判断してもらった方がいいでしょう。


では、本日も読んで頂きありがとうございます。