欠陥建築（欠陥住宅）…『大手住宅メーカー代理店の事件』

『ユーチューブにも投稿されている欠陥住宅事件』



皆さんも、ある人物が大手住宅メーカーの代理店に建ててもらった住宅が、

「欠陥住宅」だと言って、ブログやユーチューブで騒いでいる事件をご存知でしょうか？


私も、ユーチューブの画面で、問題になっている住宅の映像や、ブログで主張している

内容を検証してみました。


この事件は、あるメーカーの「ツーバイフォー工法」の住宅において、家の「耐力壁」を

構成する「構造用合板」が腐ってしまい、外壁が崩落したと言うものです。


実は、昔から「ツーバイフォー工法」の家には、この様な問題は、以前からありました！


もともと、日本古来の建築工法ではなく、比較的空気が乾燥した「欧米」で発達した建築

工法です。


…この工法は、日本古来の家のように、「柱と梁」で構成される構造ではありません。

トランプを並べてつくる「カードの城」みたいに、少し厚めの「ベニヤ板」に細い柱とい

うよりも、もう少し頼りない「角材」でフレームを付けた壁を連続して「家」にしたもの

です。


これは、「耐震性」も良く、「断熱性」も高いことから、バブルの頃を中心にはやりまし

た。


…しかし、これは早い話が、「ベニヤ板の家」です！

薄いベニヤ板は、腐りやすい「欠点」も、持っているんです。


「欧米」の様に、空気が乾燥した場所においては、長持ちするのですが、日本の様に、

梅雨時になると、湿度が８０％を超える風土には無理があります。



…問題になっている家は、２０年で住むことが出来ない位、ボロボロになってしまった

と主張している訳です。


私が、ユーチューブのビデオ映像から検証した結果、原因の一つは「壁体内結露」です。

そして、もう一つの原因が、窓周辺の防水が不完全な為の「雨漏り」です。


被害者は、ビデオ映像の中で、「雨漏り」が原因であると強く主張していましたが、

被害状況をよく見ると、それだけで説明出来ない箇所もありました。



…現在、被害者側では、裁判を起こしている様ですが、あまり良い結果は得られないの

ではないかと、思われます。


その理由は、被害者側の証拠資料だけでは、建築の素人である「裁判官」を説得するに

十分とは言えないからです。


また、既に建築から２０年以上経って居り、住宅としての価値を「かなり減価償却」し

て居る事から、裁判所は「和解」を勧める可能性が高いと思われます。


被害者は、裁判をすれば、新しい家を建てられる位、「損害賠償金」を取れると勘違い

しているのかもしれません。


…これは、私の予想ですが、数百万円の和解金でチャンチャンになると、考えています。

被害者側では、既に家の一部解体や弁護士費用等で５００万円以上の出費が出て居ると

思われます。


結局、裁判をやっても、プラスマイナスゼロ或はマイナスになる可能性が高いと言えま

す。


…私の推測ですが、「弁護士」が強く裁判を勧めたのではないかと、思います。

「欠陥住宅」は「弁護士」にとって、最もおいしいネタなんです！


…「弁護士」だけが大きな利益をあげて、「被害者」が損をする事を心配しています。

また、それだけで済めばいいですが、相手の住宅メーカーは、当然この被害者を、逆に

裁判で訴えて来ると思われます。


「企業」と言う所は、「組織防衛」の為に攻撃を受けたら、必ず反撃してきます！


「欠陥住宅」問題を「裁判」で解決しようとするのは、「最も下手クソ！」な手法なの

です。


また、「くやしい！」からと言って、ブログや動画投稿サイトに「◯◯会社の欠陥

住宅」等と言って、その会社の信用を損なう様な、一方的主張をすべきではありません。


その事自体が、「裁判官」の心証を著しく悪くするでしょう。