この方いつだったかワールドカップに出ていた事を覚えております
自分はあまりポジティブな印象を持っていませんでした
以下の動画を観まして
すいませんでした！！
謝りたい気分になりました
メチャメチャ好印象を持ちました
中身は日本人と変わらん！
そして沢山学んでおられるんだ！
スゲーじゃん！投資家じゃん！
一緒なんだ一緒なんだな～！
そんな印象です
【金銭トラブル】詐欺で2000万円損失も…、元W杯北朝鮮代表・鄭大世の「懐事情」を大公開！
自分でも驚くほど元気をもらいました
天気の良い休日
物件リフォームを実施
キッチン扉の化粧シート貼りをしました
なんだかんだ綺麗になってきました♪
エアコン工事の立ち合いでした
エアコン購入は毎回悩むのです
10台以上購入経験がありますw
家電量販店で購入すると楽です
エアコンが運ばれてくる日に工事してくれます
早い話が工事業者がエアコンを持ってくるのです
工事の追加費用も発生しにくいです
しかし値段が高いです（決算時期は安くなる）
web購入は安いのですけど
納品と工事が別日になります
んで工事業者が色々あるのです
工事業者としては安く工事を請け負っているのでしょう
色々追加工事を要求してきます
・ホース化粧カバーをしましょうか
・コンセントプレート交換せにゃイカン
（事前に購入機種のコンセントを調査して自分で交換します）
とか別途費用がかかる事を言ってきます
ワタクシは
要らんです！
と言って終わらせるのですけど
カミサンが立ち会った時に往生しておりました
今回はweb購入
価格comで安い業者をピックアップして
各店舗のショップ評価を熟読しました
工事業者の口コミ評価が高い所を選択
最安店舗と比べても2～3000円の差でしたか
家電量販店と比べると3万円位安いです
工事業者さんは当たりでした♪
何の要求も発生せずにテキパキと設置してくれました
次回購入する事があればリピートします
とにもかくにもエアコン工事が完了しました♪
段々と居心地の良い住宅になってきました
信頼していた知人が失踪しました（汗）
そんな事があるんだなぁ心が削られますなぁ
最近は夢の中で勤め先ﾈﾀが多くなっております
上司に叱られて退職願いを出すシーンがありました
眠りながら仕事しているなんて損した気分ですw
他には
クロス張りで失敗したりしており
テンションが下がっております
心が病む一歩手前かもしれません（汗）
これはイカンぞ！
楽しい事を考えるようにしてみます
そうだそうだ
将来叶えたい夢が浮かんできました
先日コンドミニアムに宿泊した際
別荘オーナーでしょうか
風呂にゆっくり浸かって
ノンビリ過ごしておったのを目撃しました
オイラも別荘を持ってサウナに入り美味しいモノを食べる！
というバカンスを過ごしたい！
と思いました
サウナ付きの別荘はどうだろうか？
サウナを造作するのに
200～300万かかる上に維持コストがデカいようです
じゃー
サウナが近所にある中古戸建を別荘にすれば良いじゃん！
温泉入場1回で800円としましょうか
1年間100回行ったとしても8万円
10年間行っても80万円
メンテナンス費用や維持管理費は発生しませんね
サウナを造作する作戦は消えました
過去の経験上でお気に入りの銭湯があります
長野県須坂市（湯っ蔵ンド）
長野県安曇野市（しゃくなげの湯）
山梨県北杜市（パノラマの湯）
山梨県南巨摩郡（まほらの湯）
山梨県西八代郡（みたまの湯）
↑上記の温泉は登山口が近い上に空気が美味い場所です
付近の戸建物件を保有する事で別荘として使用できないだろうか？
安い物件を購入出来たら楽しいのではないだろうか？
休日はこの別荘で過ごす！なんて楽しそうです
楽しい妄想を継続していくと
妄想ではなく実現に近づいていきます♪
投資家のお友達タクミクン（仮名）が
物件リフォームのお手伝いに来てくれました
ベニヤ板の汚い床にフロアタイルを貼ります
腰痛なのに労働力投入してくれた漢！
2人パワーは凄く捗りました
2人パワーは凄く捗りました
ベニヤ板の床がメチャキレイになりました
スゲーカッコいい部屋になりました
床の施工は
端っこのドア付近の処理が難しい事が
解りました
もう少し勉強してから
次の部屋を貼ろうと思います
何にせよ高校時代の友達
何にせよ高校時代の友達
投資家タクミクン（仮名）
助っ人ありがとうございました！
物件に行った際、内装屋さんが作業をしてくれておりました
色々と情報交換をした上に
内装作業のアドバイスをしてもらえました
今回、小さい１部屋は己でクロス張りをするつもりなので
元のクロスを自分で剥がして
自分で下地材を塗ったのです
クロスを貼る際、重ね切りではなく
突きつけでやると良いよ！
とか
床のベニヤはボコボコしているからパテを入れて綺麗にせんと
クッションフロアを貼った時にボコボコする
だからこの場合はフロアタイルを使うと良いですよ
その場合、部屋の中央から貼る事！
とか
教えてくれました♪
今後の方向性が定まりました
とりあえずフロアタイルをどれだけ必要なのか？
夜間残業して寸法取りをしました
電気が点くって嬉しいですなぁ
21:00過ぎまで残業してもうた♪
仕事なのか？遊びだか解らないけど
まぁ楽しいうえに綺麗になったら商売になるので
ドッチでも良いですな♪
健美家のふん様コラムで良い事が書いていました
ふん様は文章が上手で説得力がありますね
高卒の工場勤務のリーマンだった
と本人は謙遜しておりますけど、
実際はかなり仕事がデキル人だったのでしょうね
書籍やコラムを読んでると
洗練された投資家のマインドをビンビン感じます
コラム内で不動産を始めた時を振り返っておられました
苦しかった記憶はありません。
「オレは今、頑張っている」というような感覚もなく
楽しみながら目標に向かって進んでいました。
このフレーズは全く自分と一緒です
ワタクシも
「オレは今、苦しいけど頑張っているぞ！」
と思った事はありません
面白いから続けている！！
というだけです
◎投資の勉強
◎ハードなセルフリフォーム
◎質素倹約の生活
全部面白いから続けられるのです
最近はあまり頑張っていないかもしれませんけどw
それでも
不動産の活動は
誰かに『やれ！』と言われてやらされる事は1個もありません
全て面白くて楽しいから
自分から行動してしまうのです
不動産や投資の面白さを
子供にも気づかせてやりたいものです
数か月前に読んだ
この本は大きく感銘を受けました
何になるか？は重要ではない。
どうなりたいか？が、重要だ。
と書いておりました
江戸時代は何になりたいか？は無かったそうです
確かにそりゃそうです
農家に生まれたら農家になるしか無い
武士の家に産まれたら武家になるしか無いのですからね
今の時代は職業を選択できるけど
大人が子供に間違った事を教えているとの事
将来何になりたいか？早く決めておくと良い
銀行員、医者、弁護士、公務員、一流企業のサラリーマン、
何になるか早く考えておく事が大事だよ～
親や教師が子供に言ってしまうでしょう
ワタクシ自身
親に言われましたし
数年前に子供に言ってしまっていました（汗）
でもこの本には違う事が書いておりました
どんな職ついても幸せが確定するわけではないですよ
医者になっても幸せではない人が居る
「何になりたいか」は幸福と関係ない「どうなりたいか？」が重要なのですよ
江戸時代は「どうなりたいか？」
を考え出して人々は生活していたのです
あ～～～そうかそうかそうかもなぁ
若いころの自分に同じように伝えたいですもん
何になるか？は重要ではない。
どうなりたいか？が、重要だ。
最近は子供達に伝えまくっておりますww
今度購入する物件の工事打合せで
大工のイチローサンと重要なミーティングを実施しました
階段のカーペットは不要だなぁ
古い錆びた照明があるなぁ
吊り下げ式の照明は要らないかなぁ
イチローさんと
各所の工事案件をお話しまして
4月以降に工事する見込みとなりました
イチローさんは言いました
75歳までバリバリやるけどさ～
それからはペース落として仕事するよ～
今何歳ですか？
今年71歳になるよ～
あと4年！？いやいやいやいやそれは困るな！困ります！（涙）
イチローさんが手を加える物件は
耐用年数切れた築30年の建物が60年まで持ちます！（自分調べ）
だから辞めないでほしいですけど。。。。
年齢もあるからこっちから無茶言う訳にはイカンです
来年あたり
仕事手伝うのでオイラを使ってください！無給で働くから！
重いモノとか運べますよ
そんな事を言いながら二人で笑っていました
大工さんの手伝いするのは結構マジで考えるなぁ
以前、投資をしている友人のクルマに乗せてもらいました
これがメチャメチャ綺麗で素晴らしいモノでした
どうやって買ったの？
とお聞きしたところ中古で手に入れたそうです
全然中古に感じませんでした
2010年以降のクルマは綺麗になっていたら
素晴らしいクオリティだと思います
別の投資仲間の友人がスゲーカッコ良いコートを着ておりました
スゲーカッコいいじゃん！高そうだね？
とお聞きしたところメルカリで手に入れたそうです
全然中古品に見えませんでした
若干恥ずかしそうにしていたので
オイラは中古のモノが大好きなんだよ！
と言いましたww
投資をしている人はお金の使い方が上手なんだなぁ
と思った次第です
新品も良いのですけどね
購入後半年もすれば立派な中古になり
購入価格からドーンと下がった価値でしか売却できません
新品プレミアムが乗って販売されます
気分を害する方もいらっしゃるので
あんまり表立って言わないようにしておりますww
勿論新品も日本経済が回りますので素晴らしいと思います
中古の場合はチャンと選別して購入したら
売却時に購入価格と同じくらいで手放すことが出来ます
尊敬する投資家さんで
250万円でNSXを購入して数年乗って売却したら250万円で売れた！
と言っておりましたけど
こういう買い物をする人はお金が減りません
私も以前、中古物件を3400万円で購入して8年保有して売却しましたら
購入価格より高い値段で売れました
市場の変化があるとは言え
資産性のあるモノを購入する時は
中古品は馬鹿に出来ません
オイラも中古車が欲しくなりましたw
先日、旧友と飲んで駄弁り倒したのです
根本的に高校時代から
何にも変わらずに
バカな事を話したりふざけ合ったりする
少年のような（成長していないとも言うw）あんまです
あれ！？俺変わったんだな
と思う事がありました
1990～1995年頃は競馬に狂っていましたw
けど今は全く競馬に興味が湧いてこなくなっていました
スポーツとしては面白いと思うのですけど
競馬が大好きで中山競馬場付近に
住宅を購入したのは良いけど
住宅ローンをガッツリと背負ってからは
競馬どころではなく
どうやって借金を返していくのか？
を模索しておりました
株式投資を開始して
色々な投資家の本を読み漁っていたら
株式で得た資金で不動産を購入している投資家が
何人か居られました
ワタクシはその投資家さん達を真似して
小さく不動産投資を始めたのは良いのですけど
住宅ローンの借金を減らすどころか
借金の額が巨大になっていって居りますW
ただしその借金は返済できる自信といいましょうか算段があります
お金の動きと言うか流れを追ってしまいます
競馬は馬券を買った瞬間から２０%位の賭場料金を支払います
残りの80%を配当する訳でして
統計学的には回数を繰り返せばドンドン負けが膨らんでしまうゲームです
競馬をやっていた時もそれは解っていたんですけど
ｳﾙｾｰ！統計学なんて持ち出してくんじゃね～
こっちは楽しんでいるんだ！
宝くじも買って楽しんでいるんだ！
と思っていました
投資の世界にドップリとハマったので
統計学とか
誰が儲かっているゲームなのかとか
そんな事を考えてしまうようになって
あれ！？俺変わったんだな
今の自分は大分特殊なオジサンなんだろうな
と思った次第でした
競馬はロマンがあるので楽しいです♪
バカな事を考えているのは
少年時代からなんにも変わっていません
この動画をブログで掲載するか？
迷ったのですけど
大したアクセス数も無いしね
多くはお友達が読んでくれているからね
面白ければまぁ紹介しちゃいますか
【2ch不思議体験】2024年に起こる大事件とは！？2062年からきた未来人が警鐘！【スレゆっくり解説】
読者さんが動画見るか解らんしね
1割位信じてみようと思います
①海産物を食べておこうかな
②これから酒は控えたい（難しいけど）
9割はエンタメで楽しみます
2023年度の確定申告資料をそろえまして
弥生の帳簿入力を実施しました
2024年の事業計画（予算）も同時に作成しまして
色々と妄想wwと言いましょうか予測をしました
もう一声ＣＦを伸ばしたいので物件を購入したいです
あと1件購入したらば
次のフェーズでは借金を減らしていこうと思います
12月に受講したセミナーで
あらためて加藤ひろゆき先生の本を読みたくなりました
この本↓を読んで人生が切り替わりました
10年以上前に読んだのですけど
当時はビックリしましてゲラゲラ笑いながら読了しました
でね
このオマケのCD↓をクルマの中で聴きまくりました
ウワ！サラリーマンでも大家になれるんだ！？
お金持ちってこういう考え方で生活しているのか！！
当時の自分にとって衝撃的な内容でした
何度も何度も繰り返して聴きまくりました
あらためて勉強しなおそうと思います♪
この本を読みました
色々とメモったのですが
文章がまとまらないっすww
ChatGPTで自分のメモをｱｯﾌﾟして
『中学生に解るように文章書いて』
と注文したら以下の文章が出てきました
-------
ねえ、これから教えることは、ちょっと難しいけど、分かりやすく説明するね。
まずね、世の中って出来事が必ず繰り返されるんだよ。それをサイクルって言うんだ。例えば、1年は地球が太陽を回るサイクルで、1か月は月の満ち欠け、1日は地球の自転でサイクルが成り立っているんだ。そして、これが長い期間で見ると20年、60年、160年、800年といったサイクルがあるんだ。
歴史的な出来事もサイクルに沿って起こることがあるんだ。例えば、ドイツやイタリア、米国、日本が統一されたのも、ほぼ同じ時期、160年前にあたるんだよ。そして、これからのサイクルでは、2025～2040年には世界中で大きな変動が起こり、経済的や社会的な危機が起こるかもしれないんだ。
覇権国もサイクルの影響を受けて、基軸通貨が崩れることで覇権の座を降りることがあるんだ。昔のスペインやオランダ、イギリスもそうだったし、今のアメリカも基軸通貨の問題で内部崩壊する可能性があるんだ。
気候もサイクルで変わることがあるんだ。温暖化が話題だけど、2030年頃からは逆に寒冷化が進むかもしれない。17世紀後半にはすでに寒冷化があったことがあり、江戸時代には雪の浮世絵や凶作の年があったんだ。
1997年に書かれた『フォースターニング』では、2020年頃の未来予測が的中していると言われているよ。そして、今のアメリカの大統領バイデンに関して、非合法だと考える人がたくさんいて、その数は最低でも1300万人に上る見込みだって。
これからの予測では、メディアが悪くなって国家による検閲が進むこと、暗号技術による無政府状態が起きることが考えられているんだ。そして、100年前にスペイン風邪が流行った後、欧米でベビーブームがあって、それが経済の向上に繋がったこともあるんだよ。
-------
ちょっとニュアンスが違う所もあるけど
面白いからこのまま載せますwww
あらためて行動しまくろうと思いまして
売り物件ｱﾊﾟｰﾄを見学しました
買えるとか買えないとか
関係無いです
行動する事で色々な気づきが発生します
それが後で何かのアイディアになって出てきます
とにかく見学して土地のニオイを感じる事が重要です
思ったより便利な土地もあれば逆もあります
低地だったり
道路幅が広かったり狭かったりで
実際に住んだ時に
利便性が変わります
実際に利回りや事業計画を立てて
この物件は回るのか？
この物件は買えるのか？
９割位は
・回らなかったり
・資金不足で買えない
物件です
でも
見学していると
たまーに出るんです
10%以下の確率で
おおお！？これ良いんじゃね？
業者さんに連絡しよう！
こんな物件が出るのです
脳ミソが高速回転して面白いモードになっていきます
だから行動しまくっていきます
反省を繰り返しております
1年前と比較するのも飽きたwwので
思い切って4～5年前を振り返って
2017年頃のノートを引っ張り出してみました
当時は仮想通貨を開始しておりましたね
結果的に不動産に脳ミソパワーを使っていなかったせいか
2年位物件が買えてません。
あまり資産が増加していなかったようです
育児も結構ハードでしたか
当時の己のブログを見返してみたのです
張田さんのコラムリンクがドコかに貼ってました
今読み返すと秀逸な記事でした
張田さんのお勧めの書籍って
2020年頃何処かのセミナーでは明言されていなかったのです
洗練された張田さんはどんな書籍をお勧めするのだろう？
その時思いましたが
セミナー最後まで明言されませんでした
で
その答えが上記リンクのコラム(2014年)
に書かれておりました
強く影響を受けた著者
本田健さん
神田昌則さん
斎藤一人さん
おおお！ワタクシとカブっている！嬉しいなぁ
犬飼ターボさん
喜多川泰さん
野口芳則さん
高城剛さん
おおお！さすがハリーさん！
知らない著者名が出てきたぞ
これは読まないとイカン！！
年末になって書籍を10冊くらいロングしました
年末年始は楽しめそうです
書籍の断捨離をしているんだけどまた買ってしまった
4－5年前を振り返って反省していたら
新しい発見がありました
面白いものです
アクセス
トータル
ランキング
チャンネルがありません
